二手房交易需要去备案吗？视情况而定。档案移交情况：房产证因换新房产证，无契税缴纳证明，需移交证明房产证有效期为5年。

二手房买卖的一般过程。

第二步：档案移交

出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。如果委托给中介，那是他们的事。

第三步：核实

中介机构对出卖人的身份证、产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等）进行审核，并留存一份房产证复印件备案。同时，实地调查，掌握房屋的详细情况，进行初步估价，为确定价格提供参考。

第四步：签订

验房后，中介机构分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及有关事项后，应当签订房屋买卖合同，并支付代理费。

第五步：买卖双方签订买卖合同时，应与中介签订合同并支付保险费。出卖人提交房屋权属、姓名章等原件和复印件，买受人提交有效身份证件、姓名章等复印件。

第六步：付款。购房者如需向银行申请按揭贷款，应与担保人签订《委托担保合同》，并将总房价的3%作为首付款存入中介指定账户。银行贷款后，将全部贷款汇入中介指定账户。上述两种货币与房款总额的差额，也由购房人在贷款前一次性存入保险方指定账户。

第七步：所有权转让

买卖双方支付相关税费并办理过户手续。然后，在买卖双方确认房产无误后，保险公司将房价支付给卖方，卖方必须腾出房屋，并将钥匙交给买方结算。

必须购买二手房中介？

不是中间人。

，如果您购买二手房，您需要持有以下证件：身份证、户口簿（或户口簿）、结婚证（或未婚证）、收入证明。

2。你跟卖家谈完后，要带上上述证明，并要求卖家带上房产证等所有房屋交易证明，到需要贷款的银行找他们的客户经理解释原因，他会详细告诉你所有的手续。第三，银行问题解决后，就是所有权转移的问题。您需要到当地房管局公证处办理。成本不高，就像几百元。第四，二手房按揭会比较麻烦。要说清楚，举个例子：一套100平方米的房子，如果和卖家约定单价3000元，那么总价3000万元，如果首付30%，只需9万元；但因为是二手房，银行会对房子重新估价。比如，经过鉴定，银行给出的单价是2500元，所以有500元的差价。首付时需要一起支付，所以总共需要支付9万+500元×100平方米=14万元。这就是你需要知道的，我希望它能帮助你。

您需要转让二手房交易吗？办理二手房交易时，应当依法办理手续。如果你不想这么复杂的交易，可以找专业的房屋中介来帮你。二手房交易过程中容易产生各种纠错，此时，欢迎您到法霸网寻求在线律师的帮助。