无施工许可的建筑合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 09:03:00 342 人看过

违法。没有施工许可证擅自施工,会受到住建部门的处罚,依法应承担法律责任。

《建筑法》第七条:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;

但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

第六十四条:违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。

一、合同备案后才有施工许可证吗

不是合同备案后才有施工许可证,合同不备案也可以获得施工许可证。但合同备案并不是施工许可证取得的条件,所以工程合同不备案,符合其他条件的,也能取得施工许可证。

相关法律规定:

《建筑工程施工许可管理办法》

第四条建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:

(一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。

(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。

(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。

(五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

(七)建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定,增设办理施工许可证的其他条件。

二、工程施工许可证由谁办理

工程施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。

《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

施工许可证管理办法:

(一)规范办理的程序

新政策规定在许可证明文件短缺或者出现证件失效的情况之下,有关部门应该在当场或者在5日之内告知建设单位将所有的证件补充齐全,除此之外,县级以上的有关筑建部门不具备增设办理许可证的条件。

(二)建立事后的监查制度

新政规定有关的发证机关需要建立颁发施工许可证之后的一系列审查制度,对获得施工许可证的单位进行监督,一但获得施工许可证的单位出现条件发生变化、延期进行开工、中途停止施工等问题,甚至出现违法违规的行为,一定要进行及时的处罚处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 18:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 建筑工程施工许可证或开工报告
    一、建筑工程施工许可证或开工报告施工许可证办理流程:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。法律规定,办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续,在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证等条件。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。二、建筑工程施工许可证申请的条件是什么建筑工程施工许可证申请条件如下:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进
    2021-11-08
    157人看过
  • 建筑施工合同可转让吗2024
    一、建筑施工合同可转让吗具体看情况的。1、建筑工程合同转让的条件(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。(2)必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的,而且应当符合民事法律行为的有效要件,否则,该转让行为属无效行为或可撤销行为。(3)转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同,转让合同应经原批准机关批准,否则转让行为无效。2、以下情形合同不得转让(1)根据合同性质不得转让的,合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同,则合同不得转让。(2)按照当事人约定不得转让,如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让,则该约定对双方当事人都有约束力。(3)依照法律规定不得转让。如果该合同成
    2024-01-23
    419人看过
  • 建筑工程中分包单位要施工许可证吗
    1、建筑工程中分包单位是不需要施工许可证的。建设工程施工许可证由建设单位申请领取,不是由分包单位办理的。也就是说:建设单位领取施工许可证后方可进行工程发包。2、根据《建筑工程施工许可管理办法》规定:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。3、建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。未取得施工许可证的不得擅自开工。一、建设工程劳务分包纠纷的预防(一)做到合法分包,规范操作首先,项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时,要
    2023-04-06
    288人看过
  • 建筑施工没有建筑资质可以吗
    一、建筑资质必须办理吗?首先,建筑资质是建筑企业实力的一种证明,是承接相应工程的一个前提。即使你有相应的施工能力如果没有证书的话,也是无法接到相应的工程的,因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件,建筑企业必须具有建筑资质才能开展业务。第二,建筑企业在没有取得相应的资质证书之前,就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力,其所签订合同之合法性也无从谈起,如果施工时企业没有相应资质,即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格,此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定,原则上应认定为无效,认识上的分歧在审判实务中也有体现,同样是施工企业,但是欠缺资质的施工合同,法院的判决结果有时候却会截然相反。第三,随着建筑业的发展,有越来越多的人跨入这一行业,但是,有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂,它能给客户
    2023-03-01
    367人看过
  • 建筑施工合同无效违约金可以主张吗?
    建筑施工合同无效的一般不可以主张违约金,但可以主张合同无效和解除后的处理原则行使损害赔偿请求权。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、违约金能否高于实际损失根据我国民法典的有关规定,违约金可以高于实际损失,但是约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
    2023-06-20
    473人看过
  • 建筑分包合同中施工许可证是专属管辖吗
    不是,建设工程合同适用于合同的地域管辖,而不是专属管辖。根据一般地域管辖原则,建设工程合同纠纷案件以施工行为地为合同履行地的,由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二十四条规定,建设工程合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建筑分包合同纠纷中诉讼主体如何确定具体包括以下几种情况:1、因拖欠工程款引起的纠纷,承包人将承包的建设工程合同转包而由实际施工人起诉承包人的,可不将发包人列为案件的当事人;承包人提出将发包人列为第三人,并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的,可将发包人列为第三人。2、因工程质量引起的纠纷,发包人只起诉承包人,在审理中查明有转包的,应追加实际施工人为共同被告,实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。3、施工人挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同,而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的,施工
    2023-08-06
    162人看过
  • 无建筑资质施工的法律后果
