房屋水管保修期期限
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-12 14:44:10 394 人看过

我国房屋水管的最低保修期一般是2年。房屋水管保修期限是物业开发建设单位在物业交付使用后对业主房屋排水管道承担保修责任的期限,自工程竣工验收合格之日起计算。房屋水管保修期期限的法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 18:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋漏水停运后可否延长保修期
    房屋漏水维修过的,保修期不能延长。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算,不予延长。一、商品房保修期具体的保修期限和范围是什么商品房保修期具体的保修期限和范围如下:1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;2.屋面、外墙面的防水为3年;3.厨房和卫生间的防水为1年;4.地下室及管道渗漏为1年;5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;7.门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;8.灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。二、独有屋顶漏水由谁来承担呢
    2023-06-29
    316人看过
  • 房屋装修保修规定,房屋装修保修期为几年
    房屋装修保修规定体现在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》中,针对不同的反诬部分的保修年限和范围都作出了相应的规定。房屋装修保修期限通常是2年,例外的是基础工程和房屋防水工程不适用该年限。一、房屋装修保修规定房屋装修保修的规定是在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》当中。其中《房屋建筑工程质量保修办法》第四十条规定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保质期为5年。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第二款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最
    2023-08-02
    118人看过
  • 房屋保修期限起始日期是什么时候?
    房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限,防水工程为五年,给排水管道和电气管线等为两年,其他项目的保修期限可以约定。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。商品住宅是否有保修期,保修期从何时开始计算保修期从何时开始按照规定,商品房保修期从交房之日起开始计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于上述《规定》中确定的最低保修期限。根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,开发商承诺的保修期限应不低于下述期限:屋面防水,3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,1年;墙面顶棚抹灰层脱落,1年;地面空鼓开裂、大面积起砂,
    2023-07-07
    251人看过
  • 保修期内房屋漏水牵涉到哪些赔偿
    房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用:1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。一、房屋漏水如何赔偿关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的
    2023-03-28
    397人看过
  • 房屋质量保修期的认定,房屋质量保修期及规定
    根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。保修期从交付之日起计算;商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。《商品房销售管理办法》:第五章 交付  第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。\n商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具
    2024-01-27
    58人看过
  • 找私人施工队装修房屋,有保修期限吗?
    通常情况中,在给房屋进行装修的时候会找正规的装修公司,但实践中,很多人是直接找比较熟悉的或是经过介绍的私人装修。私人装修或许比较便宜,但毕竟不同于装修公司,因此,就有人担心私人装修的话没有保修期,这样在装修完后在出现问题的时候就没法享受保修权益了。虽然说找私人装修不同于找公司装修,但实际中同样存在保修期限的,需要注意地是,届时可能存在找不到相关负责人的情况。如果双方有合同约定保修期限,那就按约定保修期。根据合同约定能解决的,就尽量按照合同处理,毕竟合同是当初按照双方的意愿达成的。要是实际情况相反,有关的合同并没有约定,那么,就得按法律规定的保修期,一般住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,而有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,而保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。其实,虽然说找私人装修跟找公司装修一样有保修期,但是就像前面所说的一样,找私人装修容易出现届
    2023-05-01
    463人看过
  • 房屋装修保修期为几年,房屋装修超过保修期有问题怎么办
    房屋装修保修期为两年或者五年。房屋装修超过保修期有问题可以和装修公司协商解决赔偿事项或者是重新补充合同,也可以向当地的建设行政主管部门投诉处理。一、房屋装修保修期为几年房屋装修保修期是2年或5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。消防安装工程属于电气系统、给排水管道、设备安装工程,所以,保修期为二年。二、房屋装修超过保修期有问题怎么办房屋装修超过保修期有问题可以跟装修公司协商,要求赔偿,或者接受付费维修服务。可以向当地建设行政主管部门投诉。建筑施
    2023-06-05
    109人看过
  • 何为房产折旧、耐用年限、房屋修缮和保修期?
