国家契税是怎么规定的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-05 20:31:05 486 人看过

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

一、买房契税怎么计算

买房契税计算公示:房子契税=房屋总价*税率。

1、对个人购买家庭唯一住房,购房面积小于90平米的,契税的税率为1%,所购房屋的建筑面积在90-144平米的,契税的税率为1.5%。建筑面积在144平米以上的,契税的税率为3%。另外对于房屋性质为别墅或商业用途的,契税均按照3%的税率进行征收;

2、对于购买二套房的,不管所购房屋面积多大,都将统一按照房屋总价的3%的税率征收契税;

3、对于购买家庭第二套改善性住房,所购房屋面积在90平米以内的,将按照1%的税率征收契税;所购房屋面积在90平米以上的,将按照2%的税率征收契税。

二、房产证的契税和房屋维修基金怎样收取

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

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