广州天河区商铺租赁纠纷怎么处理-法师兄

广州天河区商铺租赁纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 00:33:08 274 人看过

关于店铺租赁转租所引发的纷争，既可采取和解、调解、仲裁以及诉讼等四种方式予以妥善化解。首要步骤是遵循平等互惠的原则，在双方自愿的基础上进行和解处理；若和解无果，亦可寻求第三方介入，协助双方进行协商解决；若协商仍然无法达成共识，则依据相关合同条款或当事人间的约定，由特定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决问题，则可向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
西安商铺租赁纠纷处理流程是怎样的

在商业租房纠纷案例中，当事人双方可先行尝试通过私底下的沟通与协商来寻求妥善的解决方案。若协商无果，应依照事先签署的房屋租赁合同中的相关规定，依法向相关司法机构提出民事诉讼或申请仲裁裁决。一旦上述裁决正式生效，各方当事人均需遵照执行，不得再次以相同或类似纠纷向该司法机构提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-12

93人看过
法律综合知识
承租人租商铺产权纠纷怎么处理

关于房地产租赁引发的产权纷争，可以通过协调谈判、调解协商、申请仲裁或启动诉讼程序等方式加以解决。当承租方有必要将争议提交至人民法院进行审理时，其所提出的诉求必须符合相关法律法规的规定，包括但不限于以下几个方面：首先，原告需与该案件存在直接的利益关联性；其次，需要明确被告的身份信息；再次，需要提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；最后，该案件应属于人民法院的受理范畴并在其管辖权限内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-21

322人看过
法律综合知识
西安商铺租赁纠纷处理办法有哪些

关于商铺租赁所产生的纠纷问题，涉及到的当事人双方均有权利先行进行私下协商处理，在无法达成和解协定的情况下，必须严格依据双方签订的房屋租赁合同中所规定的条款，向相关的民事诉讼机构或仲裁委员会提出申诉请求，通过法律途径予以解决。一旦相关的判决书正式生效，当事人便无权再次就此相同的纠纷事项向当地人民法院提起新的诉讼程序。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

249人看过
法律综合知识
纠纷商铺怎么处理

一、纠纷商铺怎么处理如果在实际经营中遇到纠纷，您可以考虑采取以下几种途径予以妥善解决：首先是协商。协商的过程实际上是指双方当事人自愿地就争议问题展开协商并寻求解决方案；其次是调解。这种方式是指通过第三方的积极协调，通过劝导与教育来促进矛盾冲突的化解；再者是仲裁。所谓仲裁，就是由专门的仲裁机构依据客观公正的原则，根据争议事实现状做出权威评判，并且在此基础上对权益与责任方面作出明确划分与裁定；最后，若是经充分协商后仍无法达成共识的话，则当事人中的任何一方均可依法向司法机关提出诉讼请求。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、纠纷房子怎么处理房产纠纷公民可

2024-03-07

195人看过

法律综合知识
商铺房屋租赁纠纷官司怎么打

一、商铺分割出现纠纷怎么办关于店铺转让产生的纠纷问题，可按照以下步骤进行妥当处理：首先是“协商”，这是当事人双方约定共享牺牲，而无需经过法院裁判便能达到停止争端或者避免争端再次发生的有效方法；其次是“人民调解”，即在人民调解委员会的引导下促成双方达成息事宁人的调解协议书；其三是“民商事仲裁”，若当事人之间订立了仲裁协议或者填注了仲裁条款，那么他们就可以前往设立于市区以上的仲裁机构进行裁决事宜；最后便是“诉讼”阶段，如果上述手段均未奏效，受害方或是案件的其他当事人便有权向人民法院提起诉讼，以法律强制力维护自身的合法权益，该环节包括刑事诉讼、民事诉讼以及行政诉讼等多种选择。《民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律

