婚前受赠予房子离婚可以夫妻自行写协议有效吗
来源:互联网 时间: 2023-03-20 18:11:35 309 人看过

有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。

一、婚内如何约定夫妻之间的债务

男女双方可以采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前财产协议的内容包括什么?

婚前财产约定协议是:男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面协议。

《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、夫妻财产可以约定各归各的吗

夫妻财产不可以约定各归各的,情况如下:

1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有、部分共同所有;

2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力;

3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 02:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 房子婚前赠予是属于夫妻共同财产吗
    婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,该不动产登记于首付款支付方名下,根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况:1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理,双方不能达成协议时,该不动产产权归属于登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制,法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围,这种情况下首付款支付方以此还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3、夫妻双方实行共同财产制,首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷,其效果仍然是以夫妻共同财产还贷,产权说明如上。4、夫妻双方实行分别财产制,首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制,这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人
    2023-03-07
    312人看过
  • 夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予吗
    夫妻离婚房屋拆迁无房本可赠予。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,受赠人办理产权变更登记后取得房屋所有权。在无房本的情况下实施赠与需要携带购房合同到当地公证处办理赠与公证并签署赠与协议。一、赠与过户需要什么手续房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人。二、没有房产证的房子可以赠送别人吗无产权证的房屋不能赠与,权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让
    2023-03-14
    383人看过
  • 婚前房子能赠予吗?
    夫妻共同财产
    婚前房子是可以赠予对方的,对于自己的合法财产是有处分的权利的。一、起诉小三财产可以要回吗对于小三侵占的财产是否可以起诉收回,首先要明确小三侵占的财产是否是夫妻共同财产。如果是一方的个人财产,是无权要回的,另一方是有权处分自己的个人财产的。如果属于夫妻双方的共同财产,未经对方同意便擅自做主,事后也没有得到对方的认可,其赠予的行为是无效的,小三应当全部返还。二、房子的归属以什么为准以取得房屋权属证书为准。房子的归属权需要以房产证上面的占有房屋的比例为主,房子的归属权也就是我们对于这个房子能够拥有的所有的权利。不需要他人对于我们的干涉,就可以实行交易以及抵押等任何对于此房屋的权利,包括他的占用权,收益权,处分权,使用权等等。三、贷款买的房子是夫妻共同财产吗?1、在婚前,一方已经购买,付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对
    2023-04-04
    111人看过
  • 夫妻离婚协议婚前财产需要填写吗
    夫妻离婚协议婚前财产可以填写也可以不用填写,这需要双方协商。根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违犯法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的;离婚协议上对财产的处理,只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。一、夫妻当事人一起签订的婚内协议有效吗众所周知,婚内既可以签订婚内财产协议又可以签订离婚协议。无论签署哪种协议,一般都需要满足以下条件:1、协议必须是书面的。2、双方当事人意思表示必须真实,且具有完全民事行为能力,且签订协议时,一方不得欺诈、胁迫另外一方签字。3、协议内容不得违反法律禁止性规定,也不得违反公序良俗原则。4、不得恶意串通,损害国家、集体、第三人的合法权益。需要注意的是,婚内财产协议的生效时间一般在协议签订后,不公证并不影响协议的效力。但是,离婚协议则不同。离婚协议书虽然可以在婚内签订,但是不去办理离婚登记手续协议并
    2023-03-21
    292人看过
  • 离婚协议书咋写,夫妻之间没有感情可以,协议离婚吗
    【法律意见】离婚协议书(以下你要根据你的实际情况,改一改才可以用,但必须明确自愿离婚,子女抚养,财产分割情况,这3项)男方:,年月日出生,民族:族,工作单位:现住址:女方:年月日出生,民族:族,工作单位:现住址:双方于年月日在市城区(县)人民政府的民政部门登记结婚,现因(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,达成如下协议:一、男方与女方自愿离婚。二、子女的抚养:1、双方于年月日生育有一儿子女儿,取名:,离婚后儿子女儿随男方女方直接抚养生活,由女方男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)元,在每月号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。2、男方女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第周星期六起至周日接儿子女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子女儿十周岁
    2023-03-17
    433人看过
  • 夫妻在离婚协议中约定财产赠与子女有效吗
    夫妻在离婚协议中约定财产赠与子女有效,但是有条件,如果是夫妻共同财产,必须是双方都同意将夫妻共同财产赠与给子女,协议不得对抗善意的第三人。或者是分割完夫妻共同财产后,双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。夫妻离婚财产赠与子女是否可以夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国法律规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才真正的赠与。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-08-16
    80人看过
  • 夫妻间离婚前写的房产分割协议
    离婚后房产分割协议的内容需按下列顺序写明:1、夫妻双方基本信息及其婚姻的基本情况;2、双方出于自愿离婚的意思表示协议离婚;3、房产的具体情况,包括房产所有权人是谁、房屋位置、面积等;4、房产分配给谁;5、双方签名并注明日期。一、租房契约怎么写撰写租房合同,应当包含以下内容:1、租赁合同双方当事人的基本信息;2、出租的房屋的面积、位置等信息;3、房租的具体数目、支付期限、支付方式;4、双方的权利义务;5、违约责任;6、争议解决方式;7、双方签名、签订日期。二、法院起诉离婚协议书女方怎么写法院起诉离婚协议书的撰写方式是:1、写明夫妻双方的基本情况,约定财产、债权债务归属,安排子女抚养权、抚养费及探视;2、写明双方协议离婚的事实和理由;3、写明双方自愿离婚的意思表示和财产以及债务处理等事项协商一致的意见;4、夫妻之间有子女的,写明子女抚养权分配协商一致的意见。三、租赁合同有什么内容租房合同,是基
    2023-03-09
    332人看过
