买房怎么判断房屋采光-法师兄

买房怎么判断房屋采光

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:22:56 228 人看过

判断房屋采光主要考察一下四类因素：

一、楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

二、朝向

众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

三、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

四、面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

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一、朝向南向的房子采光当然好，我们这里要强调的是：客厅一定要朝南，主卧也最好是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该为首选，因为西南向到了夏季会有夕晒的问题。二、楼间距楼间距对采光的影响是很大的。这里我们不想说难懂的专业术语及公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的楼间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受影响。三、楼高这里说的高度应该是购买位于几层房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上，而板楼(小高层)应购买不低于3层的房子。四、面宽与进深这里的面宽指所购房产南向外立面的宽度、进深指房子的深度。

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