遗产继承房产证可以交契税吗?-法师兄

遗产继承房产证可以交契税吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:02:41 103 人看过

遗产继承房交契税。遗产继承房需要缴纳的税费包括契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。遗产继承所得的房产再次出售时，需要缴纳20%的个人所得税。

一、继承房产过户要交哪些费用

1、登记费：100元/件；

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

3、权证印花税：5元/本；

4、交易手续费：5元/平方米；

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、二手房离婚后的税费怎么算？

买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。

如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
房产契税可以退税吗

以下情况可以退：1．个人包括夫妻，新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益，全额退还已缴的个人所得税。2．个人新买的住房金额小于原住房金额的，按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款。3．新买的房子或者出售的房子是属于夫妻的共同财产的，应该按照夫妻两人占房产价值的份额来计算退税金额。4．对于个人拥有的房产，无论是新买的房子，还是用于出售的，均按照个人占房产价值的份额来甲退税的金额。5．对于个人办理退税，只能办理部分退税，在一年内有购买新房子的，可以在办理未退税部分的税款。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。《中华人民共和国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

2024-04-26

94人看过
契税
遗产继承清偿债务是否包括房产契税

遗产继承清偿债务，如果继承的遗产中有房产的包括房产契税；因为《民法典》规定了分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。一、欠钱人死了子女要还吗欠钱人死了子女不需要还。继承了被继承人遗产的还款方式：1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限；2、超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；3、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。二、债务人死亡可以起诉部分继承人吗（一）债务人去世的情况下，债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务，因为根据我国的《民法典》规定，继承人应当在继承遗产之前，要在遗产范围内清偿被继承人的债务。如果遗产分割完毕，则

2023-04-11

226人看过
契税
没钱交契税,可以晚点办房产证吗

买房的契税最迟什么时间交一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、房屋维修基

2023-04-01

426人看过
法律综合知识
交了契税的就可以办房产证了吗？

一、交了契税的就可以办房产证了吗并不是交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。新房办理房产证需准备以下材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：1、身份证复印件（带原件校验）；2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、办理房产证的流程是什么1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材

2024-01-28

85人看过

房产证
未办理房产证的遗产可以继承吗

可以继承。只要证明该房屋买卖合同的买方就是被继承人即可，但需等到可以办理产权证的时候再行登记。如果是多个继承人可以协商一致，签订继承协议，待能办理产权证时，再行登记办理。一、刚继承的房子已经过户可以卖吗刚继承的房子已过户是能卖的，房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。二、遗嘱生效后该如何办理房产过户手续(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被

2023-06-19

335人看过
法律综合知识
继承的房产怎么可以避免遗产税

一、继承的房产怎么可以避免遗产税为了合理地避开遗产税，人们常采用如下几个策略：首先，选择保险作为工具。通过购买人寿保险，不仅可以豁免应缴的遗产税，并且可以免除应缴纳的个人所得税以及规避债务风险。然而值得引起重视的是，人寿保险须得在指定受益人之后方才能够达成规避遗产税的效果；此外，对于债务危机的规避而言，还需尽早在负债之前购买保险，否则将很有可能会被判定为蓄意转移资产并面临取消的惩罚。其次，推荐采用信托这一形式。遗憾的是，由于我们国家的制度所限，信托在我国的发展至今仍受到较大的限制。再者，可以采取资产转移的手法。将资产转移至那些既未收取遗产税或仅征收较低遗产税率的地区，无疑是一个普遍应用的税务规划策略。最后，慈善事业同样是一种可供参考的选择。即将财产投入创建慈善基金会，对于涉及到财富传承的问题来说，是一个颇具优势的途径。因为这样的捐赠行为可以借助于投资管理，使资产得以保值增值，同时，通过巧妙

2024-04-12

385人看过
结婚证
继承产权继承遗产可以异地公证吗？

如果有不动产、遗嘱的，财产继承异地公证没有效；根据《公证法》自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。一、办婚姻状况公证需要哪些材料办理婚姻状况公证需要的材料：1、办理未婚公证的，申请人应当提交个人身份证原件、户口本，申请人所在单位人事部门或档案存放部门出具的未曾登记结婚的证明；2、办理已婚公证的，申请人应当提交身份证、户口本和结婚证及配偶的身份证明。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、去哪申请办理继承权公证去公证处申请办理继承权公证。根据《公证法》第二十五条规定

2023-03-31

307人看过
非婚生子女
可以继承遗产哪些遗产可以继承

下列遗产可以继承：（1）公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。（2）公民的房屋、储蓄、生活用品。（3）公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。（4）公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。（5）法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。（6）公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。（7）公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。意

2023-07-27

186人看过

继承人
房屋遗产继承人如何交纳遗产税

房屋遗产继承人交纳遗产税如下：1．5％的契税（非法定继承人）、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20％的个人所得税。2020遗产税如何征收在我的税收政策中，还没有开始征收遗产税，只是于2001年曾经出台过一部《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》，规定在中国境内居住的居民需要缴纳遗产税。但是该草案没有正式实施。所以截至目前为止，并不需要缴纳遗产税。目前也只有深圳曾经试点开征过遗产税。具体的规定也不具备参考价值。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％

2023-07-27

302人看过
遗产税
继承房屋遗产税怎么交

一、继承房屋遗产税怎么交继承房屋不存在遗产税，继承人需要交纳其他税费：1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房屋继承过户手续的办理流程房屋继承过户手续的办理流程如下：1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;（2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;（3）继承人的身份证明;（4）被继承的房产证或其他证明文件。2.到房产交易中心办理房产过户登记，需要提交的资料如下：（1）房屋所有权证书，（2）继承公证，（3）继承人身份证及复印件，（4）房屋所有

2023-06-08

215人看过
非婚生子女
遗产房子继承要交税么

一、遗产房子继承要交税么遗产房子继承是不用加税的，但是需要缴纳其他税费，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地标准有所不同。3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房屋继承手续的办理流程房屋继承手续的办理流程如下：1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;（2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;（3）继

2023-06-05

447人看过
法律综合知识
2024年房屋继承要交遗产税吗

深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：资产总和在80万—200万的，征收额为20％后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万＊20％－5万＝15万）；资产总和在1000万以上的，征收额为50％后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万＊50％－175万＝575万）。以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意：1．缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。2．纳税前需要冻结遗产。3．5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。4．遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。5．人寿保险不计入遗产总额。国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末

2024-04-13

472人看过

法律综合知识
共有产权房可以继承遗产吗

一、共有产权房可以继承遗产吗共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、私生子有权利继承父母遗产吗私生子是可以继承生父母的遗产的。我国法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。而法定继承第一顺序继承人配偶、子女、父母中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承

2024-01-23

275人看过
法律综合知识
不领房产证可以暂时不交契税

不领房产证可以暂时不交契税购房者不可以不领房产证为由暂时不交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书，并将产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。不领房产证可以暂时不交契税的法律依据《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《中华人民共和国契税法》：　第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、

2022-06-29

392人看过