离婚后如何分配财产-法师兄

离婚后如何分配财产

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:03:58 471 人看过

1。婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋，并办理了按揭贷款。婚前以夫妻一方为产权人申请房产证，婚后双方共同还贷。本案中，房屋是夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶有权要求对方返还已还清的部分。

这里需要明确的是，共同还贷应确认为共同还贷，无论是基于一方个人的工资还是基于双方的工资。因此，贷款房屋离婚时，共同还贷的一方可以要求对方归还贷款。对于房屋增值部分，也可以要求补偿。

2。婚前，夫妻一方以个人财产购房，并办理按揭贷款。婚后，双方共同还贷。婚后，凭房产证抵押的房屋是其婚前个人财产，离婚时不予分割。因为婚前，一方以个人财产抵押购房，婚后取得的房产证是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果房产证仅仅因为婚后取得而被认定为夫妻共同财产，就会出现一方没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。

3。婚前，夫妻用共同财产购买房屋并抵押贷款。婚后，他们一起还贷。婚前取得房产证，房产证登记在一方名下。因此，此时很容易被认定为注册人的财产。

所以此时，未登记的一方主张该房屋为共有财产时，首先应当证明其履行了婚前购房的出资义务；其次应当证明其在双方约定的前提下出资这房子是共有的。如果我们不能提供相应的证据，那么该房地产将被认定为与一方的财产，分割时不会分割。根据法律规定，婚前，夫妻一方的父母参与购房，婚后取得房产证的，婚前父母出资为双方购房的，捐款应确认为对自己子女的个人礼物，但父母应明确注明对双方的捐款。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷，不影响房屋所有权。此时，在离婚按揭房屋分割时，不参与分割，只属于一方。

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