  • 离婚协议书财产赠予孩子是可以的吗
    一、离婚协议书财产赠予孩子是可以的吗离婚协议书之中约定将财产赠予给孩子是可以的,此时建立的是赠与关系。根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零八十七条第一款离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。二、离婚协议书怎样写才有法律效力离婚
    2023-05-02
    262人看过
  • 夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女有效吗
    有效。离婚协议的内容是经过双方协商同意才能签订的。离婚前的房产是婚姻存续期间的共有财产,夫妻双方有同等的处分权,经过双方同意的,将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同并办理房屋产权登记的。一、夫妻婚内财产赠与协议书1、夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女,鉴于夫妻既是赠与人,又是受赠人的法定代理人这一双重身份,法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征,即“赠与合同是一种双方法律行为”,要求未成年子女在离婚协议上签字或做出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确,即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续,在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益,建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。2、夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如
    2023-04-06
    319人看过
  • 农村自建房离婚协议上给妻子有效吗
    农村自建房离婚是否算为财产分为以下几种情况:1、如果是父母、夫妻共同出资的自建房,房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有;2、如果是父母单独出资的自建房,房产属父母,离婚时不能分割财产;3、如果是夫妻单独出资的自建房,房产属夫妻,离婚时一人一半。根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    2023-03-31
    274人看过
  • 婚前贷款房婚后可以赠予吗
    婚前房产属于个人财产,有权处分自己的财产,可以赠予。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。婚前贷款房可以加名字吗婚前贷款房婚后可以加名字,但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费,具体数额地方不同。添加所有人之后,房屋成为共有财产。不添加名字的话,婚后所偿还的贷款部分,为共有财产,首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同
    2023-07-31
    397人看过
  • 夫妻如何申请协议离婚夫妻异地可以协议离婚吗
    一、夫妻如何申请协议离婚当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。否则,婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关,在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门,在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚,应当持有下列证件和证明:1、户口证明;2、居民身份证;3、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;4、离婚协议书;5、结婚证。此外,还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供),并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。二、夫妻异地可以协议离婚吗如果双方同意协议离婚,并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续,可以到到任何一方的户籍所在地办理。1、双方持以下材料双方户口本;双方身份证;结婚证;一寸免冠近照两张;离婚协议书,到民政局办理离婚手续,离婚时要填写:《申请离婚登记申明书》。2、婚姻
    2023-04-17
    368人看过
  • 婚前财产协议是赠予吗
    财产分割协议生效后,产生法律效力。夫妻约定财产协议的法律效力,分为对内效力和对外效力。对内效力,夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利,并承担相应的义务。对外效力,主要考虑的是在夫妻对财产进行约定,保护夫妻财产权的同时,要保障第三人的利益,维护交易安全。一、夫婚内财产公证对第三人的法律效力关于夫婚内财产公证对第三人的法律效力,《民法典》第一千零六十五条第三款规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”夫婚内财产公证对第三人产生效力的条件有三个:1、夫妻约定实行分别财产制,当然这种约定应当是在夫妻一方欠债之前;2、债务是夫妻一方所负担的;3、第三人知道该约定的才对第三人发生效力。第三人知道该约定为条件,关于第三人如何知道该约定,既可以是夫妻一方或双方告知,
    2023-03-07
    286人看过
  • 夫妻离婚协议书:如何撰写有子女的离婚协议?
    有子女的夫妻离婚协议书的书写方法:1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;2、子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。没有子女的离婚协议书模板<p>没有子女的离婚协议书模板1</p><p> </p><p>当事人:_______,男,_______年_______月_______日出生,______________地方人,身份证号:_________________。</p><p>当事人:_______,女,_______年_______月_______日出生,______________地方人,身份证号:_____________________。</p><p>&nbsp
    2023-07-16
    253人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 夫妻财产可否赠予子女,离婚时赠予协议有效吗?
      内蒙古在线咨询 2022-07-22
      离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女的条款,应受《中华人民共和国合同法》第185条调整。该条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”但合同的成立并不意味着合同的生效,根据《合同法》第187条规定:赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。也就是说,赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。给付金钱义务的处理一般在离婚协议中,夫妻双方仅对给付另一方的数
    • 前夫通过离婚协议房子赠予前妻能够终止吗
      河南在线咨询 2022-11-04
      1、前夫通过离婚协议房子赠予前妻一般不能终止。 2、离婚协议的内容对男女双方具有法律约束力,只要双方不存在订立协议时欺诈、胁迫等特定情况下,就不能随意撤销协议。
    • 协议离婚赠予孩子房产有效吗
      福建在线咨询 2022-04-03
      如果子女是未成年人,那么他的民事行为需要法定代理人确认才能生效,简单点说,就是赠予的行为需要经过父母的认可,而协议离婚赠予合同中的赠予行为,是由父母双方确定的,所以这种情况下是有效的。但如果子女已经成年,那么就只能由他自己做出确定的意思表示,这种情况下需要父母与子女另外签订赠予合同,单独在离婚协议中约定是无效的。
    • 夫妻之间赠予房屋写的协议有效吗,
      新疆在线咨询 2022-10-25
      有效,但是不动产需要办理过户手续,详询来电
    • 协议房产赠予,离婚时,有效吗?
      山东在线咨询 2023-06-18
      只要不违反法律禁止性规定即为有效,是否离婚并不影响,建议您详细说明问题再做解答。