2024民法典中因不可抗力拆迁店铺有哪些赔偿-法师兄

2024民法典中因不可抗力拆迁店铺有哪些赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 18:08:55 110 人看过

一、民法典中因不可抗力拆迁店铺有哪些赔偿

拆迁商铺时，被征收人可以获得的经济补偿包括商铺价值补偿；搬迁、临时安置的补偿；；停产停业损失等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、哪些情况可以认定为不可抗力

1、自然灾害，如地震、海啸、台风、洪水等。自然灾害是指独立于人们对意志以外发生的事件，它是人类预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。

2、社会事件，如战争、武装动乱、罢工等。在现代社会，实践中，遇到上述社会事件等情况少之又少，但是，这几种情形仍然被认为是不可抗力范围，一些异常社会事件等发生，能够认定为不可抗力的类型。

3、政府行为。政府行为主要是指由于政府出台的一些政策、法律、行政措施等，导致合同不能履行的情形。

4、传染病、瘟疫等无法预见的疾病。传染病、瘟疫等不可预见的疾病，从特征上来看，符合不可抗力的构成要件，一般也是不可抗力的类型之一。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民法典中店面被拆要怎么赔偿

一、民法典中店面被拆要怎么赔偿民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但要怎么补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，

2024-01-24

462人看过
保全
店铺拆迁赔偿怎么计算

一、店铺拆迁赔偿怎么计算1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。二、取得补偿的条件1、合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。2、拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。3、房屋是合法建筑违建是很难争取合理补

2023-06-18

442人看过
法律综合知识
2023拆迁不可抗力能否要求赔偿

一、拆迁不可抗力能否要求赔偿房屋拆迁是不可抗力因素，造成一方当事人不能履行民事义务的，不承担民事责任，所以不能要求赔偿。但法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、不可抗力因素认定1、不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。在正常情况下，对于一般合同当事人来说，判断其能否预见到某一事件的发生有两个不同的标

2023-02-10

291人看过
房屋产权调换
租的店铺要拆迁有那些补偿

一、租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿呢依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商铺进行拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因

2023-03-30

481人看过

法律综合知识
一般店铺拆迁如何赔偿的？

一、一般店铺拆迁如何赔偿的店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿的

2024-01-23

426人看过
法律综合知识
店铺遇上拆迁有钱赔吗

1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-05-11

335人看过
法律综合知识
拆迁店铺怎样赔付

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。5、四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-05-14

250人看过
仲裁机构
最新民法典第554条：店铺违约赔偿

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。民法典关于违约金的上限一般不超过实际损失的30％。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者

2023-07-10

469人看过

法律综合知识
店铺拆迁房东不赔如何办

商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地

2024-05-01

163人看过
法律综合知识
不可抗力的特点有哪些，不可抗力的因素包括哪些？

一、不可抗力的特点有哪些不可抗力的特点有：1．不可预见的偶然性。不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件，它在合同订立后的发生纯属偶然。当然，这种预料之外的偶然事件，并非是当事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非当事人完全不能预见。但是由于它出现的概率极小，很容易被当事人忽略不计，把它排除在正常情况之外。2．不可控制的客观性。不可抗力事件必须是该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致的，债务人对事件的发生在主观上既无故意，也无过失，主观上也不能阻它发生。债务人对于非因为可归责于自己的原因而产生的事件，如果能够通过主观努力克服它，就必须努力去做，否则就不足以免除其债务。二、不可抗力的因素包括哪些？不可抗力的因素包括：1．自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；2．政府行为，如征收、征用；3．社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。三、不可抗力条款的表现形式不可抗力条款的表现形

2022-08-05

401人看过
法律综合知识
民法典的货物因不可抗力灭失的运费处理是哪些

货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得请求支付运费；已经收取运费的，托运人可以请求返还。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：1．自然灾害，如台风、洪水、地震等；2．政府行为，如征收、征用；3．社会异常事件，如罢工、骚乱。某一情况是否属不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定：1．不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。在正常情况下，对于一般合同当事人来说，判断其能否预见到某一事件的发生有两个不同的标准：一是客观标准，就是在某种具体情况下，一般理智正常的人能够预见到的，合同当事人就应预见到；如果对该种事件的预见需要有一定专门知识，那么只要具有这种专业知识的一般正常水平的人所能预见到的，则该合同的当事人就应该预见到。另一个标准是主观标准，就是

2024-05-13

192人看过
法律综合知识
商铺拆迁赔偿合同有法律效力吗

一、商铺拆迁赔偿合同有法律效力吗商铺拆迁赔偿合同，在符合法律规定的情况下，是具备法律效力的。1．任何拆迁补偿协议，包括商铺拆迁赔偿合同，都应当是双方当事人在平等、自愿的基础上达成的。这意味着，合同的内容应当是双方真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的干扰。2．值得注意的是，协议拆迁并非由法律明确规定，其合法性往往依赖于地方政府或相关部门的文件或政策，而这些文件或政策可能并不具备足够的法律效力。因此，在签订商铺拆迁赔偿合同时，应当仔细审查合同条款，确保其符合相关法律法规的规定，并避免陷入协议拆迁的陷阱。二、商铺拆迁未签协议如何维权？如果商铺面临拆迁，但尚未签订拆迁赔偿协议，被拆迁人应当积极采取措施维护自己的合法权益。1．可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向当地公安机关报案，并考虑提起行政诉讼等方式进行维权。2．在维权过程中，被拆迁人应当注意收集和保留相关证据，如拆迁通

2024-08-13

278人看过

法律综合知识
房屋拆迁店铺如何赔偿多少

一、房屋拆迁店铺如何赔偿多少（1）“房屋补偿费用”（亦称“房屋重置费”）旨在对被拆迁房屋的所有者所面临的物质损失进行补偿，相关金额会依据被拆迁房屋的建筑结构以及其折旧程度来划分档次，最后通过每平米的价格来精确计算。（2）“周转补偿费用”主要用于弥补被拆迁房屋居民由于临时住宿或者自行寻找临时居所而产生的不适，具体金额会依据被拆迁房屋居民的实际生活需求，并按照每月固定的标准给予相应补贴。（3）“奖励性补偿费用”主要是为了激励被拆迁房屋居民积极参与到房屋拆迁过程中来，或者愿意主动舍弃一部分权利例如自愿选择在郊区居住或者不再依赖拆迁单位提供住房安置等。这笔补偿费用的标准将由当地人民政府根据本地的实际发展状况和国家相关法规政策来决定和明确。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安

2024-04-01

80人看过
房产评估
商铺因地铁拆迁,可以获得哪些补偿

依据我国相关法律的规定，因兴建地铁对商铺进行拆迁的，被拆迁人可以获得的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对

2023-04-13

348人看过