2024-03-28

131人看过
法律综合知识
如何解决商铺租赁纠纷

一、如何解决商铺租赁纠纷关于购房合同纠纷的处理方式，常见的包括协商、调停、仲裁及诉讼四种类型。首先是协商环节，这一通则要求合同当事人在保持良好沟通和互动的前提下，积极寻求共识以解决争议，堪称寻求和谐解决之道的首选方法；其次，假使未能通过协商顺利解决争议，合同当事人可以选择由相关机构代为调停，例如若一方或双方属于国有企业背景，则可上报至其上级部门进行调停；对上级机构而言，他们需要在公平公正的原则下区分责任，而非越俎代庖地实行行政干涉。再者，当事人亦有权请求合同管理者、仲裁机构以及法庭等各方势力共同介入调停工作；最后，若协商与调停均无法达成解决方案，合同当事人可以依据合同中所约定的仲裁条款或者纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向规定的仲裁机构提出仲裁申请；若合同中并未加入仲裁条款，同时在事发后也未形成有效的仲裁协议，那么合同当事人可考虑通过法律途径寻求争议解决办法，即诉诸法院启动司法程序。《民事诉

2024-04-03

230人看过
证人证言
商铺租赁纠纷起诉流程

（一）起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。（二）立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行（三）排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。（四）开庭审理1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视（3）听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人

2023-02-11

314人看过
房屋租赁纠纷
商铺租赁纠纷多久立案

商铺租赁合同纠纷向法院起诉的，官司要打多长时间，依据审理的方式而定，普通程序审理期限是6个月，简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1．租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。2．房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管

2023-04-11

437人看过

法律综合知识
商铺租赁纠纷会坐牢吗

在租赁合同纷争中，通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内，唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时，才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中，若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务，那么他（她）将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选

2024-05-13

377人看过
法律综合知识
女子租商铺门面纠纷怎么处理

关于门面租赁纠纷的处理方法，我们可遵循以下步骤进行：首先，以和解为首选策略。即合同当事人应本着互谅互让的原则，通过沟通协商来解决纷争，这种方法无疑是最理想且最佳的选择。其次，若无法达成和解共识，合同当事人则可考虑采用调解方式。例如，如果涉及到的一方或双方均为国企单位，那么便可以向上级主管部门提出申诉，请其介入调解。再者，若经上述措施依然无法解决问题，合同当事人还可依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后双方所达成的仲裁协议，向相关仲裁机构提起仲裁程序。最后，若以上途径皆行不通，合同当事人亦可选择向法院提起诉讼。在此情况下，当事人需携带个人身份证明文件、房屋所有权凭证、租赁合同以及起诉状等材料，前往房产所在地的人民法院提交立案申请。待法院确认受理案件后，当事人需准备齐全所有证据资料，法院会发布开庭公告，并在七个工作日内通知双方具体的开庭日期。届时，当事人需准时出席法庭，展开辩论与质证环节

2024-07-31

94人看过
商品房买卖合同
广州市天河区商品房买卖合同纠纷法律咨询

商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺是具体确定的，对商品房买卖合同的订立有重大影响而房价的确定，应视为要约收购。即使商品房买卖合同中未包含解释和承诺，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。出卖人以认购、定购、预约等方式接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，按照《定金法》的规定办理；因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当结算，价款退还买受人。商品房认购、订购、预定协议中有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，出卖人已按约定收到购房款的，本协议认定为商品房买卖合同。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由要求确认合同无效的，不予支持。当事人约定商品房预售合同生效条件为办理登记备案手续的，除一方履行主要义务，另

2023-05-08

148人看过
法律综合知识
租毛坯商铺承租装修纠纷怎么处理

在房屋租赁合同中涉及到的装修装饰赔偿问题的解决途径主要包括以下几个方面：首先，双方当事人应当通过友好协商来达成共识与和解；其次，如果协商无果，则可以依据合同中所签订的仲裁条款向专门的仲裁机构申请裁决；再者，若对于仲裁裁决结果仍然存在异议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-04-29

500人看过

物业管理费
怎样预防商铺租赁合同纠纷

预防商铺租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。3、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的

2023-08-10

449人看过
法律综合知识
如何处理转租商铺纠纷

对于商铺租赁与转让产生的纷争，有多种途径得以妥善解决，分别是和解、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们应当按照平等互惠的原则，在私下场合尝试进行友好协商，以达成和解共识；若和解无果，则可邀请中立的第三方介入协调，力求问题得到圆满解决；如再无法达成妥协，便可依据相关合约或当事人间事先约定的条文，转而请求特定机构进行仲裁处理；倘若仲裁亦未能妥善解决争议，那么最后一步便是诉诸于人民法院，运用法律武器维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-10

428人看过