    房产折旧,是指房产在使用时间内损耗的价值。计算时通常采用直减法(使用年限法,定额折旧法),将房产应提取的数额,按使用年限分配。其公式如下:房产每年折旧额=[房产原值(计价时的净值)—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限(尚能使用年限)。房屋耐用年限,是指房屋按其设计功能能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级:一级耐久年限100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50至100年,适用于一般性建筑。三级耐久年限25至50年,适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下,适用于临时性建筑。房屋修缮,是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护,以保障房屋的住用安全,保持和提高房屋的完好程度与使用功能。房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式:房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)÷房屋建筑总面积×100%。保修期,是指物
    2023-06-10
    51人看过
  • 房屋漏水保修期过了还是修不好可以不可以退房
    房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作,导致房屋漏水的话,那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。一、购买二手房发现漏水可不可以起诉退房购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。二、买商品房时什么情况下可退房如果出现以下情况,购房者可以要求开发商退房:(1)开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房,合同
    2023-03-13
    221人看过
  • 什么是房屋保修期,房屋内每个部件的保修时限是多少
    房屋保修期的定义是:物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主所购买的房产承担保修责任的期限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    2023-06-13
    165人看过
  • 埋在墙里的水管保修期是几年
    埋在墙里的水管保修期是2年,具体分析如下:1、房屋水管保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主房屋排水管道承担保修责任的期限,自工程竣工验收合格之日起计算;2、业主买房子的时候有交一份房款百分之一点五的物业维修基金各地区标准不一样,往建设局物业办交的,那个就是管保修期过后房屋质量问题的地方,可以打电话。会负责维修的;3、保修期内找开商或是物业过保修期后找建设局物业办或是业主委员会。房屋问题物业应该维修吗1.房屋维修,不属于物业公司的服务范围,但物业公司有管理的义务。2.物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.如果购买的房屋有质量问题,物业有义务通知开发商,由他们进行维修,如果超出保修期,则由物业公司从维修基金中支付维修费用。4.如果他们
    2023-08-09
    423人看过
  • 防水保修期几年
    不可抗力
    屋面防水工程最低保修期限是5年。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。屋面防水保修期的其他注意事项(一)在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。(二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部
    2023-07-31
    127人看过
  • 房屋工程质量保修几年,大概期限?
    一、房屋工程质量保修责任(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。(二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。(三)保修完后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。(四)施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。(五)保修费用由质量缺陷的责任方承担。(六)在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房
    2023-03-27
    403人看过
  • 业主可以约定房屋的保修期限吗
    业主可以与开发商约定房屋保修期,房屋保修期一般是5年,房屋主体结构终生保修;建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等,业主与开发商约定的保修期不得低于国家规定的期限。一、楼房污水泡了物业有责任吗如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的范围;如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任;如果是房屋质量问题的话,就可以向开发商进行索赔。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定:有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用根据实际
    2023-03-29
    301人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-
      广东在线咨询 2022-01-31
      1、你和物业公司只是存在一个物业服务关系,关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围,双方有特别约定的除外; 2、房屋漏水属于房屋质量问题,在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明; 3、开发商不维修的,你可以自己维修,然后向开发商主张维修费用;通过该途径维修的,建议先固定存在漏水的证据,然后找正规装修公司进行维修,出具发票。 法条参考: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
    • 房屋保修期怎么算房屋保修期规定
      西藏在线咨询 2023-02-18
      房屋保修期的最新规定如下:《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不
    • 水管漏水保修期是多久
      贵州在线咨询 2022-05-03
      水管的保修期为2年,即在保修期内发生设施故障,安装单位负责免费维修,或承担相应损失;超过保修期,属有偿维修,费用用户自己承担。 过保修期后,如果用户质疑造成漏水故障是因管件质材或安装技术所为,可申请市质量技术监督部门,对设施相关疑点进行技术鉴定,如经检测确属质材或技术问题,则由建设或安装单位承担赔偿责任。
    • 保修期内房屋维修
      吉林省在线咨询 2022-03-26
      在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    • 房子漏水还能延长保修期限吗?
      四川在线咨询 2023-10-31
      房屋漏水维修后,质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的,施工单位应承担维修义务,并承担赔偿责任;若过了质保期,则需要房屋所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算,不予延长。