店铺还没到期可以转让吗-法师兄

店铺还没到期可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 20:32:17 379 人看过

店铺合同未到期在经过出租人的同意之后，可以转让店铺。

一、转让店铺应该怎么写合同

转让店铺应该这样写合同：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款；7、争议的解决方法；8、双方认为有必要约定的其他条款；9、签字及签订日期。

二、店铺租赁转让会在哪些情况下产生纠纷

店铺租赁转让纠纷有两种情况：

1、店主直接将店铺租赁转让给承租人。这种情况比较简单，主要是在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务和违约责任。如发生纠纷，应根据合同协商或向人民法院提起诉讼；

2、商店的承租人再次将商店转让给次承租人。在这种情况下，首先要判断承租人是否经出租人同意转租商店。未经出租人同意，出租人可以解除合同，但出租人知道承租人转租后六个月内未提出异议的，视为同意转租；其次，承租人转租的商店经出租人同意的，次承租人和承租人应当严格按照原租赁合同约定的权利义务和租赁期限转租。发生纠纷的，也可以根据租赁合同和转租合同协商，向人民法院提起诉讼。

三、离婚共同购买的商铺怎么分

共同购买的离婚店铺按以下方式分割：

1、一方愿意经营另一方不愿意经营的，由双方协商店铺价格。协商不成的，由相关评估部门对店铺价格进行评估，然后以合理的价格给予一方未取得经营权的经济补偿。如果双方条件相同，人民法院会组织竞价，价格高的会得到。取得经营权的一方给予对方一定的经济补偿；

2、双方不愿经营商铺的，由双方协商申请转让或拍卖后，所得价格按夫妻共同财产分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
租店铺期满，房产证是否可以转让？

店铺合同到期不可以转让的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。店铺转让合同期内乙方的转让权是如何的乙方的转让权乙方的转让权在民法典中就是转租的意思，乙方出租给你的行为就是转租的行为，民法典明确规定转租必须征得出租人同意，否则出租人可以解除合同，所以乙方将房屋转租给你的情况必须确保甲方已被告知。也就是说乙方再告知甲方的情况下是有权把房屋转租给你的。这里是两个房屋租赁合同关系，甲方与乙方之间，以及乙方与你之间，是两个租赁合同，房东不是见证人，而是房屋所有人，同时也是一方合同的当事人，

2023-07-17

147人看过
不可抗力
疫情期间店铺没到合同可以退租吗

疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定，一般情况下退租可能性不大，当事人可以与房东进行协商能否免除1-2个月租金。因为此次疫情属于不可抗力，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响，免除全部或部分责任。一、遇到疫情租赁合同可以解除吗？遇到疫情租赁合同可以解除。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。同时，不可抗力属于法定免责原因，不属于当事人。因合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免除责任，通过变更或解除合同解决不可抗力的不利影响。二、民法典因疫情无法按期交货服务违约吗?不算违约。因疫情无法按期交货的情形属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据相关法律的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。根据相关法律规定，当事人一方因不

2023-03-16

152人看过
营业执照
店铺转让，店名能保留吗

一、店铺转让，店名能保留吗店铺转让，店名是可以独自保留，只要合同双方协商一致，在合同上写明转让方保留店铺名称，顶让方不得使用该名称，否则顶让方就要承担相应的法律责任。二、店面转让需要办理什么手续1、首先签定转让协议（合同）。2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）3、营业执照（到工商局办理变更手续）。4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。三、转让店铺，营业执照不更名我可以继续使用吗转让店铺，营业执照不更名但经营者改变的，需要重新注册营业执照。根据《个体工商户条例》第十条规定，个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由

2023-06-15

144人看过
法律综合知识
合同未到期的士地，可否进行店铺转让？

根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，土地合同中店铺的转让问题需要根据具体情况来判断。如果约定可以转店铺，则可以转让。但如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。而如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。因此，具体情况需要根据相关法律法规来判断。有关土地合同中店铺的转让问题，需根据具体情况来判断。如果约定可以转店铺，那么一般可以转让。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租

2023-11-16

352人看过

转让合同
能否在店铺转让合同未到期期间内进行转让？

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。店铺转让合同怎么写店铺转让协议店铺转让协议范文转让方（甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿顶让方（乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：（一）甲方同意将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享

