未保全的房子 ,在诉讼中被卖掉
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 18:20:18 278 人看过

使用或者所有权转移受到限制

对于法院判决后被告把房子卖了的具体情况,根据相关法律可知,判决不因当事人拒绝领取而不生效。我国实行二审终审制,一审判决或裁定,经法定期限后即告生效;二审判决一经作出即刻生效。如果涉嫌恶意转让财产以逃避债务履行的,原则上转让无效,当事人可以申请撤销。如果受让方属于善意第三人的,善意第三人依法受保护,房屋转让有效,权利人申请执行后,人民法院可以执行其所得之房款;对拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的,可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

1、债务人在诉讼期间处置房产,具体应看其处置方式,所采取的措施也不同。2、如果对方未无偿转让或者明显低于市场价转让行为。1,在诉讼期间,如果对方申请了财产保全,查封了房产,房产无法销售的。2,如果房产没有被查封,债务人可以出售房产,但有如下情形,债权人可以请求法院撤销买卖行为。《民法典》第539条:债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

3、如果债务人为正常的价格转让,债权人可以依法申请诉讼保全,查封债务人的房产转让价款。《民事诉讼法》规定因当事人一方的行为或者其他原因,可能使判决不能执行或难以执行时,为了保证将来作出的判决得以执行,或为了避免财产遭受损失,对方当事人可以申请诉讼保全。

【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 16:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多保全相关文章
  • 在别人起诉前卖掉房子可以吗
    起诉之前把房子以正常价格卖掉合法,如果卖出的价格明显低于市场价的,就是恶意转移财产行为,是不合法的,法院会确认买卖无效。如果将房子卖掉之后,而导致应该偿还的债务无法进行偿还的话,对方是有权利申请撤销的。一、房屋可以起诉之前卖掉吗起诉之前把房子卖掉,如果是以明显低于市场价的卖出,属于恶意转移财产,是不合法的。《中华人民共和国民法典》第五百二十九条规定,债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。二、儿子名下的房子父母有权买卖吗儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁,经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,首先需要取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出,
    2023-03-21
    77人看过
  • 首套房在诉讼中保全后怎样判
    一、首套房在诉讼中保全后怎样判如果被保全的房屋是属于被保全人的首套住房,也是唯一住房的,法院可以进行保全,最不得拍卖、抵债等,以保障被执行的生活所需。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。二、保全的措施有哪些根据我国《民事诉讼法》的规定,财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。其中,查封措施即贴封条就地封存,一般针对不动产或者体积较大,不易移动的财产;扣押则是异地扣留;而冻结则一般针对银行存款或者股票等有价证券。法律规定的其他方法通常指以下几种方法:1、保存价款,即如果查封、
    2023-06-06
    138人看过
  • 房贷未还清,能否将房子卖掉?
    房贷没有还清的房子可以出卖的,常见的有三种方式,第一种就是直接把房贷还完再卖,如果房子剩余的尾款不多,自己还了或是用买家的首付款还都是可以的。第二种就是办理转按揭,把贷款转给卖家,卖家只要再支付部分房款就行了,更适用于还有较多尾款的房子,但办理转按揭前还是要到银行先咨询清楚。第三种利用银行贷款来缴清剩余贷款,如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。房产查封后的房子还能卖吗查封了的房子不能进行买卖。因为这个房子已经是查封方说了算的,之前的业主已经不具有房屋的所有权的,暂时交由查封方进行执行,所签订的任何买卖合同都没有效,一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法,原则上同被抵押的房屋相同,能及时解决查封问题,房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决,导致合同目的无法实现,可以追究卖方的违
    2023-07-01
    237人看过
  • 还在诉讼过程中房子会被拆吗
    不会。根据法律规定,行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后,在限期拆除期限内直接实施强制拆除的,属于违法强拆。只要当事人还在诉讼期间或者行政复议期间,都是不可以拆迁的。一、违法建筑是否可以强拆在一定的条件下违法建筑能强拆。法律规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,并且无法采取改正措施消除影响的,限期拆除。不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、拆迁房屋要公告吗?房屋拆迁工作是需要公告的。1、根据我国相关法律法规的规定,对于违法建筑进行依法强拆的,在实施强制拆除行为以前,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。2、当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。三、违法建筑办案程序违法建筑的认定程序:1、发现违建;2、执法机关对有必要调查的进行立案审批;3、调查是否具有相关规
    2023-04-01
    302人看过
  • 如何在诉讼中保全证据
    对于证据保全的方法,《民事诉讼法》没有作出具体规定。在实践中,应根据不同的证据而有所不同:1。对于书证,我们应该尽量提取原件。如果提取原件有困难,可以提取复印件、照片、复印件、节录等保存;
    2023-05-07
    454人看过
  • 房子能在离婚后卖掉吗
    夫妻共同财产
    房子能在离婚后卖掉:如果房屋是个人在婚前购买所得,属于夫妻一方的个人财产,那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产,那么必须征得对方同意,夫妻共同财产分割协商一致后才能买卖。一、婚后动迁房媳妇是否有份?对于动迁房的拆迁之后媳妇有没有份要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产。如果拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,妻子有份;如果拆迁的房子是夫或妻的个人财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻一方。二、按揭房产离婚时夫妻如何分割?就房产归属可由各方协商,如协商不成,法院可能会根据具体情况判决。1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产,离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产
    2023-06-27
    196人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 诉讼保全的房产在多长时间内可以卖掉
      河北在线咨询 2022-02-01
      诉讼财产保全,是指在民事诉讼中,人民法院为保证将来的判决能得以实现,根据当事人的申请,或者人民法院依职权决定,对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度。所以,只有在法院判决后一段时间内,如果你还不能还钱,经你朋友申请强制执行,法院才可以卖你的房子。 另外,你可以采取一些措施解除诉讼保全,如:申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的;被申请人提供了相应数额的
    • 保全房产是在诉讼中还是行政诉讼
      新疆在线咨询 2022-03-04
      保全房产属于财产保全的一种具体情形,按照民事诉讼法的规定,财产保全既可以选择诉前保全也可以选择诉讼中保全。1、诉讼中财产保全,是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前,对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。法院判决生效后,如果债务人不履行义务,债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中,如果债务人隐匿、转移或
    • 在诉讼保全以后拍卖不掉保全物,可以重新扣押别的财物吗
      青海在线咨询 2022-10-22
      拍卖保全物已经属于执行阶段了,执行阶段是以执行回款为目的,一般是可以扣押别的财物进行处分,待全部清偿结案后解除查封措施
    • 房屋买卖中如何解除诉讼保全
      云南在线咨询 2022-08-24
      如果认为该有错误,可以向申请复议一次,但复议期间不停止原财产保全的裁定执行。也可向法院提供相应的其他财产担保,申请解除诉讼财产保全。否则的话,该保全措施的效力将一直延续到涉讼案件判决并执行后方可解除。
    • 房子在买卖后被保全怎么办
      山西在线咨询 2022-11-01
      这个问题要区别看待,查明房子是因为什么原因被保全的,根据原因来解决所遇到的问题。