交房违约金延期赔偿如何计算
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-07 00:02:09
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根据法律规定,房产项目如未能按预定日期交付使用,所产生的违约金应以购房者已经支付的总款项乘以同期银行贷款利率以及逾期时间为基准来进行核算。若购房者与房地产开发企业签署的购买房屋的相关合同中,已对逾期交付违约金进行明确约定的话,那么该约定金额即可作为违约赔偿标准进行实施。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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