开发商起诉承建方延期交房如何维权-法师兄

开发商起诉承建方延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 19:07:28 320 人看过

首先，关于购房者是否有权行使对合同的解除权，依据法律规定，如果合同的当事人一方未能按照合同规定按时履行其主要债务义务，并且经过书面催促仍未能在合理期限之内予以履行，那么，另一方当事人便有权利解除该项合同。然而，需要注意的是，解除权的有效期限仅为一年。也就是说，在这一年的时间范围内，购房者可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；但若超过了这个期限，则意味着购房者将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题等）。其次，对于购房者提出的要求支付违约金或赔偿损失的诉求，法律同样做出了明确规定。即当卖方未能按照合同约定的日期交付房屋时，他们必须承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。同时，双方当事人还可以在合同中约定，当一方出现违约行为时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算因违约所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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