房产登记所需的材料有哪些房产登记-法师兄

房产登记所需的材料有哪些房产登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 07:10:31 404 人看过

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

一、按揭房屋买卖过户需要多久

民法典对房产证过户需要多长时间没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、50年产权是否能办理不动产证

50年产权的不动产，当申请需要的材料齐全时，可以办理不动产证。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料。

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登记资料查询办理材料1、不动产登记申请书2、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证;3、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料;4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件;查封登记办理材料1、不动产登记申请书2、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函

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(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)。(二)原房地产预售契约或商品房购房合同。(三)身份证明。1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。3、委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)。5、交费资料(计价单)。6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执。一、劳动仲裁需要提交哪些材料劳动仲裁需要的材料，申请人是员工的，请提交下列材料：(1)劳动仲裁申请书，详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供。(2)申请人身份证明及复印件。(3)有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提

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（1）（二）投资者的母公司或者上级单位批准的文件、投资协议；机构直接投资设立企业的，提交《中华人民共和国事业单位国有资产产权登记证》复印件和经财政部门、主管部门或者事业单位批准的外商投资批复；（三）企业章程；（四）由企业出资的，应当提交各出资人的章程、企业法人营业执照复印件和企业上一年度经审计的财务报告，其中：国有资本投资者还应当提交有关部门办理的《企业产权登记证》复印件；事业单位投资的，还应当提交事业单位的《事业法人证书》复印件和《国有资产产权登记证》应当提交中华人民共和国；自然人投资的，应当提交该自然人的有效身份证复印件；（五）法定机构出具的验资报告，包括货币投资的银行收据；以实物或者无形资产投资的，还应当提交资产评估项目的批准或者备案文件。（六）企业上年度经审计的财务报告；（七）企业法人营业执照复印件；（八）司法机关冻结抵押、质押、留置、担保、存款、资产的，应当提交有关文件、凭证；（

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房产证遗失该怎么办如果说碰到了丢失房产证的情况的话，业主也是非常紧张的。有的业主还会担心自己的房子的所有权会不会跟着房产证一起消失呢?实际上，房产证丢失以后，业主不需要太紧张，这并不会代表着相关的人员丧失了所购的房产的所有权，必须要拿出相关的凭证，然后，依照相应的流程进行补办。一般情况下，房屋产权证的补办也是由原来的产权证发放机关负责办理的，补办的流程有这些。备件的申请也是非常关键的，一般要由房屋的产权人写一份相关的申请书，还需要定明产权证丢失的原因、经过还有丢失的时间及地点，以及房屋的坐落、结构、面积还有所有权的来源情况、现状还有产权人的姓名、住址等相关的内容，产权人还需要签字盖章，并且还需要由产权人所在的单位进行盖章(如果说产权人无单位的话，还需要由产权人的户口所在地的派出所或者是街道办事处进行签字盖章工作)。备案查档也是非常重要的。相关的人员需要到所在的房地产局的原来的产权证发证机关

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房屋过户登记需要使用房产证作为材料。但在继承纠纷中，往往会出现继承房产在办理过户时无法取得房产证的情况。这里简单介绍一下这个问题：首先，继承过户是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理房产过户。此外，还要注意房屋的性质是否符合国家政策的要求。若确定该房屋为可继承过户的房屋，即使没有房产证也可办理过户登记。需要出具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明，所有继承人均应携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承转让登记。有法院判决的，可以携带判决等材料，足以证明是合法继承人的合法继承。需要提醒大家的是，继承案件的处理不仅要考虑遗产分割金额，还要注意取证方法和可能性。每个继承案件都有不同的特点，建议聘请专业的婚姻家庭律师介入案件，以更好地规避风险。房产证更换不动产登记证需要的材料房产证更换不动产登记证需要的材料如下：1．登记申请书；2．申请人、代理

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北京市房屋所有权登记交换房屋转移变更登记需提交的材料有哪些？

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；2、产权交换协议书（原件）；3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；6、产权人为法人的需提交年检合格的营业执照、批准证书(复印件)、上级批准置换房屋文件或董事会批准置换房屋决议(原件)、二级法人应提交上级主管部门出具的证明材料(原件)；7、产权人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)；9、共有产权的，需提交所占份额的共有协议，除现场签署的以外需公证(原件)。

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正在登记房产需要带哪些资料

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（四）房地产界限、空间界限、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。办理房产登记需要带什么1、房产交易双方当事人需要到房屋登记机构办公场所申请不动产登记，需要的材料有申请人的身份证明材料相关的房租权属来源证明材料，登记原因写明材料等。2、房屋登记机构进行审核。3、房屋登记机构在受理申请30日内办理好。4、完成登记。《不动产登记暂行条例》第十六条

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首先我们要了解一个概念，房屋登记指的是什么。房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。这是一个容易理解的概念。我们在遇到任何问题时，第一个反应就是为什么。那对于房屋登记产权的纠纷来说，也一定有这样的疑问，到底是什么样的原因会引起这个问题，会有房屋登记产权的纠纷呢?房屋登记机关未尽必要审查义务和合理注意义务，主观上存在过错。一是忽视了实体审查，违反了法定程序，比如在共有人不明和房屋权属存有争议的情况下，进行了权属登记;对有些房产在没有进行过初始登记的情况下，直接进行了转移登记;在申请人未提供有关继承的相关文件证明的情况下，为申请人办理了变更登记;对申请人提供的登记材料的真实性、合法性和有效性未作全面审查的情况下，进行了确认登记。二是因工作过失导致房屋权属发生转移，侵害了当事人的合法财产权。申请人故意隐瞒真实的房屋交易事实，提供虚假登记资料。多表

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商品房现售产权登记需何材料?

(一)开发商提供资料：1、房地产开发企业法人营业执照和企业资质证书;2、土地使用权证或土地使用批文;3、规划许可证和施工许可证;4、竣工验收有关证明;5、拆迁安置方案;6、供水、供电、通讯和其他配套基础设施具备交付使用条件;7、物业管理方案及测绘成果报告。(二)住户提供：1、申请书;2、《商品房买卖合同》;3、当事人的合法证明;4、房价款凭证;5、房屋分户平面图;6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;7、购房证、移交(经济适用房)通知单。(三)房屋产权登记收费标准：产权登记费：1、商品房住宅80元、套;2、非住宅：100㎡以下200元，100--500㎡400元，500--1000㎡600元，1000--2000㎡1000元，2000--5000㎡1500元，5000--10000㎡2000元，10000-20000㎡4000元，20000㎡以上10000元。(四)申报条件：手续完备

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下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产有哪些？不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。《不动产登记暂行条例》第二条规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利有哪些？《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本

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房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元／次／户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。办理房产抵押登记的材料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，

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