国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍-法师兄

国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:21:44 414 人看过

一、国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍

1、国有土地使用权拍卖能由个人竞拍：国有土地使用权在拍卖时，无论拍卖者是企业组织或者是其他组织或者是个人，都有可以参加国有土地使用权的竞拍机会。

2、法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

二、拍卖中的竞价是要约吗

1、拍卖中的竞价是要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，同时该意思表示的特点需要是：内容具体确定;表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。拍卖作为特种买卖的一种自然也要采取要约、承诺方式。只是在要约和承诺之前尚有一个邀请要约的阶段。

2、竞价是竞拍标的物的一种方式，竞价又称为出价，而竞价并不具有要约基本内容，所以并不是属于要约，拍卖公告就是属于要约。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
【大连土地拍卖】国有土地使用权出让须知

国有土地使用权出让须知一、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合和其他用地五十年。二、土地使用权出让方式除法律、法规规定的情形外，经营性房地产项目土地使用权的出让，可采取以下方式进行：1、招标。即通过发布招标公告，进行公开招标，经评定之后确定中标人的行为;2、拍卖。即通过发布拍卖公告，由竟买人在指定的时间和地点进行公开竟价，最后由出价高者获得土地使用权的行为;3、挂牌。即在一定期限内将国有土地交易条件在交易市场进行公告，并接受交易申请的行为;4、网上公开交易。特殊情况，经管委办批准，可通过协议方式出让国有土地使用权。三、土地使用权出让的组织领导程序1、制定出让方案。在市人民政府领导下，根据土地利用总体规划和城市规划的要求，由管委办统一组织实施，就出让地块的位置、面积、

2023-06-08

272人看过
国有资产拍卖
国有资产拍卖个人可以去竞拍吗

一、国有资产拍卖个人可以去竞拍吗单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、国有资产拍卖要经过哪些程序根据目前政策，国有资产不能自行委托拍卖。国有资产的处置程序是：1、产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请。2、上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估。3、根据评估结果到产权交易所或产权交易中心将资产挂牌。4、挂牌十五天后，由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签定委托

2023-05-06

56人看过
土地使用权
土地使用权拍卖是否必须公证

一、土地使用权拍卖是否必须公证法律并未要求土地使用权拍卖必须公证。土地使用权拍卖公证是指公证机构根据拍卖人的申请，依法对出让国有土地使用权拍卖活动的真实性、合法性进行了审查、监督并予以证明的活动。其公证管辖为拍卖标的物所在地或拍卖行为发生地。为保证拍卖过程公开、公平、公正，拍卖活动现场应有两名公证员出席，承办公证员应着重审查、监督以下几个方面：1、审查拍卖人主体资格是否符合法律规定；2、审查拍卖文件内容是否完善，其主要内容包括拍卖公告、竞买须知、拍卖规则、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本；3、监督拍卖主持人在拍卖过程中是否按照拍卖规则；4、监督出让人与竞得人签署《拍卖成交确认书》；5、拍卖活动终结，公证员应对拍卖结果现场宣读公证词，以证明拍卖活动真实、合法，公证词立求简明扼要，并在7日内书面出具要素式公证书。二、土地使用权转让需要提交的材料有哪些申办

2023-05-06

266人看过
土地使用权
土地拍卖法中关于土地使用权拍卖出让的规定

土地拍卖法中关于土地使用权拍卖出让办事程序的规定(一)适用范围1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。(二)所需资料l、土地拍卖的申请报告(1份);2、建设用地规划许可文件(1份);3、原土地使用证正本(1份);4、原建设用地批准文件复印件(1份);5、土地利用现状图(划出用地范围红线)(1份);6、1:1万地理位置图(1份);7、法院判决执行通知书(1份);8、地籍图(5份)。(三)办理程序及流程图一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。1、土地使用权拍卖的前期工作按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科

2023-05-03

164人看过

土地使用权
法院能否将出让土地使用权直接拍卖

是属于被执行人所有的，就可以拍卖。法院欲将被执行人名下的划拨土地使用权变现，则必须依据《城市房地产管理法》第40条的规定履行行政审批手续，再依法进行。相关知识：法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经掌握的土地使用权进行查封。否则，债务人为了逃避执行，极有可能将土地使用权出租、变卖或对其他债务进行抵押，这将造成执行上的困难甚至不能。2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第47条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。3、公正的拍卖委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。应根据《拍卖法》第11条、第12条的规

2023-05-04

171人看过
土地使用权
土地使用权拍卖出让多久发布拍卖公告？

土地使用权拍卖出让在公开拍卖前30天发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件，向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价。二级土地市场的土地使用权拍卖出让（一）这里所指是原划拨和出让土地改用途和使用条件等用于经营性房地产项目、土地使用权转让申请以拍卖方式进行和经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。1、土地使用权拍卖的前期工作2、符合城市规划，并经市规划部门同意后，原土地使用者向市国土资源局申请将原经批准划拨或出让土地改变土地用途和使用条件等用于经营性房地产项目用地；3、市地产交易中心窗口受理申请后，进行初审；4、报市国土资源局审批；5、完成拟拍卖地块的拆迁及“三通一平”工作。（由原土地使用者完成或由市土地开发中心完成）；6、市地产

