拒交物业费的后果有什么影响-法师兄

拒交物业费的后果有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-15 17:10:15 245 人看过

一、拒交物业费的后果有什么影响

拒交物业费的后果有的影响：业主无法享受相应的物业服务；物业公司进行协商、催告后业主仍拒交物业费的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、拒交物业费法院会受理起诉的条件是什么

1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2．有明确的被告；

3．有具体的诉讼请求和事实、理由；

4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、能不交物业管理费吗

如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：

1．物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；

2．物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；

3．物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；

4．物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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