房屋拆迁法定程序-法师兄

房屋拆迁法定程序

来源：互联网时间： 2023-04-23 18:41:36 204 人看过

（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。

2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

拆迁裁决
房屋拆迁裁决：房屋拆迁裁决有哪些程序

房屋拆迁裁决分为四个步骤，在房屋拆迁过程中，如果双方在拆迁期限内未能达成补偿安置协议，拆迁人，被拆迁人和房屋承租人可以向房屋所在地房屋拆迁管理部门（即裁决机关）申请裁决。根据市住房和土地局去年出台的《上海市城市房屋拆迁裁决书》（以下简称《规定》）规定，房屋拆迁裁决书主要包括申请、审理、文件送达和执行四个步骤。（1）应用程序。被拆迁人或者房屋承租人提出申请的，应当提供申请表、身份证明、产权证明或者公共房屋租赁证明。其中，申请书应当写明申请人的基本情况、具体要求、事实理由等；申请裁定材料齐全的，裁定机关应当自收到申请之日起五日内作出是否受理的决定。如果材料不完整，申请人应在7天内完成。（2）审判。在裁决过程中，裁决机关将首先听取各方陈述，确定补偿安置事实是否清楚，并与拆迁当事人协商是否愿意调解。在此期间，双方达成补偿安置协议的，应当签订房屋拆迁补偿安置协议，并移交裁决机关，房屋拆迁裁决程序终止

2023-05-31

143人看过
继承权
拆迁房屋程序大揭秘

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；3、对基地廉政工作的执行情况；4、对基地人员的工作纪律执行情况；5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。房屋拆迁合同纠纷案件举证指引一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注

2023-07-04

478人看过
拆迁评估
拆迁房屋评估制度：规定与程序

房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。第七条拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。第八条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。第九条拆迁当事人有义务向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘。第十条受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。第十一条拆迁估价目的统一表述为为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。房屋拆迁评估如何做拆迁当事人应当向评估机构如实提供房屋拆迁许可证、拆迁范围规划红线图及各类房屋的产权性质

2023-07-04

386人看过
房地产估价
拆迁公司拆迁房屋需要什么手续？法定的程序是什么

一、拆迁公司拆迁房屋需要什么手续?法定的程序是什么(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)(4)根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令)(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。二、房屋拆迁的基本程序是：1、调查核实;2、逐户走访;3、编制拆迁计划;4、申请拆迁;5、发出拆迁公告;6、签订协议;7

2023-06-02

382人看过

强制拆迁
房屋拆迁过程中的听证程序

房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对拆迁申请人提交的资料认真的审查，对于未达成拆迁补偿安置协议户数较多或是比例较高，应当自行组织听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信了的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。行政拘留能不能要求举行听证行为人被行政拘留的，一般不能要求举行听证。但行为人对行政拘留决定不服的，可以申请行政复议维权。听证是指行政机关在作出行政处罚决定

2023-07-04

243人看过
房产评估
拆迁补偿的计算方法及房屋拆迁的补偿程序

一、拆迁该如何计算补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2

2023-02-28

234人看过
拆迁裁决
赔偿房屋拆迁是什么程序？

在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人和房屋承租人可以向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。房屋拆迁裁决主要包括四个步骤：申请、审理、文件交付和实施。（一）申请。被拆迁人或者房屋承租人提出申请的，应当提供申请书、身份证明、产权证或者公房租赁证明。其中，申请书应注明申请人的基本情况、具体请求、事实原因等。裁决申请材料齐全的，裁决机关应当自收到申请之日起5日内决定是否受理。如材料不齐，申请人应在7天内补齐。（二）审理。在裁决过程中，裁决机关将首先听取各方的陈述，确定补偿安置的事实是否清楚，并询问拆迁双方是否愿意调解。期间，拆迁双方就补偿安置达成一致的，应当签订房屋拆迁补偿安置协议，交给裁决机关，终止拆迁裁决程序。申请人经两次通知未参加裁决审理的，视为撤回裁决申请。如果请人两次通知不参加裁决审理的，裁决机关可以缺席裁决。（3）

