租赁合同未约定定金的性质或者规则的,定金作为租赁预付款处理,在任何情况下都应当返还。除合同另有约定外,出租人应当在解除租赁关系、承租人搬走、清理和支付所有应付费用之日,将定金无息退还承租人。租赁期间,定金可以扣除财产损失,扣除财产损失后退还。在约定了定金性质的情况下,定金的作用是为房屋和房屋内的财产提供担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的,从定金中扣除。
提前退租房东不退剩余租金可以吗
提前退租是不可以不退还租金的。
租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。
但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。
除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
-
承租人拒不退还房屋,房东怎么维权
435人看过
-
承租人拒不退还房屋,房东怎么维权
308人看过
-
租房合同到期房东不退押金怎么维权
121人看过
-
租房合同到期房东不退押金怎样维权
194人看过
-
租房房东不退还押金怎么办
185人看过
-
租房房东不退还押金怎么办
381人看过
-
房租到期房东不退押金怎么维权四川在线咨询 2022-11-16遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施: 1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回; 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
-
租房合同到期房东不退押金怎么维权?重庆在线咨询 2022-06-14租房合同到期房东不退押金的维权方式分别有:有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
-
租房合同到期房东不退押金怎么维权吉林省在线咨询 2022-05-14租房合同到期房东不退押金的维权方式分别有:有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
-
房东不退还租金怎么办江苏在线咨询 2022-04-09房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中; 2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。 建议协商解决,
-
租房不还房东不退押金怎么办宁夏在线咨询 2022-06-07租房到期房东不退押金属于民事纠纷,承租人首先可以和房东进行协商;如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解;有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁;也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。