亏本卖不属不正当竞争查处降价开发商对谁有利-法师兄

亏本卖不属不正当竞争查处降价开发商对谁有利

来源：互联网时间： 2023-04-24 14:01:09 475 人看过

据昨日《大河报》报道，10日，南京市江宁区房产局局长周久耕表示：对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。当年楼市暴利时他不查处，公众一致要求公布商品房成本，而开发商拒不公布时他不查处，现在开发商刚有点要亏本的苗头，他就急不可待地要查处了，周局长可真是开发商的贴心人啊！

周局长出面查处的其中一个理由是降价开发商(只有一人)违反了《反不正当竞争法》，也有律师出面力挺说这样做有法律依据，但我觉得这就有点像讼棍的胡搅蛮缠。《反不正当竞争法》规定，如果要把低于成本价销售的行为界定为不正当竞争，就必须是以经营者蓄意排挤对手，独占市场为前提，而因清偿债务、转产、歇业降价销售商品则不属于此列。显然，那家被周局长以低于成本价销售为由严厉指责的开发商，只有可能是清偿债务或别的什么原因，而绝无可能是为了排挤对手，独占市场。因此，援引《反不正当竞争法》来查处，未免太过牵强。

对于周局长的做法，即使从客观效果上看，这一近乎杀鸡儆猴的举措，只有利于那些资金雄厚，尚可在降价压力面前继续硬着头皮顶上一段时间的大开发商，也有利于那些靠卖地经济维持的地方政府，更有利于那些炒房、炒地的腐败官员，而不能从中得到好处的，则是那些资金困窘的小开发商和普通买房人。

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