(1)最近,按揭房的广告宣传力度甚至超过了普通商品房。该建筑公司在广告中称,因急需收回资金,故将现有房屋出售。而且,特别建议项目资金冲抵的房源手续齐全,即购房入住,正常与开发商签订合同,办理贷款手续。(2)项目抵押房价格便宜。根据相关规定,如果开发商不偿还债务,建筑商和材料供应商无权直接出售房屋。因此,有必要查明待售房屋的产权是属于开发商的,还是已经转让给了建设者。如果产权仍在开发商名下,购房者还需要与开发商签订购房合同。(3)项目抵押房屋与开发商签订合同。如果该项目抵押房屋未查封、设定抵押,且无其他购房人主张权利,且购房合同能正常办理并在网上签订,应该没有问题,购房人可以放心购买。鉴于成交金额较大,建议要求开发商备案后全额付款。但购房者要注意的是,办理项目抵押的房产证未必容易。在该项目抵押房屋已带来纠纷之前,曾有房地产开发业主投诉,他们在2011年1月交房后,未能在规定时间内办理房产证。律师提醒大家,如果房子是开发商抵押的,那么房产证就不能办理。对此,所购房屋以在建工程抵押的,取消抵押后才能办理房地产转让登记。
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买房秘笈靠不靠谱
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“借名买房”到底靠不靠谱?风险很大!
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项目按揭房和其他房子有什么区别
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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二手房按揭靠谱吗?内蒙古在线咨询 2022-05-05房屋买卖中按揭会涉及多种问题,如主要的限制有必须是已取得房地产权证的房子, 或立即可以取得房地产权证并入住的房子;房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房贷款成数最高8成,而其他房产最高6成;普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,且贷款期限最长不超过10年;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。
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二手房转按揭靠谱吗青海在线咨询 2021-12-29房屋买卖中按揭会涉及多种问题,如主要的限制有必须是已取得房地产权证的房子,或立即可以取得房地产权证并入住的房子;房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房贷款成数最高8成,而其他房产最高6成;普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,且贷款期限最长不超过10年;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。
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买商铺用30万的按揭贷款靠谱吗新疆在线咨询 2022-05-051、商铺属于商业地产,投资商铺,。贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍,贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。 2、商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 3、买卖合同差价的5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次
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谁知道房屋中介有哪些项目?哪个靠谱?香港在线咨询 2023-04-01房产中介的基本服务项目是指从事房屋买卖时,为了保障买卖双方的合法权益,维护房产中介的合法利益,所必须提供的服务。基本服务项目包括: 1、基本调查。包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;市场行情调查。包括进行各种形式的信息发布活动,市场行情比较等;确定成交
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到底靠不靠谱啊?浙江在线咨询 2022-10-24在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;2办理按揭车贷款的流程、经调查同意后签订合同;4、办理汽车公证:1、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;3、银行放款;6、贷款还清后,注销质押凭证、抵押等手续;5