房租税如何计算-法师兄

房租税如何计算

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:51:57 459 人看过

房租税计算如下：非住房租赁缴纳租金12%的房产税、5%的营业税、20%的个人所得税、0.1%的印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加；住房租赁缴纳租金4%的房产税、3%税率基础上减半的营业税、20%的个人所得税、免征印花税、1%至7%的城市维护建设税、3%的教育费附加。

一、工程承包企业税是怎么规定的

(一)营业税税率：按工程收入的3%计算。(二)城建税税率：按营业税计算。(三)教育费附加：按营业税的3%计算。(四)印花税。(五)个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表、级数、应纳税所得额税率(%)、速算扣除数(元)。(六)所得税税率：25%。(七)房产税：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。(八)土地使用税。

二、到房管局办理租赁备案需要收费吗

房屋租赁需要向房产局登记备案手续，需要缴纳税费。1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

三、北京房屋租赁开发票是多少税点

1、营业税：租金收入的5%

2、城市维护建设税，营业税的7%

3、教育费附加，营业税的3%

4、地方教育附加，营业税的2%

5、房产税，租金收入的12%

6、印花税，合同金额（未签订合同视同签订），租金的1‰

7、如果是个人出租商铺，则需要交纳个人所得税：按照实际所得的20%计算，也就是租金收入扣除交纳的相关税费（另，如果房东对房屋的维修发生支出，也应该扣除）。

如果是单位出租商铺，扣除相关的税费后的利润，则并入该单位的主营业务利润交纳25%的企业所得税。

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