婚后父母出资购房性质的认定是什么?-法师兄

婚后父母出资购房性质的认定是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 21:31:08 477 人看过

婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。

其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。

总而言之,购房的资金是一个大数目,不管是父母出资也好,个人出资贷款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据,避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷,造成更大的损失。

一、婚后购房的分割方式有什么

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

二、离婚夫妻,房产怎么分

父母婚前为双方出资购房的，除明确表示向双方捐赠的；有证据证明已形成借贷关系的，视为对子女的个人赠与。婚后父母出资双方购房。出资应当视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与人是赠与的；有证据证明借贷关系成立的除外。前一方以自己名义登记的财产、登记人的个人财产和抵押物作为个人债务购买和抵押。配偶婚后参与还贷的，离婚后财产分割为单独资产时，返还的贷款部分属于配偶还贷的，应当返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻离婚父母的出资该如何认定性质

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。一、父母赠与孩子房屋是否属于个人财产父母赠与房屋给子女属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、婚后十年买房写谁的名字都一样吗婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋

2023-03-12

478人看过
借款
婚后子女购房父母未明确出资性质时赠与还是借款如何认定

父母没有义务给子女买房，如果未明确一般按照赠与性质处理。这时法院应该向双方调查父母为何把钱给子女，如果是子女主动提出买房差钱，即使父母碍于情面没有明说是借或者送，这笔钱是借款的可能性更大，而如果是父母主动提出给子女，那么赠与的可能性就比较高。取得钱的一方举证责任更大。“父母拿不出借条并不意味着这笔钱就不是借的，按照常理，我的钱到你那里去，只要我不说是送的，性质上一般就是借的，家庭关系并不足以导致这种情况发生变化，法律上应该遵从同一种标准。”这类案件一般被认定为赠与的可能性会更高。“亲人之间的借贷关系相对来说可信度很低。这种情况往往发生在离婚或离婚后，由于两个被告一方是姻亲一方是血亲，因此证人证言和叙述的真实性比较低。”一般情况下财物是不可能送的，应当谨慎认定，但是，具体到父母和儿女的资金往来，赠与的可能性还是比借款的可能性高，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双

2023-05-31

139人看过
夫妻共同财产
如何认定子女买房父母出资的房子的性质

一、如何认定子女买房父母出资的房子的性质认定子女买房父母出资的房子的性质根据实际情况。如属于结婚后，父母为双方购置房屋出资，并登记在夫妻双方名下的应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚前父母出资给子女买房的，视为对一方子女的赠与，应当认定为一方个人婚前财产。二、不离婚可以要求分割共同财产吗不离婚可以要求分割共同财产，但要符合法定情形。根据《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。注意只有达到“严重损害夫妻共同财产利益”的程度，才能造成分割夫妻共同财产的后果。三、夫妻共同财产可以公证给一方吗夫妻共同财产可以公证给一方。公证是公

2023-05-03

258人看过
婚后买房
子女婚后买房时父母出资的购房款法律性质如何

一、子女婚后买房时父母出资的购房款法律性质如何子女婚后买房时父母出资的购房款法律性质是子女买方父母出资的，如属于结婚后，父母为双方购置房屋出资，并登记在夫妻双方名下的应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚前父母出资给子女买房的，视为对一方子女的赠与，应当认定为一方个人婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后房屋需要公证吗婚后房产是否需要公证，看自己的意

2023-04-30

409人看过

夫妻共同财产
婚后购房父母出资,如何认定房子的归属

一、婚后购房父母出资，如何认定房子的归属？婚后购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。其次，婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据；如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。总而言之，购房的资金是一个大数目，不管是父母出资也好，个人出资贷款也好，都是要慎重，在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据，避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷，造成更大的损失。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本

2023-04-05

175人看过
法律综合知识
法律上如何认定婚后父母出资购房

结婚后父母出资买房法律规定是：1．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2．婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-27

182人看过
夫妻共同财产
父母出资购置房屋如何确定财产性质

父母出资购置房屋的财产性质为：如果登记在父母名下明确赠与给一方的，则属于个人财产，如果登记在夫妻名下，没有明确赠与一方的，则属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当进行分割。一、房子在老公名下离婚的话有我的吗?视情况而定。一般婚后买房的，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，就属于共有财产。离婚时需要双方协议分割分配。如果房子是产权登记方用自己的个人婚前财产全款购买的或者婚后一方父母出资为其子女买房，且房子登记在其子女名下，那么视为对其子女个人的赠与，房子属于其个人财产。如果房子是被赠与的、或被继承的，并且在被赠与、或被继承的过程中，已经明确是给产权人个人的话，那么也属于其个人财产。二、婚后买房是不是夫妻共同财产婚后买房，不一定属于夫妻共同财产。是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间

2023-06-21

487人看过
夫妻共同财产
确定父母婚后出资购车的认定情况

夫妻双方婚后获得的财产是夫妻共同财产，该辆汽车是婚后获得，因此应当是夫妻共同财产。汽车只能登记在一人名下。因此虽然该汽车由一方父母出资且仅登记在一方名下，也不可视为一方父母对子女一人的赠与，应当视为一方父母对夫妻双方的赠与。父母出资购房离婚后怎么认定1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方

2023-07-03

59人看过

法律综合知识
婚后父母买房出资是如何认定的

一、婚后父母买房出资是如何认定的婚后父母买房出资，产权只登记在一方名下的，视为父母对自己子女的赠与；产权登记在双方名下的，视为对夫妻的赠与；产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、婚前买房婚后还贷离婚如何分割婚前买房婚后还贷的房产，离婚分割有以下情形：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达

2024-01-29

394人看过
夫妻共同财产
婚后父母买房父母出资怎样认定买房

婚后买房存在以下三种情况第一种情况，结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产;登记在双方名下，则属于双方财产，登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。第二种情况，结婚后，一方父母出首付款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。第三种情况，结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是首付款，都可视为双方共同产权。一、房产单独所有时离婚如何分割?根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相

2023-06-20

460人看过
婚前财产
父母为子女购房出资的认定原则

父母出资买房的认定：一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产。二、结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。三、结婚前一方父母出首付款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。四、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与。五、结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，也是属于双方共同产权。父母出资买房离婚该怎么分一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方

2023-07-09

500人看过
法定结婚年龄
父母出资认定购房：民法典的新规定

1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的

2023-07-08

167人看过

婚前财产
父母出资购房的认定方法有哪些？

父母出资买房的认定如下：1、婚前一方父母全额买房，登记在该方名下的，该房产属于出资方赠与子女的房产；2、婚前一方父母支付首付，登记在另一方名下的，出资部分属于父母对子女的赠与，婚后还款部分视为双方财产；3、婚前一方父母出首付，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，视为夫妻共同产权；4、婚前双方父母收取全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都将被视为双方父母对子女的赠与；5、结婚前双方父母出首付，婚后双方共同还款，也属于双方共同产权。婚后由父母出资买房算谁的房《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-07-12

285人看过
协议离婚
父母出资为夫妻购房,离婚时该出资如何认定

一、父母出资为夫妻购房,离婚时该出资如何认定1、父母出资为夫妻购房,离婚时该出资按以下情形认定：(1)、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;(2)、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按夫妻共同财产处理。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条。二、离婚经济补偿标准是什么三、离婚后因为财产分割起诉时效是多久(一)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年，从当事人发现之次日起计算。(二)漏分夫妻共同财

2023-04-26

308人看过