2023-08-07

303人看过
违章建筑拆迁
法定程序下的2022年房屋拆除

【基本案情】四川省犍为县下渡乡村民李某，在村中拥有合法的住宅。因岷江二桥修建，当地政府开始对李某所在村庄的土地进行征收，李某的房屋位于征收范围之内。但因补偿标准问题，双方一直未就补偿达成协议。2015年10月，李某的房屋被犍为县政府强制拆除，李某的财产受到损失。为此，李某向管辖法院提起诉讼，请求确认犍为县人民政府强制拆除的行为违法，并向法院提交了集体土地使用权证、房屋被强拆后的照片等证据。【法律分析】在李某这一案件中，可以从以下方面确认强制拆除房屋的违法：第一，犍为县政府行政主体资格不适格。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。对于已依法给予补偿而拒不交出土地的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门具有责令交出土地的权限，但是没有强制执行的权限

2023-07-04

334人看过

房屋拆迁程序
农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2023-03-30

81人看过
被拆迁人
房屋拆迁过程中，被拆迁人是否参与听证程序

在房屋拆迁过程中，被拆迁人是否参加听证程序（房屋拆迁过程中被拆迁人是否需要参加听证程序）根据我国行政处罚法的规定，在房屋拆迁过程中，被拆迁人可以亲自参加听证，也可以委托一至两人参加听证。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证、执照或者处以巨额罚款等行政处罚决定前，应当告知当事人请求听证的权利；当事人请求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证按照下列程序组织：（一）当事人要求听证的，应当在行政机关通知后三日内提交；（二）行政机关应当在听证七日前通知当事人听证的时间、地点；（三）除国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证应当公开举行；（四）听证应当由行政机关指定的非调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避>（五）当事人可以亲自出席听证，也可以委托一至二人代理；

2023-05-02

390人看过
拆迁许可证
浙江房屋拆迁听证监督程序

对于拆迁项目面积较大或户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门开听证会，听取当事人意见。拆迁许可证听证主要听证拆迁许可证条件，特别是拆迁计划、拆迁计划和拆迁补偿安置资金的情况。听证意见作为房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证的重要参考。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当认真审查拆迁申请人提交的材料。未达成拆迁补偿安置协议的，应当自行组织听证。具体标准和程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁前，应当邀请相关管理部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表听证行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的计算依据。听证程序的义务1、公安机关拟作出适用听证程序的行政处罚前，应当向当事人送达载明下列主要事项的听证告知书：（1）当事人的姓名或者名称；（2）当事人的违法行为、行政处罚的理由、依据和拟作出的行政处罚决定；（3）告知当事人有要求听证的权利；（4）告知提出

2023-08-16

225人看过
建设用地
拆迁房屋必须经过哪些程序

一、拆迁房屋必须经过哪些程序1、取得建设项目批准文件。任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。2、取得建设用地规划许可证。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。5、开设拆迁资金专用账户。拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户，按照拆迁工作的需要，足额存入拆拆迁资金，专款专用

2023-04-30

373人看过

房屋拆迁程序
城市房屋拆迁程序如何申请

《两条例》明确规定城市房屋拆迁流程，只有严格执行，才能顺利完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证内容向社会公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人，房屋租赁人宣传，说明工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般违章建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿方式分为一般情况补偿和特殊情况补偿两种。一般情况的补偿分为货币补充和住宅所有权交换，结算价格差，被撤走的人可以选择补偿方式。特殊情况的补偿被拆除的人不能选择，只补充货币，只交换住宅所有权，结算价格不好。（五）拆迁人与被拆迁人，房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆除前拆除人有义务向公证处申请拆除房屋的证据保全。城市房屋拆迁的补偿1、补偿对象房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益，根据我国《宪法》规定，国家、全民、集体

2023-08-05

405人看过
拆迁协议
拆迁还房程序

本文介绍拆迁还房程序，如何办理房屋拆迁的还房程序呢?需要什么材料?有怎样的收费标准，并提供拆迁还房注意事项。一、办事程序申请受理审核记载于登记薄发证二、提交材料(1)转移登记申请书;(2)开发商代码证或营业执照、购房人身份证(验原件交复印件);(3)开发商委托书、代理人身份证(验原件交复印件);(4)房屋所有权证;(5)拆迁协议;(6)拆迁赔偿计算表;(7)房屋测绘分户图(2份);(8)付款凭证、契税完税凭证、维修基金发票;(9)其他必要材料。三、注意事项当事人因故不能到场，需出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书。四、收费标准交易手续费：住宅：3元/平方米(开发商承担)非住宅：总价的0.3%(开发商承担)五、办理时限自受理登记后30个工作日办理。领证时需提交领证人身份证及受理通知单，委托他人领证的需出具委托书。咨询电话：6391798363361698

2023-06-05

263人看过