一、遗产房买卖一定要所有继承了人同意
遗产房买卖不一定要所有继承了人同意,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。需要以下资料:
1.继承人死亡证明。
2.该房屋的产权证明或其他证明。
3.户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件。
4.继承人身份证明。
5.遗嘱继承权公证另需提交的资料:继承人立遗嘱(该遗嘱必须是已经公证的遗嘱,其他形式的遗嘱不能认定其真实性,暂时不采用)。如果有遗嘱,遗嘱继承没有遗嘱是法定继承的(需要指明的是,这里继承的是死者的份额。
二、房产作为遗产过户流程
房产作为遗产过户流程:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和遗嘱继承。
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
三、房屋遗产继承纠纷的时效规定是什么
房屋遗产继承的时效规定是继承人有合法继承权的,遗产继承的时效一直到继承人死亡,没有时间限制。但是遗产继承的诉讼时效有限制,遗产继承纠纷的诉讼时效为三年。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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遗产继承房产买卖一般要注意哪些内容啊?江苏在线咨询 2022-08-061,必须要过户到继承人名下才能再过户到你名下。不能从去世的人名下直接过户你名下。 2,应当让他们有继承权的人,协商好,去公证处做继承权公证,先把房子过户到继承人名下。
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继承房产买卖个人所得河北在线咨询 2022-06-30关于继承房产买卖个人所得,继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收
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遗产继承人继承后房屋买卖程序山西在线咨询 2022-11-20遗产继承后房屋买卖程序如下: 1、双方签订房屋转让合同。 2、双方向土地交易中心递交申请资料。 3、土地交易中心对申请资料进行审核,对符合规定的,办理交易鉴证手续。 4、土地交易中心开具纳税情况表。 被继承人死亡后,继承人取得房屋的所有权。
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遗产房屋有了继承公证能买卖了吗甘肃在线咨询 2022-09-04按实际情况,遗产房屋是不能直接卖的,在将遗产房屋进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义后,才可以将房屋出卖。所有继承人协商一致的情况下,可选择到处办理继承公证或共同到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的; 2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明; 3、继承人的明; 4、被继承的或其他证明文件; 5、被继承人生前所立的。如果人
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房屋遗产买卖,要先继承吗新疆在线咨询 2022-07-07继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿,应当解决公证。遗愿人丧命后,遗愿受益人须持公证机关出具的“遗愿公证书”和“遗愿继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。