未过户房产买卖合同有效。虽未过户,但合同是有效的。
一、法院判房子归一方需要过户吗
需要,1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房:(1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。婚姻关系终止是指合法有效的夫妻关系因发生一定的法律事实而归于消灭。
二、能起诉确认合同有效吗
是可以提起确认合同有效的诉讼的,但是在司法实践中,合同纠纷的诉讼请求主要有三类:
第一种是要求对方继续按照合同约定履行合同,法院在审理时肯定首先必须审查的是该合同是否有效,该部分一般都会在判决书中法院认定部分确认该合同是否有效。
第二种是起诉要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失,同样法院也必须先审查该合同是否有效,如果合同被认定无效就谈不上解除合同。
第三种就是起诉确认合同无效,毫无疑问在审理时肯定必须确认合同是否有效。不只是人民法院和仲裁机构有权确认合同无效。
无效合同的无效确认权,可以由当事人自己行使,可以由人民法院或者仲裁机关行使,也可以由行政机关等其他主体行使,而不仅仅是人民法院或仲裁机关才有权行使。
三、房屋赠与后还能要回来吗
如果房产尚未过户,那么赠与人可以任意撤销赠与。但是如果是具有社会公益或者是道德义务或者是经过公证的赠与,就无法在过户之前任意撤销;如果是已经过户的,那么在以下情况下可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者其近亲属的,不履行赠与合同约定的义务的,不履行对赠与人的扶养义务的等等。
-
买二手房合同未按手印有效吗
340人看过
-
二手房买卖一方可凭合同过户吗
377人看过
-
买卖没有过户的二手房合同都没有法律效力么
86人看过
-
房屋买卖合同签定后(未过户),该合同有效吗
172人看过
-
离婚后买卖二手房合同有效吗?
129人看过
-
买二手房不过户有效力吗
94人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
买二手房无法过户,只能签订买卖合同,合同有效吗安徽在线咨询 2022-07-14在合同中明确哪些行为构成违约、房屋用途、房款交付需谨慎。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,有无共有人;买方针对卖方的违约行为享有的权利,避免不必要的纠纷;5。3。作为买方、核实房主身份信息及房产证:1签订的二手房买卖合同是有法律效益的,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明; 2、重视违约责任的约定; 7,但是需要办理过户产权才能转移,不主张一次性付完全部购房款。可以
-
-
-
二手房买卖买卖合同签订后马上可以过户吗, 买卖二手房宁夏在线咨询 2022-04-20产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。当然,如果买方不需要贷款的话,那签订好合同后直接就能办理过户手续
-
未过户的房屋买卖协议是否有效吗?房屋未过户买卖协议有效吗?澳门在线咨询 2022-08-06一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。也就是说,双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的,购房者可以起诉认定购房协议无效。