土地调控新组合拳怎么打?违法占地怎么处理?国务院常务会议宣布的加强土地调控的三项措施,包括调整利益机制、完善责任制度、健全法律机制等。此前,经国务院批准,我国已正式建立国家土地督察制度,向地方派驻9个国家土地督察局。这一系列可称为组合拳措施的出台,必将对宏观调控产生深远的影响。
当前,面广量大的土地违法现象仍然是一个顽症。有的地方政府在违法批地占地方面已到了肆无忌惮的地步。此前,地方国土部门在履行职责过程中,对于地方政府主导的土地违法,往往无能为力,很多案子在移送相关部门后,常常久拖不决。建立土地督察制度,可在一定程度上摆脱利益牵涉,有效监督地方政府的土地管理行为,有望解决大宗土地违法案件发现难、查处难的问题,促进有力查处大案要案。
这次国务院常务会议决定,规范土地出让收支管理,将国有土地出让收入全额纳入地方预算,实行收支两条线管理,同时提高征地成本,调整一些税费征收标准,这些措施有利于纠正地方在土地开发上的短期行为,确保相关利益群体的合法权益。
但我们必须看到,地方政府和部分官员的占地冲动根深蒂固。土地违法是一个综合问题,土地违法行为屡禁不止,主要根源在于地方政府和少数人能从土地违法中获得巨大利益:少数官员可以通过圈占土地大上项目获得政绩和升迁资本,地方政府可以通过卖地获得财税收入,少数掌握土地审批权的官员可以借非法批地牟取个人利益。不从源头上消除这些因素,就难以对违法占地行为釜底抽薪。
要从根本上遏制违法占地问题,还须把功夫下在深化改革、实行综合治理上。
一是深化干部考核制度改革。只有从干部考核和激励机制上树立唯有科学发展才有前途的意识,不给只管届内政绩多、哪管后人无地立的干部提拔重用的机会,才能有效化解地方经济增长与保护资源、严格执法的矛盾。今后,应对干部任期内的土地保护成绩进行刚性评价,作为考核干部政绩的重要内容。
二是加快财税体制改革,让地方政府的事权与财权相平衡,使地方政府逐渐摆脱以地生财的模式,退出土地的具体交易。
三是深化土地审批改革。随意占地现象源于地方政府对土地的绝对支配权,为了约束这种权力,必须设置更为严格的程序,从审批环节、审批事项、批准权限等方面,严格按照法律规章进行监管,强化全方位把关。对大面积用地、征地要真正做到阳光操作,地方政府应公开披露重要信息,让上级纪检监察机关、新闻媒体和群众介入运作过程,实施有效监督。
-
涨价组合拳如何消解楼市调控政策?
85人看过
-
土地违法新花样“以租代征”冲击土地调控
381人看过
-
正确认识宏观调控下的土地新政
143人看过
-
加大土地调控力度宏观调控再下狠手
241人看过
-
房地产调控转向土地出让
324人看过
-
地产调控新国八条出台土地出让金改革出新规
412人看过
提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
-
土地出让金新调整重庆在线咨询 2021-12-14国有土地出让金标准是个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的,按标定地价
-
《土地调查条例》对土地调查成果处理和质量控制作了哪些规定?江西在线咨询 2023-06-12土地调查成果的处理和质量控制,关系到调查数据的准确性和调查工作的质量,条例对此作了如下规定: 一是,规范调查成果的汇交、统计。条例规定,土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度;土地调查数据的处理和上报应当按照全国土地调查总体方案和有关标准进行。 二是,建立调查成果质量控制岗位责任制。条例规定,县级以上人民政府国土资源主管部门会同同级有关部门对调查的各个环节实行质量控制,建立土地调查成果质量控制岗位
-
土地调换法,调换时未签合同,土地调换多久申效北京在线咨询 2022-10-24你最好带上手上的证据材料,包括书证、物证等等,当面找律师进行详细咨询,律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。
-
传销组织如何绑架传销组织控制新人的?上海在线咨询 2022-07-30很多人喜欢把绑架和传销混为一谈,可以说中国所谓的传销都是绑架,只有安利等国外的是真正的传销,是诈骗类违规。但自称天津天狮的以及广东的所谓传销全部是绑架洗劫,暴力殴打。 之所以要自称传销是想脱罪,传销是销售诈骗,处罚起来非常轻。而绑架罪却是死刑或者无期,各路绑匪都想借传销之名脱罪。 可以说中国所谓的传销和安利完全不是一回事。凡是所谓的异地邀约就是把人骗到异地绑架,匪徒暴力殴打折磨致死多人,实际抢夺也
-
三组土地承包合同怎么签贵州在线咨询 2022-03-19请你搞清楚这样几件事:第一,三组与七组是否是同一个集体经济组织。如果三组同七组不是同一个集体经济组织。那么三组村民要承包七组的土地,要经七组村民超过三分之二以上村民的同意(在村民会议上表决),才能签订承包合同。这个合同才是有效地土地承包合同。第二,承包合同涉及四组的交界问题,不影响合同效力,只可能出现边界纠纷。四组组长的签字能证明合同涉及的土地边界清楚。