房屋出租中介费由谁出？-法师兄

房屋出租中介费由谁出？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:01:51 122 人看过

现在买房找中介已经不是什么特别的事，而在租房的时候，也容易碰到房屋中介。找中介租房，那是在间接享受房屋中介提供的服务，所以还是要给中介费的。不过，在找中介的时候，因为涉及到承租人和出租人，因此，有些人就搞不明白这笔费用究竟由谁出。

在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。

例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。

所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。

当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。

在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主要有如下：

1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映；

2、中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映；

3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映；

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。

当然，现在房屋出租中介的情况较多，要是涉及到你的利益较多的，或是你们有好几个人都掉进房屋中介的圈套的，建议可以联合起来，及时找个专业律师介入解决。当然，如果可以最好找个擅长解决这方面的律师，要是你身边没有这类合适律师的，那么还建议可以点击右侧立即找个。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

审判委员会
租赁纠纷：出租房屋物业费由谁交

长春某物业服务公司自2009年10月1日起施行的最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。该解释第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。该解释第七条规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。根据上述司法解释

2023-06-10

153人看过
合同成立
出租房屋需找中介吗

出租房屋不需要找中介，当事人自行决定即可，法律未作强制性要求。委托中介出租房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。房屋中介在出租房屋时是否要提供房产证复印件1、房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件，来表示该房的合法身份。但是法律没有明确规定是必须要出示房产证复印件和身份证复印件。在提供相应证件复印件时为了安全可以在复印件上注明：此复印件仅供租房合同使用，他用无效。2、房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）

2023-08-13

55人看过
房屋出租
房屋出租房东要付中介费吗，房屋出租不交税违法吗

房屋出租要不要付中介费看房东与房屋中介有没有签订租房服务合同，如有签订一般要依据服务合同的约定，向房屋中介支付中介费。若房东是自己直接出租对接承租人并没有和房屋中介合作的不用付中介费。房屋出租不交税是违法的，属于偷税漏税行为，一旦被税务部门查到，需要补交税款和罚款。一、房屋出租房东要付中介费吗房屋出租要不要付中介费看房东与房屋中介有没有签订租房服务合同，如有签订房东一般要依据服务合同的约定，向房屋中介支付一定数额的中介费。若房东是自己直接出租对接承租人并没有和房屋中介合作的不用付中介费。根据《中华人民共和国民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。二、房屋出租不交税违法吗房屋出租不交税属于违法行为，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产

2023-06-04

166人看过
佣金
通过找中介买房中介费谁出

通过找中介买房，中介费卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准：1．中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2．贷款服务费：按成交额1％收取。3．担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。该不该找中介买房首先买房找中介会比你自己在售楼处好，甚至更优惠！很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路，因为他会挣我中介费，肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱，而是开发商，跟买房子的人一点关系都没有。（而且你可以和中介提前商量好佣金分成2：8还是3：7，这个要看你自己怎么去和中介沟通）其次找中介比在售楼处更节省时间！第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的，不同需求需要你一家一家作比较，这样比较浪费时间和精力。（时间多的另当别论．．

2023-08-11

221人看过

法律综合知识
出租房屋中介费是如何计算的

一、出租房屋中介费是如何计算的出租房屋中介费计算的方式如下：1．一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2．房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。3．普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。二、房产中介费纠纷诉讼时效房产中介费纠纷诉讼时效三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规

2023-12-05

449人看过
不可抗力
出租房屋由谁进行维修

对出租房屋的修缮，因房屋的租用用途不同而不同。根据《民法典》的第七百一十二条之规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”《城市房屋租赁管理办法》第四百七十九条规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。”“租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”凡由于自然损坏而使出租住宅用房需要修缮的，应由出租人负责修缮，此外出租人还须依合同约定承担相应的修缮责任。如果出租人不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，依据《城市房屋稠货管理办法》的规定，出积人还应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动，若房屋发生损坏．出租人和承租人应根据双方签订的房屋租赁合同中对修缮责任分担的约定，分别情况，各自承担相应的修

2023-04-03

462人看过
法律综合知识
中介费在房屋交易中由谁负担

一、中介费在房屋交易中由谁负担一般是由委托方需要承担中介费的。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、中介合同纠纷的诉讼时效是多久诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋

