订立房屋转租合同是一个法律行为,转租合同无效的情况就是法律行为无效的情况,如果行为人不具有相应的民事行为能力,出于不真实的意思表示履行合同,或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为,合同无效。
如何处理房屋转租合同的权利和义务
房屋转租合同双方的权利义务有:出租人有权请求承租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益、监督次承租人使用租赁房屋,并应履行通知次承租人房屋租赁合同终止的义务;承租人有权要求出租人履行房屋租赁合同、从转租中获取收益,并应履行修缮租赁房屋、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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房屋转租合同的法律效力应如何认定
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如何认定转租房屋合同的效力
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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房屋转租合同的法律效力如何认定,怎么认定房屋转租合同的效力北京在线咨询 2022-10-13所谓的房屋转租,是指房屋的承租人将所承租的房屋再对外进行出租的行为。实践中一些承租人往往会将承租房屋的全部或一部分,租给他人使用而从中收取租金。那么房屋转租合同的法律效力如何认定,怎么认定房屋转租合同的效力?
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如何认定房屋转租合同的法律效力,房屋转租合同的法律江苏在线咨询 2021-04-02《合同法》第二百二十四条对转租的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂,而房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;
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如何认定房屋转租合同的法律效力?河南在线咨询 2021-04-02现实情况往往比较复杂,房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。 出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下,六个月内不提出解除合同或认定该合同无效,也视为其对转租合同的效力
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如何认定房屋转租合同的法律效力澳门在线咨询 2022-08-25根据《》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实情况比较复杂,而人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出
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房屋转租的合同法律效力如何认定江苏在线咨询 2022-11-23一、房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。 二、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条;【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。