房屋租赁合同可以单方面终止。
合同的解除分为协议解除和法定解除：
在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。
在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。
所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但是，如一方违约解除合同的，需要承担违约责任。
房屋租赁合同的终止条件有哪些
房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：
1、租赁合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
6、当事人协商终止。
7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：（1）擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋；（2）任意改变房屋用途，致使房屋受损；（3）利用出租房屋进行非法活动；（4）无故拖欠房租达6个月以上。
引起合同终止的原因有：
1．合同因当事人双方全面履行而消灭；
2．合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；
3．合同因当事人一方或双方死亡而消灭；
4．合同因提存而消灭；
5．合同因混同而消灭；
6．合同因法院判决或仲裁裁决而终止；
7．合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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不可抗力可以，法律阐述了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律所述的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。终止房屋租赁合同的条件是什么终止房屋租赁合同的条件如下：1、租赁合同双方协商解除合同；2、租赁期满后，当事人不再续订租赁合同；3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造2023-07-17181人看过 -
不可抗力房屋租赁合同可以提前终止，但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的，终止方不需要承担违约责任。房屋租赁期内终止合同的情形如下：1.房屋租赁合同到期，且并未续租；2.出租的房屋灭失；3.承租人死亡，且生前并未有共同居住人；4.租赁合同双方协商解除合同。律师补充：前解除房屋租赁合同出租方需赔偿的损失如下：1.当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取；2.当事人既约定违约金，又约定定金的，承租人可以选择适用违约金或者定金条款。3.如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事2023-05-06454人看过 -
仲裁机构房屋租赁合同可以提前终止，但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的，终止方不需要承担违约责任。一、提前解除租房合同是否可以退押金需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房屋租赁合同未到期房东要终止合同应该怎么办房屋租赁合同未到期房东要终止合同租客应当先行协商，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔2023-06-21399人看过 -
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合同无效承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人未经出租人同意转租的，承租人逾期不支付租金的，《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、哪些情形下租赁合同无效(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：1、无民事行为能2023-02-21425人看过 -
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协议解除是指当事人双方通过协商一致，取消原有的合同，从而消灭合同关系。协议解除的方式可以是书面形式也可以是口头形式，但必须是双方的真实意思表示。在协议解除时，双方需要达成书面协议或者签订书面的解除协议，并需要遵守合同法的相关规定。 协议解除... 更多>
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