已过户的房产赠与还能收回吗-法师兄

已过户的房产赠与还能收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 18:22:36 414 人看过

已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不能收回。没有法定情形，赠与人无法要求撤销赠与协议，返还财产。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

一、房子赠予父母后户口可以保留吗

房子赠予父母后户口可以保留。孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户即可。房屋赠与是指一方自愿把本人所有的房屋无偿赠与对方，且对方愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与合同是赠与人将本人的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、结婚后网签的房子算是夫妻共同财产吗

结婚后网签的房子算夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

1、不动产的权属主要看购房合同签订时间，如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的，则属于婚前财产；

2、如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产，除非双方之间签订过有关的财产协议，有协议按协议，没有协议的以法律为依据。

房子网签后更名流程如下：

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据；

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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该行为视为赠与行为，一般是不能要回的。如果有明确的借条等凭证等，能证明存在债权债务关系的，则可以要求其返回财物。法律上的赠与财产或东西属于诺成合同，双方意思表示达成合意起成立。但法律赋予了赠与人在赠与物交付之前随时撤销赠与的权利。给已婚男人生孩子的后果可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。从重婚者的主观特征来看，其重婚行为是直接故意。这种直接故意表现为：明知自己已有的婚姻关系未解除而又与他人结婚，或明知他人有配偶而与之结婚。重婚罪侵犯的客体是我国的一夫一妻制度，而受害人的“合法婚姻关系”仅是重婚罪侵犯的对象。第一种观点直接混淆了犯罪客体与犯罪对象的区别。重婚罪的客观方面，就是重婚者违反我国一夫一妻制的根本婚姻制度而实施的婚姻重叠行为。即在同一时间内，重婚者存在两个婚姻关系，前一婚姻关系是否合法，并

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已经过户的房屋出现法定撤销事由的产权赠与人可以收回。出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。赠与房屋有贷款可以吗房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证

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父亲用赠与过户给女儿房产是否能要回要根据情况而定。父亲赠与过户给女儿的房产，不存在法定情形的，不可以要回。父亲赠与的房产未办理过户登记的，可以要回，已经办理过户登记的，不可以进行任意撤销。父亲只能行使法定撤销权，存在以下情形之一的，父亲可以要回房产：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与房产过户费用房产过户时会产生相关的费用，那么赠与房产过户会产生哪些费用呢，下面由我为大家分析。1、增值税，2016年5月1日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定，无偿转让不动产的，视同销售不动产，需要交纳增值税，不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅，过户时免征增值税，购买后不满2年的住宅，过户时按照5％的征收率全额交纳增值税。2、附加税，按交纳增值税的一定比例交纳，城市维护建设税为增值税的7％，教育费附加为增值税的3％。3、契税

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一、房产已交付还能撤销赠与吗1、房产在已经办理过户登记的情况下，不能够任意撤销，只有在符合法定条件下才可以撤销。2、法律规定：《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。二、房子赠与需要什么手续如果房屋赠予人符合上述赠予条件，那赠予双方便可以按程序办理赠予手续了，我国法律对此也作出了明确的规定，具体步骤为：1、赠予人与受赠人订立房屋

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一、北京市父亲赠与房产过户手续北京市父亲赠与房产过户手续如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、赠与房产过户后能撤销吗赠与房产过户后不可以撤销，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不

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