男子买小产权房后纠纷连连-法师兄

男子买小产权房后纠纷连连

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 01:20:08 424 人看过

一名男子私卖小产权房，随后离婚。离婚时，法院对此房的财产分割不予受理。他的前妻得不到卖房款，就不断向购房者要钱；购房者想要退房拿回房款，又找不到卖房人。昨天，此纠纷的当事人、购房者朱先生向本报反映了这个情况。

昨天上午，记者来到后龙小区7号楼，见到了朱先生。他说，今年8月5日，他通过中介，在这个小区买了这套二手旧村改造房，并与原房主徐先生签订了购房协议。协议上写明此房无任何财产纠纷，原房主也许诺卖房是经过妻子同意的。

8月23日，朱先生交了购房款，并于当日去后龙村委会更改户主名，却被告知徐先生和妻子李女士正在闹离婚。男方未经女方同意，私卖房产，因此村委会不能给更改户名。

朱先生找到徐先生想要退房，对方却说正在和妻子办理离婚手续，已经将资金转移，手头没有钱。“我信以为真，又和他签订了房屋过户补充协议。”朱先生说，他们约定，在11月26日之前，徐先生会拿出离婚证，为他成功办理过户手续，否则逾期每天要交给他500元违约金。装修好房子后，他于9月中旬入住该房。

10月29日，徐先生和李女士离婚。法院认为，该处房产未经房产部门登记发证，无法确认其为合法财产，对该处房产的财产分割不予处理。这就意味着，虽然当事人离婚了，该处房产的处理仍存在纠纷。村委会称，只能得到李女士同意，才能更改户主。

朱先生没有办法，就找到徐先生，签订了退房协议。不过，直到现在，他还是没拿到该退的房款。“近一两个月以来，李女士三天两头带人上门闹，要我赔偿她8万元，否则就住在房子里。徐先生又联系不上人。我不知道该怎么办？”朱先生说。

记者拨打徐先生的手机，一直无人接听。李女士说，她现在只能住在娘家，这样做也是出于无奈。找不到前夫，只能找买房人。

山东德义君达律师事务所房产部律师徐征年说，旧村改造房属于小产权房，禁止上市流通。一旦出现纠纷，买卖双方的权益都难受到法律保护。李女士可以向法院起诉房屋买卖合同无效。买房人朱先生也可以提起诉讼要求退房，索回购房款。

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