房屋漏水司法鉴定费用谁承担-法师兄

房屋漏水司法鉴定费用谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:01:33 166 人看过

房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部漏水鉴定费。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用由当事人负责。如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

一、暖气漏水谁来承担责任

1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气的公司，现在一般管材都有厂家投保，如果是正规的公司应该是能解决得了。2.如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。3.已过质保期只能由产权人处理。

二、房顶漏水谁来承担维修

1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。

2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
最新房屋漏水，找谁进行鉴定？

可以找物业服务机构，房屋鉴定机构，至于收费，每个地方使不同的。物业管理机构物业管理机构包括三部分：物业管理企业、业主自治管理组织和行政管理部门和相关部门。房屋安全鉴定房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。民法典中房屋漏水能否申请房屋质量鉴定民法典对房屋漏水能否申请房屋质量鉴定没有作出规定，房屋所有人认为是质量问题的，可以申请质量鉴定，如果在保修期内的，可以申请维修。《房屋建筑工程质量保修办法

2023-07-02

151人看过
法律综合知识
楼房顶漏水时，维修费用应由谁承担

关于楼宇屋顶出现渗漏现象时，其所需的修复费用究竟应当由谁来承担的问题，实际上需要依据具体情况进行深入剖析：首先，若屋顶渗漏现象产生的原因为住户在装修过程中的失误或者使用过程中存在不妥当的行为等非正常运作因素所导致，那么相关责任方有必要负责对屋顶漏洞进行修缮并赔偿因此而引发的物质损失；其次，倘若渗漏问题并非由于人为过错引起且已然越过产品保修期限，那么按照法律规定，这笔资金将被要求由整栋大楼内所有房屋业主一同承担，以保障整个建筑结构的完整性与安全性。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2024-08-21

333人看过
承诺
房屋漏水找谁鉴定才有权利

房屋漏水一般需要向法院起诉法院指定的鉴定机构来评价是谁的责任。在法院作出判决。另外，商社交付时，应取得建设工程质量监督机构发行的商社建设项目符合检查管理规定的《建设工程质量监督报告书》和计划，允许公安消防、人防、环境保护部门发行的认可文件使用文件。如果开发人员不出示文件或出示文件，业主可以拒绝接受大楼，同时应立即向开发人员发送信件，要求按合同规定提供证件，要求过期大楼赔偿。房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水，水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。房屋漏水怎么处理可以通过协商处理，也可以通过诉讼解决。因房屋漏水而导致他人财产损失的，属于民事侵权行为，应当按照《民法典》侵权责任编的有关规定，要求漏水行为满足侵权行为

2023-08-18

458人看过
业主
商品房屋顶漏水维修责任谁承担

商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。一、楼上装修漏水楼下如何解决报案楼上装修漏水到楼下，权利人可以通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以请物业维修。如果是楼上装修行为引起的，可以要求楼上将房屋恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿漏水造成的损失。对方拒不赔偿的，权利人可向法院提起诉讼。二、一楼房顶渗水到二楼会有问题吗首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。如果是二楼的原因造成漏水，则由二楼承担责任。如果在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，则由开发商承担责任。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方

2023-04-05

191人看过

业主
房屋租赁合同：漏水问题由谁承担？

在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。另外，如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。出租室内暖气片漏水由谁负责对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，

2023-08-14

231人看过
电费
谁来承担或收取房屋水电费用？

租房期间水电费应该交给房东。水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，是水费和电费的合称。水费是使用供水工程供应的用水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。征收水费的目的是利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造的费用。租房子要交土地税嘛《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单

2023-07-10

210人看过
法律综合知识
商铺漏水民事诉讼费用谁承担

关于买卖合同纠纷案件中律师费用的承担问题，普遍原则为聘请方需自行承担相应费用。在此前提下，如果争议双方最终未能达成和解或判决结果未能满足其中一方的主张，那么败诉方无需对对方支付的律师代理费用进行承担。然而，败诉方仍需承担诉讼过程中所产生的相关费用，除非胜诉方自愿承担这些费用，或者在双方协商一致的情况下，同意败诉方向其直接支付相关费用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。

