延期交房6年破产怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 11:52:07 385 人看过

您享有充分的权利去向相关部门申报您所享有的债权权益,与此同时,作为债权人您有机会参与到破产清算程序之中,进而主张获得退还给您相应的已支付购房款项,并寻求开发商就因这次事件给您带来的所有直接经济损失予以补偿。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条

人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。

第四十六条

未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 13:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房6年还需要等多久
    依据现行法规之明确规范,如出卖方未能按约时间提供所售房产或买方未能依期支付购房价款,经过书面催告7日后,如果双方仍不能在合理期限内完成各自义务,另一方有权依法解除该宗合同关系,但双方已达成其他约定的情况除外。若法律对此无明文规定或双方并未就此事项进行特别约定,则在收到对方书面催告后,解除权的行使期限应设定为3个月。若对方并未发出催告,则解除权的行使期限应自解除权产生之日起计算1年;若超过此期限仍未行使解除权,则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知
    2024-08-15
    406人看过
  • 昌吉特变房产延期交房怎么办
    关于房产项目逾期交付而引发的维权问题解决方案包括以下几个步骤:首先,购房者须以书面形式向开发商提出正式的催促告知;其次,双方需共同商定并明确该房屋买卖协议的最后执行期限;若催告时间已经超过三个月,则购买方有权依据相关法律规定,行使其提前终止合同的权利,以此实现退房的目的,同时要求开发商对逾期交付行为承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
    2024-04-25
    358人看过
  • 邯郸房产通知延期交房怎么办
    一、邯郸房产通知延期交房怎么办针对延期交付房屋这一情况,以下为几种可能的处理方法:首先,合同双方可尝试通过友好协商的方式来妥善解决这个问题;其次,您也可以选择直接向管辖该案件的人民法院提起诉讼。若与开发商未能达成共识且沟通无果的情况下,您也有权分别向开发商所在地或购房地的人民法院提出诉讼请求,并要求其对您因此而遭受的经济损失进行赔偿。在此过程中,请务必准备好所签订的购房合同以及涉及相关费用的所有正式发票作为证据支持。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般
    2024-07-10
    455人看过
  • 交房延期办理房产证怎么起诉
    一、交房延期办理房产证怎么起诉在面临房产证延迟发放的情况下,业主应积极与开发商取得联系,针对办证延时的原因展开深入细致的商讨和沟通,以寻求双方都能接受的解决方案。此外,业主也应依据其所付购房款项总额,参照中国人民银行关于金融机构计算逾期贷款利息的相关规定,合理计收相应违约金。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约,开发商应当承担
    2024-03-12
    271人看过
  • 安徽高速房产延期交房怎么办
    若商品房的交付时间延迟,根据相关法律规定,买受人有权向开发商主张其承担相应的违约责任。然而,若是由于不可抗力或双方在购房合同中预先约定的其他特殊情况导致交付期限无法按时履行,那么房地产开发商有义务立即向买受人进行详细说明和解释。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
    2024-07-27
    331人看过
  • 别墅延期交房怎么办理房产证
    一、别墅延期交房怎么办理房产证业主有权了解并与开发商就逾期办理证件问题进行协商沟通;可根据已支付的购房款项总额,参考央行逾期贷款利息计算规则收取违约金。依照《商品房销售管理办法》,开发商须在商品房交付前完成测绘并将测绘报告提交至房地产行政主管部门审核,且需在交付后60天内提交相关资料至当地房地产行政主管部门。开发商还应协助买方办理土地使用权变更及房屋所有权登记手续。若开发商未能按时交房构成违约,则需承担相应的违约责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成的损失赔偿额应相当于实际损失,包括合同履行后可能获得的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后
    2024-05-03
    244人看过
  • 杭州滨江房产延期交房怎么办
    首先,购房人士有权依据合同的相关条款,行使其解除合同的权利。在这种情况下,当作为一方当事人的卖方未能按照合同规定履行主要债务,并且经过书面催告之后,在合理的期限内仍然没有履行该义务时,另一方当事人可以依法提出解除合同的请求。需要指出的是,解除权的有效期限为一年,即在这一年之内,购房人士拥有随时通知开发商解除合同的权力;然而,如果超过这个期限,则意味着购房人士失去了永久性的解除权(除非存在其他特殊原因,例如严重的质量问题等)。其次,对于购房者而言,他们有权要求卖方支付违约金或赔偿损失。具体来说,当卖方未能按时交付房屋时,他们必须承担相应的法律责任,包括支付违约金或赔偿损失。在这种情况下,双方当事人可以通过协商达成协议,约定一旦一方违约,应根据违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金;同时,也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履
    2024-04-29
    427人看过
  • 交房延期不超过6个月怎么算
    若延迟交付房产六个月之久,通常情况下,需根据各方当事人之间达成的协商结果,约定相应的违约责任及赔偿金额,但其最高赔偿额不得超出实际所受损失的百分之三十。若在合同中并未明确约定相关条款,则一般应按照购买人已经支付的购房总价款为基准,参照我国中国人民银行所规定的各金融机构收取逾期贷款利息的标准,计算出相应的违约金数额,以此作为索偿依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的
