西安二手房公积金贷款的流程是怎样的-法师兄

西安二手房公积金贷款的流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:04:04 213 人看过

西安二手房公积金贷款条件

1、具有西安市城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息;

3、单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常连续缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上);

4、购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款;

5、同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人;

6、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。

西安二手房公积金贷款所需材料

1、与售房人签订的《房地产买卖契约》;

2、首付款证明;

3、所购房屋产权证明;

4、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

5、已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;

6、公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;

7、《西安个人住房公积金贷款管理办法》和《西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》中规定的其他资料。

二手房公积金贷款首付比例/额度/年限

西安二手房公积金贷款利率

1、第一套住宅5至30年(含30年)：4.7%;

2、第二套住宅5至30年(含30年)：4.95%;

3、第一套住宅3至5年(含5年)：4.2%;

4、第二套住宅3至5年(含5年)：4.4%;

5、第一套住宅2年至3年(含3年)：4.2%;

6、第二套住宅2年至3年(含3年)：4.4%;

7、第一套住宅1至2年(含2年)：4.2%;

8、第二套住宅1至2年(含2年)：4.4%。

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二手房公积金贷款办理流程一、申请条件核对申请条件，看是否满足申请条件。·申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。二、提交资料签订购房合同后，买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料。·所需材料：1、买方需提供的资料和

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凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件（一）具有有效身份证件；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；（四）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；（五）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；（六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；（七）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；（八）法律、法规和规章规定的其他条件。公积金贷款的贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申

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