房屋买卖和房屋租赁其实都是基于大家的诚信之上的,不过陌生人之间大家相互都不了解,就谈不上什么信任了,所以租房的时候缴纳的押金其实也是一种信任行为,为保障房东与租客的权益,那么租房押金是什么意思呢。租房退押金怎么处理呢?
一、租房押金是什么意思
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
3、其中要寻找正规的中介公司,好是连锁的那种中介公司,好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
二、租房退押金如何处理
1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
以上就是关于租房押金的意思以及如何退押金的介绍了,很多情况下,房东会在退房的时候挑租客的毛病,扣减押金,其实押金法律并未规定其性质,也不是强制要求缴纳的,所以租客在租房的时候就应该针对押金问题跟房东协商,意见一致之后在签订租房合同。
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