一、离婚的房屋补偿款好拿吗
离婚的房屋补偿款好拿,只要是属于夫妻共同财产,那么是肯定能够拿到的,首先,私有住宅的拆迁补偿,只给予房屋产权人,通俗一点就是房屋的主人。夫妻共同居住的房产,在离婚后已经属于一方的,那么拆迁补偿款只能给到房屋产权方,另一方无权请求分割离婚房屋拆迁补偿。再者,未取得产权的公房,法律规定,离婚时需要确定由哪一方使用居住,并对另一方给予补偿。所以在公房拆迁补偿的时候,政策还是对居住人进行补偿,离婚后,未取得公房居住使用的一方无权请求分割离婚房屋拆迁补偿。如果宅基地上房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,离婚时户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口已经迁出的,则无权要求分割房屋拆迁补偿款。
二、离婚房屋分割情况有哪些
1、结婚登记前夫妻一方交清全部房款,房屋产权登记在出资方一人名下,该房屋应定性为登记产权人婚前个人财产,在离婚时不参于分割。
2、结婚登记前夫妻双方共同出资交清全部房款,婚前取得房屋产权证。如房屋产权登记在二人名下。此种情况下因房屋产权取得时双方未登记结婚,没有婚姻关系,因此该房屋为二人按份共有,如产证上未注明各自的产权份额,那么双方对自己的出资要举证证明,根据出资比例确定产权分额比例,如无法举证,那么双方各占一半的产权。确定产权分额后各自的份额为各自的婚前个人财产。如房屋产权只登记在一人名下,那么另一方举证证明自己的出资行为。
3、结婚登记前夫妻一方支付房屋首付款并以其名义向银行贷款,婚前取得房屋产权证。房屋产权登记在该人名下,婚后夫妻二人共同还贷。这种情况目前存在一定的争议,既然该房屋的产权是在婚前取得,那么该房屋应为该人的婚前个人财产。婚后另一方以夫妻共同财产参与还贷,则离婚时视为为房屋产权人偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,该房屋为登记产权人的婚前个人财产,但是。这种观点虽然在判决时易于处理,但是在一定情况下确是不公平的。房屋作为特殊的商品,具有保值增值的作用,特别是近些年房屋增值速度非常快,如在离婚时该房屋有大幅增值,那么,产权人只向另一方归还用于还贷的夫妻共同财产的一半的款项是明显不公平的。
4、结婚登记前夫妻双方共同支付首付款,婚前取得所有权证,房屋产权登记在二人名下,这种情况下房屋为二人共有。但是婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及婚姻关系存续期间房屋的增值按夫妻共同财产处理,有约定从其约定。离婚的时候所涉及到的房屋的补偿款项是否能够作为夫妻共同财产来采取分割,实际上是很多人比较关心的一些事情,这是需要确定一下,是属于夫妻关系存续期间所获得的,还是在婚前所获得的了,如果是属于夫妻关系存活的话,基本上可以认定为夫妻共同财产。
-
哪种情况有离婚房屋补偿款
204人看过
-
父母离婚后房屋分配问题:农村房屋的分割情况
309人看过
-
房屋分割,离婚时怎样分割房屋
183人看过
-
离婚房屋拆迁是否可以提前分割房屋补偿款
233人看过
-
公房,离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿?
458人看过
-
离婚房屋哪些地方不能分割
136人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
哪种情况有房屋补偿款,离婚后房屋补偿款怎么算?山西在线咨询 2022-10-26一、什么是离婚后房屋补偿款离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋,通过法院判决取得房产的一方,给予另一方补偿。二、哪些情况下,另一方可以得到离婚后房屋补偿款离婚后房屋补偿款在房产分割时被提出,房产必然要归属一方。那么,哪些情况下,另一方可以得到离婚后房屋补偿款1、婚前一方出资买房,婚后共同还贷的,产权登记在出资方名下。根据规定,如双方未能达成协议的,人民法院将产权判决给登记方,登记
-
离婚房屋补偿计算标准是多少呢?房子分割的情况有哪些?陕西在线咨询 2023-03-24首先,人民法院在审理离婚案件中,根据《最高人民法院适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条规定,判决由产权登记一方对另一方进行补偿时,应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。 其次,产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋
-
房屋分割不分的情况下可以离婚吗安徽在线咨询 2022-06-07房子不分割是可以离婚的。离婚的情形有协议离婚和诉讼离婚。诉讼离婚法院会根据夫妻双方具体的情形进行判断,双方申请了财产分配和子女抚养的,法院也会一起审判。
-
哪些情形可以分割离婚房屋河北在线咨询 2022-06-02离婚房子分割的情形如下: 1、房子属于夫妻共同财产的,离婚时可以由双方达成协议,按照协议约定的方式处理; 2、离婚双方无法达成协议的,可以向法院起诉,由法院判决分割房产; 3、离婚的房子属于一方个人财产的,一般不予分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地
-
离婚时房屋不分割是什么情况?四川在线咨询 2023-09-09存在以下情况的,离婚时不能对房产进行分割: 一、房产是以孩子名义购买,产权登记在孩子名下的。这种情况房产视为父母对孩子的赠与,房产属于孩子的财产,离婚时不能分割。 二、购买二手房尚未办理过户手续的。 三、购买的只有使用权没有所有权的房屋。 四、受遗赠或者继承获得的房产,离婚时尚未办理过户的。 五、用他人的身份购买房产,房产证登记了他人名字的。