    2024-08-04
    115人看过
  • 延期交房开发商破产了违约金咋办
    一、延期交房开发商破产了违约金咋办开发商逾期交付房屋之际没有支付违约金的情况下,您可以采取以下措施进行维权和索赔:首先,寻求当地房地产和住宅建设主管部门或者消费者协会等机构的协助,共同协调处理相关事宜并提出索赔请求;其次,待收楼之后,若开发商仍未能履行违约责任,您有权拒绝缴纳物业管理费用以及采暖费用(但在违约问题得到妥善解决之后,应及时予以补缴);最后,如果经过多次协商仍然无法达成共识,您可依据法律法规向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
    2024-07-27
    301人看过
  • 延期交房6个月还会交房吗
    若房屋延期交付达半年之久,作为购房者,您有权向开发商提出书面催告,请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后,仍然未能在合理期限内完成交房事宜,那么您便有权利依法解除购房合同,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外
    2024-05-11
    368人看过
  • 买房延期2年交房想退房该怎么办
    房产逾期交付属于普遍现象,当您不幸遭遇此类事件时,可参考如下流程进行退房事宜处理:首要步骤即依据合同所载条款斡旋解决。若无明确规定,建议双方展开真诚沟通与协商。如协商未果,可寻求第三方机构介入调解。若对调解结果仍感不满,您有权选择向法院提起诉讼,亦或径直向法院递交诉状。在退房过程中,若系卖方违约,您有权索求其双倍返还定金;反之,若为买方违约,则需承担相应的违约责任。值得强调的是,在整个退房过程中务必妥善保存相关证据,以备不时之需,维护自身合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
    2024-05-12
    84人看过
  • 延迟交房可延期退房怎么办
    若开发商逾期交付房产,买家拥有退房权利。当合同规定的交付日期到期之时,您可向开发商发出关于房产交付的催告通知函,此后三个月内,如开发商未能履行交付义务,您将享有法定的权利要求退房。在这种情况下,开发商应按照双方在合同中约定的事项归还您支付的全部房价款项以及因此而产生的活期利息。若合同中有违约金条款,开发商也需一并赔偿。若开发商与买家在签署合同时已经明确约定了交付时间以及相关的违约责任,那么开发商未能按时交付房产时,买家便可依据合同的约定解除合同、退房并收回购房款;反之,若合同中并无明确约定违约责任,则买家需以书面形式向开发商发送催告函。若三个月后开发商仍然未能交付房产,买家将有权解除购房合同、退房并收回购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责
    2024-05-14
    452人看过
  • 怎么办理延期交房
    法律综合知识
    一、怎么办理延期交房除了不可抗力因素之外,因开发商自身原因未能如期交付房屋时,均需承担相应的违约责任,包括违约金赔偿。具体而言,如逾期时间未超过60天,开发商应按每日期偿付房款总额的万分之三作为违约金;若逾期达到或超过60天,则业主有权依照法律程序解除购房合同,开发商须自收到解除合同通知书之日起60日内全额退回已支付款项,且额外按照已支付房款的百分之五用作违约金赔偿。同时,业主亦可选择要求继续履行该项合同义务,在此情况下,开发商仍须每日按照房款总额的万分之五向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、怎
    2024-07-11
    493人看过
  • 开发商交房延期1年吗怎么办
    一、山东规定延期交房违约金怎么算非因不可抗力因素导致的延期交付房屋事宜,如出现此类情况,开发商均应按照相关规定向业主支付违约赔偿金。逾期时间尚未超过60个自然日内的,开发商需以每日万分之三的比例向业主支付违约金;若逾期时间累计达60个自然日以上者,业主将有权行使解除购房合同的权利,在此种情况下,开发商须于收到业主关于解除合同的正式通知之日起60个自然日内无条件地全额退回已经支付的全部房款,且还需额外支付相当于已付款项的百分之五作为违约金赔偿给业主。另外,业主亦可选择坚持履行原有的购房合同约定,此时开发商需要按照每日万分之五的比例向业主支付违约金补偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过
    2024-04-02
    448人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 信用卡6年没有逾期现在破产了怎么办
      青海在线咨询 2023-08-09
      可以主动联系银行,与对方友好协商。 逾期的用户大多想要银行给出更多的宽限时间减轻短期还款压力,但是银行也不会随便就同意延期的,所以您这边确实需要准备好自己存在良好信用以及还款意愿的凭证,态度良好,说明事实情况,争取到银行的宽限。如果不知道具体怎么协商,可以联系我沟通细节。
    • 延期交房如何赔偿,延期交房怎么样办
      新疆在线咨询 2024-09-14
      延期交房应支付赔偿金,并继续履行。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 南雄市延期交房怎么办理房产证
      重庆在线咨询 2022-07-19
      1.延期交房的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.延期交房的处理方式是:向对方进行催告,催告后在合理期限内仍不交房的向法院起诉,要求对方承担违约责任。
    • 信用卡逾期6年会破产吗?
      浙江在线咨询 2023-10-18
      建议您在逾期之初就联系我帮您与平台进行协商。 信用卡逾期后,想让对方给出更多的宽限时间,一般是通过协商的方式进行处理,以期达成延期、分期支付或者停息挂账等结果来缓解债务压力;若还有其他问题,可以向我咨询。
    • 延期交房可以解除合同吗延期交房怎么办
      西藏在线咨询 2021-11-03
      延期交房可以解除合同。出卖人延期交付房屋,经买受人催告后,在三个月合理期限内未履行的,除当事人另有约定外,买受人请求解除合同的,法院予以支持。