    根据法律规定,把工程发包给没有相应资质等级施工企业的法律后果主要是合同无效,且面临被处罚的可能。责令改正,处以罚款。未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款违法所得的予以没收,合同无效。一、该承包的工程越位会造成什么影响越位承包工程会有以下后果:1、责令停止违法行为,处以罚款,责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。2、没有资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。3、以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、劳务公司违法分包后果承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单
    2023-02-08
    340人看过
  • 无建设工程施工许可证法律后果
    无建设工程施工许可证法律的后果是会被勒令停工、罚款,所建造的建筑属于违章建筑。办理建筑工程施工许可证需要准备建筑施工许可申请表、许可证、计划文件等资料。一、无建设工程施工许可证法律后果无建设工程施工许可证法律后果是会被停工、罚款,未取得施工许可证擅自开工属于违章建筑。如果没有停工、处以罚款,建好的房子属于小产权房,要办正规产权必须补办手续和补交罚款等等一系列款项。《建筑法》第六十四条违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。二、办理建筑工程施工许可证需要准备什么材料1.建筑施工许可申请表2.建设工程用地许可证(建设用地批准书)3.建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证4.拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(现场踏看)5.中标通知书及建筑工程施工合同6.施工图设计文件审批7.建设工程消防设计审核意见(可与《规划
    2022-07-13
    415人看过
  • 签完建筑施工合同后办理施工许可证的条件有哪些?
    (一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。(五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的
    2023-03-06
    365人看过
  • 武汉建筑工程施工许可怎么办理?
    权力编号权力名称建筑工程施工许可实施主体武汉市城乡建设委员会权力依据《建筑工程施工许可管理办法(住建部令第91号)第二条“在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工作的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”收费依据及标准无许可条件申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实。许可期限法定期限:15个工作日承诺期限:2个工作日需提交的材料一、填报《建筑工程施工许可申请表二、申办资料:1、工程项
    2023-05-29
    94人看过
  • 建筑工程施工许可证是否取消了
    建筑工程施工许可证未取消,只是按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。我国《建筑工程施工许可证管理办法》规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。《建筑工程施工许可证管理办法》第二条
    2024-05-01
    272人看过
  • 建筑施工是否需要办理许可证
    构筑物应当办理建筑工程施工许可证。在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工都应当申领施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。如果构筑物的工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的,可以不申请办理施工许可证,但仍需留意省级人民政府住房城乡建设主管部门是否对限额进行调整。建筑工程施工许可证申请表怎么填需要写明建筑单位名称,法定代表人联系方式,申请事项,申请理由,建设规模等内容。根据《建筑法》第8条,申请施工许可证应当具备以下条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(
    2023-07-04
    245人看过
  • 建筑施工许可证能否申请延期
    能。《建筑法》第九条规定:建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。一、没有施工证的施工算违法吗我国法律规定,没有施工证的施工是违法的。如果没有施工许可证就擅自进行施工,一般会受到住建部门的处罚,会依法承担相应的法律责任。对于没有施工许可证,或者是开工报告没有经过批准就擅自施工的,需要责令其进行改正。对于不符合开工要求的应该责令停止施工,会处以罚款。对于主管部门,确定限额的一些小型工程除外。二、施工方要分包承包范围内工程如何处理1、《中华人民共和国建筑法》第七条规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。2、应根据招标文件
    2023-03-28
    301人看过
  • 江西省建筑工程施工许可管理实施细则
    第一条为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规的规定,结合本省实际,特制定本实施细则。第二条凡在本省行政区域内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础的施工,建设单位在开工前应当依照本实施细则的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。各级发证机关可以根据本地的实际情况将可不办理施工许可证的小型工程限额适当调低。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。第三条施工许可按下列规定实行分级管理。(一)国家和省人民政府及所属部门(包括省直部门的直属单位)总造价400万元以上或建筑总面积8000平方
    2023-06-04
    317人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 建筑工程施工许可属于建筑施工许可范围吗
      台湾在线咨询 2021-11-16
      建筑物应当办理施工许可证。从事中华人民共和国境内各类房屋建筑及其附属设施的建设、装修及配套线路、管道、设备的安装,以及城市市政基础设施工程的建设,申请施工许可证。投资30万元以下或建筑面积300平方米以下的建设项目,不得申请施工许可证。如果建筑工程投资在30万元以下或建筑面积在300平方米以下,可以不申请施工许可证,但仍需注意省人民政府住房和城乡建设主管部门是否调整限额。
    • 建筑工程内建筑物需要办理建筑施工许可吗?
      辽宁在线咨询 2022-11-27
      构筑物应当办理建筑工程施工许可证。 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工都应当申领施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。 如果构筑物的工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的,可以不申请办理施工许可证,但仍需留意省级人民政府
    • 挂靠建筑公司办理施工许可证合法吗
      天津在线咨询 2021-12-02
      根据《建筑法》第六十六条的规定,施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以企业名义承工程的,责令改正,没收违法所得,并处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
    • 建筑施工许可税起征点
      青海在线咨询 2022-01-27
      请问您的建筑施工许可证上的开工日期是什么时候?如果施工许可证没有注明开工日期,那么合同注明开工日期是什么时候?如果您是一般纳税人,并且许可证上的开工日期或者合同注明开工日期是5月1日之前,那么可以选择简易计税方法,按照3%的征收率来缴纳增值税。否则就要按照11%的税率征收增值税。如果您是小规模纳税人,不管什么样的,都是3%的征收率。
    • 如果没有施工许可证是违法建筑吗?
      澳门在线咨询 2023-01-22
      没有建筑施工许可证是违法建筑,擅自施工,将会受到住建部门的处罚,依法应承担法律责任。建设单位应提前按照国家相关规定向县级有关部门取得建筑施工许可证。 《建筑法》 第六十四条,违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。