租户煤气爆炸房东有责任吗-法师兄

租户煤气爆炸房东有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:40:17 413 人看过

如果是房客自身原因导致煤气爆炸，房客作为管道煤气的实际占有人和使用人，应独立承担侵权损害赔偿责任，包括房屋、物品、人身伤害等赔偿。但房客可能会主张爆炸原因是大房东、二房东提供给的煤气管道、用气设备等问题造成的，届时，如大房东、二房东无法反证，则二房东（转租人）需要根据合同关系或侵权法承担赔偿责任。

一、二房东租房合同是否有法律效应

二房东租房合同有法律效应。具体如下：

1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效；

2、从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。如果原房东在合同上明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同将被视为无效。如果原房东与二房东的合同没有明确规定不允许转租，最终由法院决定。

二、二房东租房方面合法吗？

从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。

三、租赁房屋遇到“二房东”怎么办

租赁房屋遇到“二房东”应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

房屋装修
租客用煤气罐爆炸商家给付多少责任

依据国家相关法律法规的规定，承租人自己使用瓶装煤气不当的，造成煤气瓶爆炸烧伤的，一般由承租人自己承担责任，出租人是不需要承担责任的。主要是看由于什么原因造成的煤气爆炸，如果是属于房东的责任，那么房东承担侵权责任。一、租房东西丢失房东要负责吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。二、租房被盗房东有责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。三、房屋漏水，开房应该告房东，还是租户，会判房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏

2023-03-19

131人看过
损害赔偿
房东责任租户热水器爆炸事件

租户热水器爆炸是否属于房东的责任，要根据鉴定结果来定。如果是因为房东没有按照合同的约定，定期检查或者即使维修热水器，从而致使热水器受到损耗，发生爆炸的，那么房东就需要承担赔偿责任，租客则不承担损害赔偿责任。但是如果房东定期检查维修热水器，是因为租客的不正当使用才导致爆炸的，那房东具不需要承担责任。出租屋热水器坏了谁负责在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担，因为房子已经租赁给你，也是你使用坏的，必须把热水器维修好，如果不维修的话，房东肯定会从你押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高，为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。《中华人民共和国民法典》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百一十八条承租人按照约

2023-07-08

199人看过
保证
煤气管道爆炸事故

1、事故简要经过2003年1月13日5时5分，通往某厂发电分厂的2#电动闸阀与4#闸阀之间的煤气管道，在停用的状态下，发生了猛烈的爆炸，长约30m、直径600mm的管道被全部炸飞，幸好此时路上行人较少，没有发生人身伤害（爆炸的煤气管道下面是行人马路）。2、事故原因分析众所周知，在有限空间内存在可燃物质、空气和明火（或高温）是产生燃烧爆炸的三个基本要素。从该厂锰铁高炉（2座82m3高炉）通往发电分厂1#锅炉的2#电动闸阀与4#闸阀之间的煤气管道，在停用的状态下，之所以会发生猛烈的爆炸，经仔细调查分析后，认为主要有如下原因。2.1爆炸性气体混合物的形成。1月11日8时，该厂发电分厂1#锅炉因故停烧高炉煤气（2#锅炉早已停烧）。从锰铁高炉至发电分厂1#锅炉的煤气管道（包括2#电动闸阀与4#闸阀之间的煤气管道）理应用蒸汽彻底吹扫管道内的剩余煤气。但有关煤气操作人员却麻痹大意而没用蒸汽吹扫，仅打开了

2023-04-24

84人看过
有期徒刑
煤气罐爆炸怎么赔偿

因爆炸事故而导致安全事故的发生，可以要求生产经营单位进行相应赔偿。根据相关法律规定，生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任；拒不承担或者其负责人逃匿的，由人民法院依法强制执行。生产安全事故的责任人未依法承担赔偿责任，经人民法院依法采取执行措施后，仍不能对受害人给予足额赔偿的，应当继续履行赔偿义务；受害人发现责任人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。一、如何正确认定爆炸罪爆炸罪与以爆炸方法实施的区分故意杀人罪、故意伤害罪的区分这两类犯罪，其使用的手段和危害后果都有相同之处，但两者的区别主要是：（一）犯罪客体不同爆炸罪侵犯的是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全；而故意杀人罪、故意伤害罪侵犯的是特定公民的人身权利。（二）犯罪客观方面不同爆炸犯罪行为人引发爆炸物或以其他方法制造爆炸，造成或足以造成不特定多数人的伤亡或重大公私财产的毁

