根据我国相关法律法规,如果小区屋顶出现渗漏,如果房屋在质量保修期内,业主可以向开发商要求维修。《建筑工程质量管理规范》第40条在正常使用条件下,建筑工程的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑基础工程和主要结构工程是本工程规定的合理使用年限。设计文件;
(2)屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间及外墙防渗漏,5年;
(3)采暖、制冷系统,2个采暖、制冷周期;
(4)电气管道、给排水管道,设备安装及装饰工程,2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。第四十一条在保修范围和保修期内发生质量问题的,建设单位应当履行保修义务,并对由此造成的损失承担赔偿责任。购买二手房时如何处理质量问题。因此,购买二手房发现质量问题,购房者应积极采取措施维权。实际上,如果购房者发现二手房存在质量问题,可以采取以下措施维权:
1。确定二手房质量的具体情况
购房者拿到房子后,如果发现房子存在质量问题,可以先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。如果质量问题属于保修范围,且在保修期内,根据房屋保修合同,买受人可以向二手房业主索赔保修,另一方有合作义务;
相反,如果问题不属于保修范围,或因房屋所有人受损,二手房所有人有相应的法律责任承担维修义务。
3。房屋存在重大质量问题
二手房结构存在重大质量问题,严重影响买受人正常生活和使用的,买受人可以解除与业主的买卖合同,并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。相反,房屋质量问题不足以影响正常居住使用,但业主仍处于违约状态,应承担相应的违约责任。
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小区楼顶漏水找开发商吗
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住宅房顶漏水谁来赔偿损失
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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住宅楼房屋漏水开发商该怎么赔偿山西在线咨询 2023-01-07对于房屋漏水怎么办的相关情况,如果 1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。 3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面
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住宅屋顶漏水能否申请退房山东在线咨询 2022-10-09国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”。这是对建筑商建造房屋的质量要求,也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺,要求建筑商维修或赔偿的理由,更是法院判决的法律依据。退房的可能性不大,可以向开发商索赔,让开发商进行维修直到房屋无质量问题为止。
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顶层住宅顶层漏水怎么办?天津在线咨询 2022-06-04房子顶层漏水,应当先拍照取证,然后通知物业公司。在确定责任人后,与其就赔偿问题进行协商。如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。如果房屋在保修期内漏水,应当要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责
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住户住宅漏水可否要求开发商退房江苏在线咨询 2022-04-18对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明,如果开发商不出具或不承认存在质量问题,那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定,在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请,由