产权登记证和房产证的区别，办理产权登记的条件有哪些-法师兄

产权登记证和房产证的区别，办理产权登记的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 21:58:21 118 人看过

产权登记证和房产证的区别在于产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证、房产证包括了房屋所有权证和国土证、内容、权利。办理产权登记的条件是申请人与依法提交的材料记载的主体一致、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致等。

一、产权证和房产证的区别

产权证和房产证的区别主要体现在以下几个方面：

1．所有权区别

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2．自由交易区别

房产证包括了房屋所有权证和国土证；

产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。

3．内容区别

《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；

产权证的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

4．权利区别

房产证包含产权证

产权证以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。

二、办理产权登记的条件有哪些

登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

1．申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

2．申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

3．申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

4．申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

5．不存在本办法规定的不予登记的情形。

三、产权登记日期在哪里查

产权登记日期查询：

1．房产证登记时间在房产证上盖房管部门公章的地方可以看，这个位置会有时间显示。

2．房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）。

《房产证》

《房屋所有权证》

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