6月17日，《北京市经济适用房管理办法(试行)》(下称新《办法》)征求意见结束。日前，有媒体称“新《办法》将于9月实施。”新《办法》究竟何时实施？新《办法》在公示时，公众有何意见？记者对此进行了调查。
“这只是媒体炒作”
位于北京崇文门东花市大街的北京市房地产交易中心，是北京市惟一办理经济适用房购买资格审核的地方。据工作人员介绍，《北京市经济适用房管理办法(试行)》(下称新《办法》)出台以后，特别是最近几天，前来排队领号的人数激增，许多拆迁家庭都希望赶在新《办法》推广前再搭回旧政策的“末班车”。
7月12日中午，《市场报》记者来到位于崇文门东花市大街的北京市房地产交易中心，看到前来申购的人络绎不绝。才1点钟，已经有六七十名市民已经排成长队，等待申请领取预约号牌，另有二三十名市民排队等待进入大厅。“今天来领审核表的市民得有1000多人，经济适用房申请预约已经排到了8月1日下午。”在大门东侧预约号领取点的工作人员介绍，“征求意见稿出来前这里很少有人排队。”住在附近的市民张先生告诉《市场报》记者：“关键是经济适用房的申请新政策更严了，符合购买标准的群体肯定会缩小。这无疑会把相当一部分原先符合条件的家庭拒之门外。”
对于“经济适用房资格审核窗口预计9月初关闭”的消息，现场工作人员均三缄其口，只是提醒市民“现在申请就要抓紧时间，”因为即使进入审核大厅办完申请，仍需要1个月左右的时间才能完成审核，因此要抓紧先去单位办理相关手续后，再来领号。随后，《市场报》记者致电北京市建委会住房保障办。工作人员告诉记者：“新《办法》在经过征求意见之后，目前正在研究汇总，具体何时正式公布还不确定。”对于“审核窗口预计9月关闭”以及“建委提醒市民没必要赶时间申请”的消息，工作人员表示“这都是媒体在炒作”。
赞成条款：
“只能自住或回购”
“这边(天通苑东区)的房子基本上都有主了，但有的是周末过来住，有的准备租出去，所以平时晚上并不显得灯火通明，周末时入住率大致能达到40%。”尊鑫地产一位唐姓经纪人向《市场报》记者坦言。调查数据显示，北京的经济适用房自住率仅有50%，经济房中的投资行为比较普遍，小区出租、出售率居高不下。
-
北京经适房交易实行新办法
418人看过
-
北京市新拆迁法实施办法细则
118人看过
-
北京出台新经济适用房将不得上市转让
400人看过
-
北京将建最大居住区用于建经适房
202人看过
-
北京经适房新政延滞二手房交易
499人看过
-
北京经济适用房买卖最新政策
347人看过
-
经济适用房概念经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。北京新老经适房的划分北京的经适房是从1998年开始建设的，以天通苑、回龙观等一批经适房为代表。但早期的经适房面积较大，很多户型上百平米，而且审核分配也不严格。2007年，北京实行了新的经适房制度，严格规定了经适房的套型面积、销售对象、申请审核、后期管理等政策。对于已购经适房的再上市交易，2008年4月市住建委出台政策，将之前和之后购买的经适房划分为老经适房和新经适房，实行老房老办法、新房新办法。经适房上市相关政策按照2008年4月颁布的政策，未满5年的经适房不得上市，确需上市的由区县住保部门通过2023-05-0557人看过 -
经济适用房一、经济适用房转让的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。另按《武汉市经济适用住房管理办法》第三十七条购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权前，不得用于出租经营。二、经济适用房转让登记需要的材料经济适用房的转让登记包括新建的经济适用房转让登记和已购的经济适用房转让登记。分别都需要以下的材料：（一）新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；1、房屋买卖合同（原件，2023-03-02436人看过 -
经济适用房已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定，文件的主要内容就是1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；3、以为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10％的收益金，以后取得的，上交70％的土地收益金。一、如何出售经济适用房一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的2023-03-17168人看过 -
