农村小产权房拆迁时，有没有补偿-法师兄

农村小产权房拆迁时，有没有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:31:38 281 人看过

农村地区的小产权房被拆除时没有补偿。从征收拆迁补偿的法律程序来看，首先要对建筑物进行调查鉴定。如果认定为法制建设，应当依法给予合理、公平的补偿。如果被认定为违法建设，就不能赔偿。小产权房性质属于已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。

2。补偿参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。

（1）小产权房：小产权房是指建在农民集体土地上，不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，因此被称为“乡镇产权房”，又称“小产权房”。这类房屋没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，国土房管局也不会对购房合同进行备案。（二）小产权房补偿：由于小产权房没有合法的房地产登记证，涉及拆迁安置的，应积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿，你有权要求补偿安置房，因为社区已经给了你房号，你已经转移了户籍，证明你合法使用了房子。但具体补偿是否包括给你安置一套房子，要看你所购买的小产权房的项目用地性质等作为拆迁安置对象，也就是说，拥有房屋居住权的法人，你有权要求安置该房屋。同时，还可以申请搬迁补贴、装修补偿等。

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