农村宅基地买卖需要具备哪些基本条件-法师兄

农村宅基地买卖需要具备哪些基本条件

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:24:23 114 人看过

农村宅基地是集体所有，现在法律规定不能自由转让，必须满足一定条件才能买卖：1、必须经本村村民委员会同意和乡级政府同意2、转让人和受让人同为本村村民3、受让人没有宅基地，符合宅基地申请条件4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住宅一起转让。另外，转让人的户籍应该转移到本村，或者属于一户以上的住宅和多户。如果是一户一户的话，有必要明确表示不再申请住宅基地，有证据表明已经有住宅保障，比如和其他近亲一起住。

农村宅基地如何买卖

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。

《农村宅基地管理办法》第十三条、第十四条

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