经济适用房（一）已购经济适用房家庭获得契税完税凭据或房子所有权证未满五年的，不得按市场报价上市出售，确需出售的，产权人应当向户口地点区县房保证管理部分提出请求，由区县房保证管理部分经过摇号等方法断定契合条件的购房人（购房人须依照有关规定，已处理经济适用房的采购资历审阅手续），由购房人按原价采购或由区县房保证管理部分按原价回购。（二）已购经济适用房家庭按原价出售房的，按下列程序处理：1、产权人向户口地点区县房保证管理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子所有权证、身份证、户口本等资料。2、区县房保证管理部分经过摇号等方法断定购房人。购房人抛弃采购的，由区县房保证管理部分断定后续的购房人。3、购房人查验房子和有关资料后，与产权人签定购房合同，付出购房款。区县房保证管理部分挂号买卖双方信息，出具有关证实。4、买卖双方持购房合同、区县房保证管理部分出具的证实以及别的有关资料，向区县房子权属挂号部分请求处理2023-04-2291人看过
-
廉租房今后，北京市民们购买的经适房将不再是毛坯房，而是已经装修到位，可立即入住的房子。《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》近日开始征求社会意见，其中拟首次规定，经适房、廉租房应装修一次到位，两限房也宜装修一次到位。室内装修标准包括整体式橱柜等近期，住房和城乡建设部曾发布相关通知，要求各地制定出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。北京此次征求意见的《导则》中拟规定，经适房应装修一次到位，两限房宜装修一次到位。同时，对于廉租房，《导则》中也明确规定要装修一次到位，达到入住条件。并规定了必须要达到的最基本装修标准，其中包括木质门、铝扣板吊顶、整体式橱柜、节水型坐便器、洗手盆、节能灯具、暖气片等。配套着重安排社区医疗卫生等《导则》中还规定，保障性住房及两限房应选址在地质条件安全可靠、公共交通相对便利区域。住宅户型应具有良好的日照、采光和通风，其公共服务要着重安排老2023-05-05246人看过 -
经济适用房（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。一、北京房改房过户需要准备什么资料北京房改房过户需要准备的资料有：1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表；2、卖方身份证、授权委托公证书。在卖方不能到场时，可授权他人代办；3、买方身份证、一张委托书。在买方不能到场时，可授权他人代办。一、北京2023-03-13409人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格和套型面积，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序，包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
2024-01-12 -
2023-12-02 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-23
-
北京经济适用房摇号新政策广东在线咨询 2022-02-10早就没有单独申请经济适用房的申请了。13年后都是统一申请保障房。当然保障房里含经济适用房两限房，公租房，廉租房等。你去户籍街道居委会或者社区领取表格，递交材料后你材料满足那个条件，那个房源有时就会通知你摇号。比如你交的材料满足经济适用房，那么所有的保障房你都满足，那么那个有房源就会通知你，你就等着什么时候通知你经济适用房有了就准备参加摇号就行了。具体要求和细则你去社区居委会或者社区居委会询问。有专 -
北京经适房条件2020陕西在线咨询 2022-03-17北京经适房条件为： 1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年； 2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元； 3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于 -
-
北京市的种子法实施办法青海在线咨询 2022-09-29审定通过的主要农作物品种、主要林木品种，在使用过程中出现不可克服的缺点的，经市农作物品种审定委员会或者市林木品种审定委员会确认，由市农业行政主管部门或者市林业行政主管部门发布公告后，停止经营、推广。 -
北京经适房买卖流程内蒙古在线咨询 2021-10-291、按类别领取北京市城镇居民常住户口。住房面积不达标的居民家庭或者无房户，可以按照不同类别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称《核定表》）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）或《北京市重点工程和危险改革区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）。可向开发商索取这些表格，也可自行到北京建设网便民下载栏下载。