2023-08-04

480人看过
土地使用权
正定县国有土地使用权拍卖现场程序

正定县国有土地使用权现场拍卖操作程序一、主持人宣布本次拍卖活动开始;二、有关领导讲话;三、主持人宣读拍卖须知;四、拍卖师就职：(一)、拍卖师简介本次拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限;(二)、拍卖师要求竞买人显示标志牌并点算竞买人;(三)、拍卖师宣布起价和第一次应价后叫价递增的幅度;(四)、拍卖师宣布拍卖开始：1、拍卖师报出起价;2、竞买人应价;3、拍卖师连续两次宣布最后应价而没有再应价的，拍卖师落槌;(五)、拍卖师宣布最后应价者为竞得人，并宣布竞得人单位和姓名;五、公证员宣读公证词;六、拍卖人与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》;七、主持人宣布本次拍卖活动结束。

2023-06-08

221人看过
土地使用权
土地使用权拍卖实施细则

关于拍卖取得土地使用权的规定有：1、竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。2、竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。土地使用权取得的条件包括哪些（一）以划拨方式提供土地使用权的：1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等；3、取得规划选址和土地审查意见；4、取得《建设用地规划许可证》；5、经计划部门批准立项；6、通过环境影响评价及环保部门的审查。（二）以协议出让方式提供土地使用权的：1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利

2023-08-07

211人看过

土地使用权
国有土地使用权出让委托拍卖协议书

甲方：省市国土资源局乙方：2005中国地博会组委会上海承博会展服务有限公司丙方：拍卖有限公司2005中国地博会将于2005年12月2日—5日在上海展览中心举行。省市国土资源局(以下简称甲方)、2005中国地博会组委会(以下简称乙方)、(以下简称丙方)就市国有土地使用权出让拍卖及“地博会”参展事项，达成如下协议：一、拍卖宗地简介：拍卖土地位于市区地块，东至，南至，西至，北至。该宗地出让面积为公顷，具体指标见土地拍卖公告。二、拍卖时间、地点：拍卖时间：2005年12月日时分拍卖地点：上海三、甲方责、权、利1、甲方负责国有土地使用权出让委托拍卖公告的内容编写，并对其真实性和法律效应负责。土地拍卖公告首次发布时间为2005年11月2日，刊发媒体为：报报。报由甲方负责联系;报由乙方负责联系，公告费共计万元列入拍卖成本，由甲方先行支付。2、土地拍卖文件编制由甲乙双方共同完成，甲方提供文字内容，乙方负责

2023-04-24

120人看过
拍卖方式
拍卖方式取得的国有土地使用权范围

据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。划拨取得国有土地使用权的特征是什么？1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让

2023-07-07

258人看过
土地使用权
土地使用权人能阻止承包人拍卖工程吗？

现实中时常会出现土地使用权与房屋所有权不属于同一人的情况，如果发包人还不了钱，承包人要求拍卖工程时，土地使用权人能否阻止发包人拍卖?举个例子，张某允许自家亲戚王某在自己土地上建设房屋，但工程到期王某偿还不了承包人杨某的钱，张某能主张土地是自己的，不允许杨某拍卖吗?1、承包人享有优先受偿权根据我国法律规定，承包人与发包人之间平等协商签订工程承包合同，在发包人没钱支付工程价款的时候，承包人能请求法院拍卖工程获得工程价款，并且比其他债权人优先清偿自己的债权。承包人所享有的该项权利并不受其他人的影响，除非房屋的居民已经交了大部分的钱，承包人才不能对工程拍卖。在上述例子中承包人杨某与王某签订了房屋工程承包合同，在杨某还不了钱的时，杨某就可以优先清偿自己的债权。2、土地使用权人不能阻止承包人拍卖土地虽然土地使用人有权决定自己的土地给谁使用、怎么使用，但根据相关的规定，房屋在买卖的时候，土地使用权也一并

2023-04-23

94人看过
保障房
拍卖房只有土地使用证可以进行拍卖吗？

1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。3、法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“

2023-04-17

393人看过

自然人
自然人可以竞拍国有土地吗

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。一、建设用地规划许可证有效期限是多长时间《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。二、建设用地规划证申办程序

2023-04-05

226人看过
土地拍卖
个人可以参与国有土地拍卖吗

单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。一、土地使用权转让有哪些条件土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让的限定条件:首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。二、房屋产权和土地使用权是什么意思？第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资

2023-03-30

261人看过