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违章建筑不能取得民法典上的所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:45:19 61 人看过

并不意味着所有的违章建筑都不具有私法上的效力。违章建筑在被确认违法或强制拆除之前，作为一种财产仍然是客观存在着。违章建筑由于违反法律、法规的强制性规定，任何人都不对该建筑物享有所有权，但不能否认客观上对违章建筑物享有的占有、处分的权利，即违章建筑仍具有的使用价值是不可否认的。违章建筑的使用价值就是具备房屋使用功能而客观存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在严重质量问题而不能正常使用，违章建筑依然能满足人们生产生活的需要（如遮风挡雨，合法建筑所应具备的使用功能基本都具备）。法律可以禁止违章建筑取得所有权，但不能消灭使用价值这一客观属性。

民法典中违章建筑上是否具有相邻权

民法典中违章建筑上是具有相邻权的，两个相邻不动产权利人享有相邻权，即使是违法建筑，在行政机关强制拆除前，权利人可以主张相邻权。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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