相关法律：

国有土地上房屋征收与补偿条例第二十七条：实施房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府补偿被征收人后，征收的收入应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内搬迁。

任何单位和个人不得使用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段，强行转移所收收入。禁止施工单位参加搬迁活动。《国家赔偿法》第四条：行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯财产权的，受害人有权获得赔偿：（一）违法处以罚款、吊销许可证、执照等行政处罚的停产停业、没收财产等；（二）违法采取查封、扣押、冻结财产等行政强制措施；（三）非法征收、征用财产；（四）造成财产损失的其他违法行为。第三十二条国家赔偿的主要方式是赔偿。

如果财产可以恢复原状，则应将财产恢复原状。第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权，造成损害的，依照下列规定处理：（一）罚款、罚款、追缴、没收财产或者非法征收、征用财产的，应当返还：>（二）查封、扣押、冻结财产的，免除查封、扣押、冻结财产，造成财产损害或者损失的，依照本条第三款、第四款的规定赔偿；（三）应当返还的财产受到损害的，可以恢复原状的，不能恢复原状的，按照损坏的程度给予相应的赔偿：（4）应当返还的财产灭失的，（五）拍卖、变卖财产的，应当支付拍卖、变卖所得价款，拍卖、变卖价款应当明显低于财产的价款；（六）吊销许可证、执照或者责令停产停业的，停产停业期间必要的经常性支出，应当给予补偿。（七）罚没款、追缴款、没收款和冻结的存款、汇款解除的，支付同期银行存款利息；（八）造成财产权其他损害的，按照直接损失赔偿。

附件：影响房价的因素：

各种因素引起的房价变化。要掌握房价运动规律，就必须了解影响房价的因素。根据影响房价的各种因素的性质，可分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产内部因素和环境因素。一是经济因素影响房价的主要因素是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长、产业结构、就业、居民收入、投资、财政收支和财政状况。这些因素都会影响房地产市场的整体供求，尤其是需求。一般来说，经济发展水平越高，经济增长越快，产业结构越合理，就业率、收入水平、投资水平越高，财政收入越多，财政状况越好，房地产市场的需求越大，房价的整体水平就越高。相反，整体房价水平越低。从我国的情况看，经过20多年的改革开放，与改革之初相比，房价有了巨大的增长，这是由于国民经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素的快速发展。沿海地区与内地、北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市的房价存在显著差异。这主要是由于这些城市在上述经济因素上存在明显差异。二是社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市历史、城市化、社会保障、文化时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度和结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素是指家庭的数量和构成；文化时尚主要是指文化氛围、风俗习惯、公众心理倾向等，等等

社会因素对房价的影响是相当复杂的，其作用方式不如经济因素那么直接，过程比较长，是一种渗透性的影响。例如，城市形成历史对一个地区房价水平的影响不如经济因素的影响明显，但往往影响非常深远和根本。在我国许多城市，某一特定区域由于其独特的发展历史，一直成为房价水平的高值区域，如上海外滩、徐家汇、厦门鼓浪屿、青岛等。一些社会因素在不同阶段对房价有不同的影响。比如，人口密度的增加会导致房地产需求的增加，这会导致房价的上涨。但在一定程度上会导致居住环境的恶化，从而可能导致需求的减少和房价的下降。第三，行政因素和政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、财政、土地、住房、城市规划建设、交通保障、社会保障等方面的制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要是指政治稳定、国与国之间的政治军事关系等，行政和政治因素是由国家机器反映出来的，因此其对房价的影响更为突出。比如，城市规划用地的确定，决定了地价的基本水平。与经济社会因素不同，行政政治因素对房价的影响相对较快。如果说经济和社会因素的作用是渐进的，那么行政和政治因素的作用可以说是突兀的。比如，加强宏观调控，收紧固定资产投资规模，收紧货币政策，会减少当地对房地产的需求，房价会在较短时间内快速回落。这一因素主要是指房地产本身及其周边环境，如土地的位置、面积、形状、外观、朝向、结构、内部格局、设备配置、施工质量，以及环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染等。首先，房地产本身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重要的制约作用，从而影响房地产的价格。如果地价上涨，建材价格上涨，就会导致成本推动的房价上涨。商品房内在品质和效用的提高，也会导致内在品质住宅价格的上涨。再比如，房子的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的房子比朝北的房子舒服，所以价格也高。由于房地产的个性，房价受自身因素（特别是一些与自然有关的因素）的制约非常明显。这是房地产和一般商品的一个重要区别。其次，房地产的使用离不开其周边环境，因此房地产周边的因素也影响着房地产的价格。例如，由于安静、新鲜的空气和宜人的风景环境，公园和绿地附近的住宅价格往往较高。如果居民楼靠近高速公路、机场等噪声源，或者垃圾处理场、臭气熏天的河岸等视觉和空气污染源，价格会更低。