房屋转让所需的文件和资料是什么？-法师兄

房屋转让所需的文件和资料是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:15:47 241 人看过

房屋转让需要的资料：1、不动产权登记申请书；2、申请人身份证明；3、委托办理登记的提交代理人（监护人）身份证明、监护关系证明材料、授权委托书；4、不动产权属证书（原件）；5、证明发生变更的材料（转让合同）。

房屋转让热门协议样书

＜p＞转让方（以下简称甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；工作单位：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞受让方（以下简称乙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；工作单位：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：＜／p＞

＜p＞第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。＜／p＞

＜p＞第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）．＜／p＞

＜p＞第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。＜／p＞

＜p＞第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。＜／p＞

＜p＞第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及＜／p＞

＜p＞第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。＜／p＞

＜p＞第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期＿＿＿＿日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期＿＿＿＿日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。＜／p＞

＜p＞第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。＜／p＞

＜p＞第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十七条申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料：（一）不动产转让合同；（二）转让方的不动产权属证书；（三）当事人关于预告登记的约定；（四）其他必要材料。

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1、公司原股东会关于转让股权的决议2、股权转让协议必须明确：(1)如何转让(2)转让前的债权债务如何处理3、公司新股东会决议(1)修改后的公司章程或公司章程修正案;(2)重新选举董事、监事人员(如董事发生变化须提供董事会决议选举董事长，如原董事会成员不变的也须说明原董事会组成人员不变);4、向私营企业或自然人转让股权的须提供验资报告、交割单如属全民、集体企业及交割合同;5、公司营业执照正、副本、IC卡6、新股东身份证原件;7、股东选举董事、法定代表人决议;8、章程修正案或修改后的公司章程;9、公司变更登记申请书;10、公司股权转让变更登记申请报告;11、新股东承诺书;12、新法定代表人照片、简历13、原法人股东的营业执照复印件(加盖公司公章)14、新股东身份证明，非当地户籍的需要暂住证，法人股东需要经工商局签章的企业法人营业执照复印件以及法定代表人身份证明书;15、工商局要求提供的其他资料

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房屋赠与转让所需材料如下：1、登记申请原件；2、申请人的身份证明；3、房屋权证原件；4、赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；5、契税完税或减凭证原件；6、房屋登记表，两份房产平面图；7、国有土地使用证；8、整个划拨土地或整个建筑占用划拨土地的，应当提供划拨土地转让批准文件。房屋赠与所需材料有哪些由于房屋赠与必须办理公证，所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：1、赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明）；2、赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；3、赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；4、赠与合同；5、赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；6

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一、公司股权转让变更登记申请书（加盖公司公章、原法定代表人新法定代表人签字均可）及主管部门批复（私营有限公司无需批复）；二、新股东关于申请材料的承诺书（工商局固定格式，新股东签字即可）；三、股权转让合同书或股权转让协议书；（必须明确：如何转让、转让前的债权债务如何处理，有的工商局不要求），有的工商局要求一对一的签署股权转让协议，有的则无此要求；四、出让方企业职工代表大会（集体性质）或股东会决议（内资）或董事会决议（外商投资）；私营有限公司的需公司原股东会关于同意转让股权并放弃优先购买权的决议；五、公司新股东会决议（修改后的公司章程或公司章程修正案；重新选举法定代表人、董事、监事人员，如董事发生变化须提供董事会决议选举董事长，如原董事会成员不变的也须说明原董事会组成人员不变）。六、如属全民、集体企业向私营企业或自然人转让股权的须提供验资报告或评估报告、交割单（产权交易中心出具）及交割合同，其

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