2024-04-21

220人看过
法律综合知识
顶楼住户漏水维修费用谁承担

针对楼层顶部出现渗漏现象所需的发生费用，其主要责任方的承担方式是根据以下几种情形予以判断：首先，若由当事人由于主观故意导致破坏了楼层顶部结构所引起的漏水问题，那么相应的维修费用将由该当事人自行承担；其次，如果在建筑物的保质期范围内，楼层顶部出现的漏水并非人为因素所导致，那么应由相关的建筑开发公司负责承担维修费用；再者，对于存在时间较长且维护不当的构造物，物业管理公司可依据公共维修基金的规定，适度调动集体财力进行必要的修理与改善；最后，还需注意的情况是，可能需要考虑其他特殊性因素，比如可能会涉及到相关法律赔偿等额外支出。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业

2024-07-28

220人看过

法律综合知识
水表阀门漏水水费由谁承担责任

一、水表阀门漏水水费由谁承担责任水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。二、水表阀门漏水水费纠纷起诉多久立案水表阀门漏水水费纠纷起诉受理时间是七日内。人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第

2024-01-02

368人看过
法律综合知识
小区屋顶漏水谁来承担维修

住宅楼宇屋顶出现渗漏时，需依据不同情形判断其维修责任人：（一）保修期限之内：若房屋处于开发商所承诺之防漏保修期（一般为五年）范畴之内，则由此将由开发商全面承担维修责任。此项规定特别适用于新竣工之住房或者无露台顶层住户所在的区域。（二）保修期限之外：若房屋已超出开发商所保证之保修期限范围，并且该漏水现象源于公共区域，例如非露台式居住区顶层的楼宇屋顶，此类情形多由物业管理公司承担维修职责。但是，如果渗漏现象系由业主自身行为所引发，例如擅自改变原防水材料等，那么相应的责任便会转嫁到业主身上。（三）特殊状况：若该房屋为福利性住房或是由业主自行兴建的房产，对于顶层发生渗漏的问题，有必要向相关单位后勤部门提出维修申请。而针对出租房屋而言，屋顶出现漏水问题往往落在房东肩上，理应由他们负责修缮处理。（四）维修基金之应用：在极个别案例中，倘若多个住户同时面临屋顶渗漏问题，不妨考虑动用维修基金对此进行妥善修复

2024-07-29

302人看过
交通事故司法鉴定
交通事故司法鉴定鉴定费用谁来承担?

交通事故司法鉴定费用公安机关交通管理部门来承担。但如果当事人自行委托交通事故司法鉴定的，应当由申请人先行承担费用，最后根据各方的责任比例进行支付。一、右转弯和直行车相撞谁的责任？公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。右转弯和直行车相撞，一般为右转弯机动车的责任。根据我国相关法规，相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。二、个人伤残鉴定在哪儿鉴定如果是交通事故中的伤残鉴定，由当事人向公安交通管理部门提出申请，由省级人民政府公

2023-06-27

276人看过
受益人
房屋漏水怎么处理，该由谁承担责任

第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。一、房屋漏水纠纷如何处理房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应

2023-03-03

455人看过

小产权房
谁来承担小产权房屋楼顶漏水责任

房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。顶楼漏水谁负责房顶漏水由谁负责，应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《房屋

2023-07-06

318人看过
业主
更换租房屋水表的费用由谁承担？

按照租房合同约定处理。一般由自来水公司承担。安装贸易结算水表用户（含趸售用户、不含水表在室内的楼房）以水表为界，从配水管道至水表为户外管道（即表外，含水表），从水表至用户内部管道及用水设备为户内管道（即表内，不含水表）。水表以内产权归用户，水表以外产权归城市公共供水企业。偷盗水表如何处罚业主偷盗水表的行为，属于擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的行为，违反了《中华人民共和国城市供水条例》，应该予以处罚。《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条：违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款：（一）未按规定缴纳水费的；（二）盗用或者转供城市公共供水的；（三）在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的；（四）擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统连接的；（五）产生或者使用有毒有zd害物质的单位

2023-07-05

312人看过