什么情况下的房产不能被抵押-法师兄

什么情况下的房产不能被抵押

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 01:33:46 353 人看过

一、什么情况下的房产不能被抵押

1．权属有争议的房地产；

2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4．已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6．依法不得抵押的其他房地产。

二、房产抵押办理要什么材料

1．房产证和土地证复印件。

2．个人身份证、户口簿和结婚证（如已婚）等身份证明资料。

3．房屋评估报告。

4．银行流水等收入证明资料。

5．近六个月月收入证明原件。

6．还款能力证明，比如资产证明、稳定的职业和收入来源等。

7．贷款申请表等申请材料。

8．如果您拥有其他收入来源，例如租金收入、股票等价值较高的资产，也要提供相应的证明材料。

9．如果是经营性抵押贷款，还需要提供营业执照、公章、法人章、公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明等材料。

10．其他必要的证明文件和资料。

三、房产抵押要办多久

房产抵押要办理三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿还违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《贷款通则》第三十条

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