2023-02-17

194人看过

故意犯罪
点燃煤气涉嫌爆炸罪吗

一般不会构成爆炸罪的。爆炸罪在客观方面表现为对公私财物或人身实施爆炸，危害公共安全的行为。爆炸物品，包括炸弹、手榴弹、地雷、炸药(包括黄色炸药、黑色炸药和化学炸药)、雷管、导火索、雷汞、雷银等起爆器材和自种自制的爆炸装置(如炸药包、炸药瓶、炸药罐等)。实施爆炸的方式方法很多；有的在室内安装炸药包，在室内或者室外引爆；有的将爆炸物直接投人室内爆炸，有的利用技术手段，使锅炉、设备发生爆炸；有的使用液化气或者其他方法爆炸。实施爆炸地点主要是在人群集中或者财产集中的公共场所、交通线等处，如将爆炸物放在船只、飞机、汽车、火车上定时爆炸，在商场、车站、影剧院、街道、群众集会地方制造爆炸事件。爆炸行为有作为和不作为两种基本方式。如直接点燃爆炸引发爆炸，就是积极的作为方式，而行为人负有防止爆炸发生特定义务，并且有能力履行这种特定的义务而不履行，以致发爆炸，就构成不作为爆炸犯罪。爆炸犯罪在客观方面的本质特点

2023-06-02

392人看过
临时工
西安煤气公司煤气储罐爆炸事故

1998年3月5日18时40分许，西安煤气公司液化石油气管理所煤气储罐发生泄漏爆炸，10余分钟后发生第二次爆炸，19时12分和20时01分许又先后发生两次猛烈爆炸，烈焰腾空而起，两次形成的时长10余秒的火柱蘑菇云，高达150～200m。特别是最后一次爆炸最为猛烈，西安市靠近西郊的街市被照得亮如白昼，附近10万居民慌乱不堪，匆忙逃离家门。爆炸事故造成11人死亡(消防人员7人，4名气站工作人员)，1人失踪。34人受伤，其中烧伤者中大多数终身残废；经济损失巨大。事故经过：3月5日15时许，西安煤气公司液化石油气管理所临时工罗立民的妻子，突然发现装储液化气的11号大球形罐底部漏气，液化气从球阀口嘶嘶作响喷冲而出，白色的液体冲出后迅速气化，罗妻吓得扔下扫帚，跑去所里值班室报警。管理所迅速组织人手抢修。漏气的11号大球罐容积为400立方米，强大的压力使罐内液化气从受损球阀处冲出来，当时没风，现场的危险

2023-04-24

257人看过
交通事故责任划分
煤气灶爆炸找谁索赔

煤气灶发生爆炸造成人员伤亡的，由什么人承担责任，要依据调查结果而定。如果燃气公司在燃气泄露中存在过错，是造成事故发生主要原因的，由燃气公司的主要负责人和直接责任人，承担事故的责任。若是自己使用煤气灶不当的，造成煤气灶爆炸烧伤的，一般由自己承担责任。一、高空坠物侵权责任怎么算高空坠物，一般是由具体侵权人承担侵权责任；法律规定，高空坠物造成他人人身伤害，能够找到具体侵权责任人的，由侵权责任人承担责任，在高空坠物事故中难以确认具体侵权人的情况下，可以将一楼以上的所有高层住户列为侵权人，这些高层住户，需要自己提供证据，证明自身并非高空坠物侵权人，否则就要承担民事责任。二、劝酒后造成交通事故责任划分是怎样劝酒人劝醉喝酒人，喝酒人因之失去行为能力，发生事故，第一顺序赔偿义务人当然是醉酒人及其保险人，而作为被劝醉人，作为劝酒人间具有过错性质的间接故意行为的受害人，醉酒者有对劝酒人就其强迫意志造成损失的追

2023-03-08

192人看过
有期徒刑
煤气爆炸属于什么罪

要看具体情况，可能涉嫌爆炸罪、失火罪等。《中华人民共和国刑法》第一百一十四条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。【失火罪】【过失决水罪】【过失爆炸罪】【过失投放危险物质罪】【过失以危险方法危害公共安全罪】过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

2023-06-02

219人看过

总公司
锅炉炉膛煤气爆炸事故

山西省潞城市潞宝焦化实业总公司所属煤气发电厂于2000年9月23日发生了一起锅炉炉膛煤气爆炸事故。此锅炉型号为SHS20-2.45/400-Q，用于发电。于1999年11月制造。此次爆炸事故造成死亡2人、重伤5人、轻伤3人，直接经济损失：49.42万元。1.事故发生经过及破坏情况2000年9月23日上午10时15分，潞宝煤气发电厂厂长指令锅炉房带班班长对锅炉进行点火，随即该班职工将点燃的火把从锅炉南侧的点火口送入炉膛时发生爆炸事故。尚未正式移交使用的煤气发电锅炉在点火时发生炉膛煤气爆炸，炉墙被摧毁，炉膛内水冷壁管严重变形，最大变形量为1.5米。钢架不同程度变形，其中中间两根立柱最大变形量为230mm，部分管道、平台、扶梯遭到破坏，锅炉房操作间门窗严重变形、损坏。锅炉烟道、引风机被彻底摧毁，烟囱发生粉碎性炸毁，砖飞落到直径约80m范围内，砸在屋顶的较大体积烟囱砖块造成锅炉房顶11处孔洞，汽轮