2023-07-04

183人看过
法人
转让店铺法人没签字有效吗

依据我国民法典的规定，合同一般是自签字或者盖章时成立的，而企业签订合同的时候，法人没有签字的，但加盖了公司印章的，同样是具有法律效力的。一、网签合同个人印章尺寸公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。除法律有特殊规定外（如发票的盖章），均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力，凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。盖有公章的介绍信、合同乃公司意思表示的法律文件。在法律实践中，持有上述法律文件的行为人一般会被视为公司的代理人（即授权代表）。代理人在代理权限范围内以公司的名义所实施的民事法律行为，其法律后果概由公司承担二、公章签合同，合同有效吗公章签合同当然有效。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征。合同盖了公章后即

2023-03-14

427人看过
预付款
转让店铺没有合同钱能退还嘛

转让店铺没有合同钱能退还。购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式商品房预售合同的情况下，如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果买卖双方就商品房买卖合同达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。一、定金与订金哪个不可以退定金以及订金符合情况是可以退的。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。目前在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么就不用担心，钱肯定能要回来。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主

2023-03-20

113人看过
债务人
店铺转让签了合同后可以反悔吗

一般是不能反悔的。这要具体看合同的条款，除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔。如果当事人反悔是要承担违约责任的。依法成立的合同，自成立时就生效，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。店铺转让定金可以退吗店铺交了定金是否能退要看具体情况：1、取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以方协商；2、如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金；3、但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金。一、定金在法律中的规定：1、合同双方当事人可以约定定金的数额，有约定的，根据定金支付。没有约定的，定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十；2、定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款；3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的，没有权利要求返还定金。二、定金和订金的区别包括：1、性

2023-08-14

204人看过

强制执行
店铺私下转让，转让协议还有权力吗？

店铺转让协议满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，店铺转让协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。股权转让协议签了不想转让了怎么办1、是否影响效力：只要双方在股权转让协议书上签了字，该协议没有漏洞，合同内容不违反法律法规的规定，合同就对双方产生约束力，也就是说签订合同后就算一方反悔了也是没用的，不会对合同效力产生任何影响，股权转让仍需按照约定进行。2、怎么处理：可以通过协商，如果双方达成一致可以解除合同，如果不能达成一致，那么一方可以要求反悔方按合同进行股权交割，如果对方不予配合，可以向法院起诉要求强制执行。《民法典》第一

2023-07-06

231人看过
欠款
转让店铺须知

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任都应该心里有数；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗；4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对；5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。转让店铺合同范本转让方（甲方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿顶让方（乙方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：（一）甲方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿街＿

2023-07-06

68人看过
要约
店铺转让须知

接管商铺的转让需要注意的地方，有以下几点：1、确定转让人是房东还是承租人。如果是房东，要求房东出示有效的房产证，根据房产证、建筑面积、结构等条件进行检查。2、看看场地是否开放供应餐饮，查查有没有违反法律和记录的记录。3、亲自到工商行政管理部门、税务部门了解工商行政管理费用情况，应当缴纳税款，是否有罚款，是否和前雇员有经济纠纷。4、确定合同的法律主体和类型。签订合同时，一定要邀请权利人到场。转让店铺应该怎么写合同转让店铺应该这样写合同：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款；7、争议的解决方法；8、双方认为有必要约定的其他条款；9、签字及签订日期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权

2023-06-30

296人看过
合同终止
商铺租聘合同没到期能转让吗

根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：（一）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。（二）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。一、租赁合同有什么法律特征租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承

2023-04-02

370人看过

合同生效
合同没到期公司能转让铺位吗

合同没到期如果经对方同意的可以转让铺位。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同未到期的，当事人应当依照约定履行义务。在合同有效期内转让铺位的，应当征求对方当事人的同意。一、购房的定金是否能退当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不能退还。相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。二、房东随便是否要涨房租不可以，房东随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。三、民法典中

2023-03-25

157人看过
保全
借钱之前把店铺转让了可以执行吗

一、借钱之前把店铺转让了可以执行吗债务纠纷前商铺以合理价格卖给亲戚有效，以明显不合理的低价买卖商铺或无偿转让，属于逃避债务的行为，对债权人造成损害，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、债务人转店欠钱不还怎么办?1、协商处理协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式，债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式，最好可以签订还款协议等协议书，根据双方约定的方式来履行债务。也可以是在第三人的调和和见证下签订和解协议。2、起诉处理诉讼俗称打官司，也就是说当事人双方通过诉讼的程序来解决纠纷。交由法官来判决和裁量，采纳法院作出的判决书中指定的处理方式来进行债务的处理。诉讼的时间虽然比较长，

2023-03-28

88人看过