一、物业费能否提前收
1.根据我们中国的价格法规定:物业费是可以提前收取的,但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
2.其实只要物业费的收取能够得到良性循环,物业公司的服务就会越来越出色,反之就会越来越差劲。因此,为了达到业主和物业公司双赢,业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。
二、哪些情况可以不交物业费
1.由于房子品质的问题导致迟迟未交房,那么这个物业费就要由开发商缴纳。
2.把房子出租后,租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。
3.物业公司没有履行合同中的服务项目,如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费,但是必须要提供有力的证据。
4.物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。
5.物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。
6.物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目,且对小区的物业服务不好。
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收取物业费前提条件
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物业费提前收合理吗
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现物业能代收前物业的物业费
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提前交了物业费能退吗
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小区大门物业能否提前关
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业主能否提前解除物业服务合同
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业公司提前收取物业费可否合法?江西在线咨询 2022-07-141、合法。 2、根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条、 第一百一十六条的限定,如果你不履行支付物业管理费的合同义务,另一方有权要求你继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。 3、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条的限定,如果你认为物业收取的违约金金额过分高于给物业导致的损失的,你能够主张降低违约金。
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物业公司提前收物业费合理吗陕西在线咨询 2021-12-18物业公司提前半年收取物业费是合理的。但不同地区的物价局规定预收的月费存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
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物业费提前收取合理吗重庆在线咨询 2022-10-18是合理的。可以提前收取,一般在物业公司与业主委员会签订的物业服务合同中可以查询到具体的收费时间界限。 物业管理费从什么开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。
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提前交房物业费内蒙古在线咨询 2021-11-23按照物业服务合同的约定,提前交房物业费从交房之日起次月计算。物业费的收取标准和时间按照双方合同中的约定执行。一般实践中,物业服务费按月缴纳,开发商在交房前缴纳,购房者从实际收房后的次月起缴纳。
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物业费能否收取滞纳金云南在线咨询 2022-06-231、物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。 2、滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障