2023-12-30

373人看过
法律综合知识
通过中介出租房屋，中介负责什么

一、通过中介出租房屋，中介负责什么根据相关法律法规规定，租赁中介有义务对委托方所涉及的订约事宜进行真实、完整且全面的披露和报告。若此过程中，租赁中介故意隐藏或提供了虚假情况，从而损害了委托方的权益，则应立即停止索取佣金的请求，并且必须承担相应的损害赔偿责任。换言之，只要租赁中介能够提供符合委托方所需的准确信息，助推合同得以顺利缔结，便有权收取相应的中介费用。然而，若因租赁中介的失职行为导致委托方的利益遭受损失，那么租赁中介将不得不承担起赔偿责任。例如，若由于租赁中介的疏忽大意导致委托方的财产遭到盗窃，那么租赁中介理应对此负责并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、通过中介买房交了定金能退吗在通过中介购置房产时，

2024-07-13

130人看过

合同成立
租房房屋中介费收费标准法律规定，租房房屋中介费由哪方承担

一、租房房屋中介费收费标准法律规定租房房屋中介费收费标准法律规定是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋租赁中介费用一般是按照各地方的惯例，一般是租客与房东各付月租金的一半。但依各地惯例和租期长短而有所不同。二、租房房屋中介费由哪方承担租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平

2023-04-12

125人看过
房屋租赁中介
出租房屋一般收取多少中介费的

房屋租赁中介费收取标准：租赁中介费是指房屋中介机构介绍租户与房东取得联系后，最终成交，租户与房东的一方或双方按一定比例向中介机构支付的佣金。租房代理费的收取取决于当地的做法，有的只向租客收取，有的同时向租客和房东收取。还有房东和中介商量后，提高房租，避免房东的中介费。北京、广州、深圳的租赁代理费一般是租客和房东每月支付租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。其实租房的中介费会因为城市不同，租房难度不同，不同的中介公司收费标准也不同。不能一概而论。找中介租房前一定要打听比较，然后选择合适的中介，避免多花钱。根据目前的租赁市场情况，一般租赁代理费约为月租金的50％，当然不是绝对的，而是相对合理的价格比例。出租房屋中介费由哪方承担出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准：1、中介费。现金按百分之一，贷款

2023-08-05

389人看过
房屋出租
房屋出租是谁出纳房屋出租费用要交哪些税

营业税个人所得税等由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。一、工程款缴税流程1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3%计算缴纳。二、房产交易税包括哪些房产交易税包括：1、契税。普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税；2、印花税。由买卖双方各自按照房屋成交价的0.05%缴纳印花税；3、营业税，购买时间在5年内的房屋需按照成交价的5%缴纳营业税；4、城建税。按营业税的7%缴纳；5、教育费附加税。按营业税的3%缴纳；6、个人所得税。三、商住房卖100万缴多少税1、个人

2023-02-17

219人看过
房屋出租
广州房屋出租中介费收取标准,及房主要付中介费吗

一、广州房屋出租中介费收取标准,及房主要付中介费吗我国规定的房屋租赁中介费收取标准为：一般来说，房屋租赁的中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，但是依各地惯例和租期长短房屋租赁所收取的中介费也是会而有所不同的。以广州为例：一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介协商好中介费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。二、房屋出租中介费由谁承担房屋出租中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。三、出租房屋需要注

2023-04-04

177人看过

法律综合知识
商品房退房中介费谁出的

关于房屋买卖合同的解除以及相关中介费用的问题，需明确指出的是，在大多数情况下，中介机构并不会对已收取的中介费用进行退款处理。这主要是由于中介公司已经成功地促使了该项合同的签订与生效。然而，若因买卖双方自身的原因导致合同无法继续履行，那么在此之前所支付的中介费用，双方可通过友好协商的方式来寻求妥善解决方案。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-05-16

220人看过
房产中介
房产中介交易费用谁出

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，中介费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。购买二手房的中介费用由谁来出，应当根据合同约定来办理，如果合同没有约定的，应当由买卖双方协商决定。1、一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。2、如果是原业主急于将房子卖掉，中介费由原业主来付的机率更大。3、如果是购房者急于购房，找到中介，那购房者交中介费的机率更大。您可以根据自身情况，到当地相关部门咨询，并与原业主和中介三方协商一致。一、房产中介费一般多少1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计

2023-02-19

298人看过