2023-06-06

289人看过
侵权责任
商家对于租客煤气罐爆炸的赔偿问题

依据国家相关法律法规的规定，承租人自己使用瓶装煤气不当的，造成煤气瓶爆炸烧伤的，一般由承租人自己承担责任，出租人是不需要承担责任的。主要是看由于什么原因造成的煤气爆炸，如果是属于房东的责任，那么房东承担侵权责任。租客洗澡触电身亡2020年12月，25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。根据调查，赵某租住房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵某死亡负有责任。而由于事发前几天，曾有合租租客明确告知赵某，热水器存在漏电现象，赵某也表示不会使用，并将情况告诉同住的女友，然而几天后却在再次使用时发生意外。法院认为，赵某作为成年人，在明知隐患存在的情况下，没有告知房东进行维修，也未自己进行维修，对于事故赵某也存在过错。最终，法院判决双方各承担50％责任，房东赔偿赵某家属43万余元。目前，双方均未上诉，判决已生效。《中华人民共和国民法典》

2023-07-15

87人看过
业主
煤气罐爆炸归哪个部门管

煤气爆炸应该由消防、安监、燃气主管部门等共同负责,当然用户操作不当也要承担一部分责任。一、小区消防水费谁承担消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者负责，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水费是由物业的总水表计算得出的，没算在业主身上。消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者负责，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水费是由物业的总水表计算得出的，没算在业主身上。二、租户火灾房东责任关于火灾损失的赔偿,一般情况下,谁造成的事故就谁承担责任。如果明显是租客自身的责任,比如忘拔插头,一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题,比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因,因为线路或装修材料是房屋的一部分,一般应由房东承担责任。如果

2023-04-11

159人看过
消费者
煤气灶台面玻璃爆炸属于三包吗

这个超过三包期之后，玻璃炸了之后是不包换的，因为在三包期以外，它只是可以帮你维修，是要收费用的。一、服装三包国家标准是什么服装三包国家标准：一、“三包”范围及期限：1、西服、大衣、裘皮服装三包期为六个月。2、羊毛衫及其他服装、床上用品三包期为三个月。3、童装、针织内衣及纺织制品三包期为一个月。4、凡购买100元以上的针纺织品、服装类商品实行“三包卡”制度。二、有下列情况之一者，给予更换或退货，不收折旧费。不符合国家标识、号型与实际不符者；左右衣袖、裤腿宽窄、长短不一致、裤缝歪斜、疵点、色差超过标准者。缩水率、染色牢度不符合该产品标准相应等级者正常使用后，面料严重起球、披裂（拔丝）超出标准要求者；正确洗涤后，粘合衬出现严重起皱、起泡超出标准要求者。三、缝线开线，饰件破损、脱落者给予免费修理，不能修理者给予更换或一次性作价处理。修理，本市不超过七天，外地不超过一个月，超过时间不能修好者予以更换

2023-03-20

435人看过

安全生产监督管理
天然气爆炸找谁鉴定责任

一、燃气管道爆炸致人伤亡由谁来承担责任1、天燃器管道发生爆炸造成人员伤亡的，需要依据调查结果来决定由谁承担责任。而目前初步调查结果是由于燃气泄露造成的。2、如果燃气公司在燃气泄露中存在过错，是造成事故发生主要原因的，由燃气公司的主要负责人和直接责任人，承担事故的责任。3、法律依据：《中华人民共和国安全生产法》第八十七条【审批监管工作人员的法律责任】负有安全生产监督管理职责的部门的工作人员，有下列行为之一的，给予降级或者撤职的处分;构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任：(一)对不符合法定安全生产条件的涉及安全生产的事项予以批准或者验收通过的;(二)发现未依法取得批准、验收的单位擅自从事有关活动或者接到举报后不予取缔或者不依法予以处理的;(三)对已经依法取得批准的单位不履行监督管理职责，发现其不再具备安全生产条件而不撤销原批准或者发现安全生产违法行为不予查处的;(四)在监督检查中发现重大事

2023-03-12

187人看过
犯罪构成
煤气爆炸致一死多伤怎么量刑

一、煤气爆炸致一死多伤怎么量刑发生煤气爆炸致一死多伤的，要依据涉及的罪名进行量刑，如果构成危险物品肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百三十六条【危险物品肇事罪】违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中发生重大事故，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、危险物品肇事罪犯罪构成要件有哪些构成危险物品肇事罪须具备以下条件：1、行为人是从事生产、储存、运输、使用危险物品工作的人员。2、行为人在主观上是出于过失。如果行为人主观上是出于故意，导致发生爆炸等事故的，则不构成此罪，而应适用刑法其他有关条款定罪处罚，如爆炸罪、投毒罪等。3、行为人必须具有违反国家有关主管部门为保证危险物品的安全生产、储存、运输、使用制定的管理规定的行为。危险物品包括爆炸性物品、易燃性物品、放射性物品

2023-06-02

84人看过