租房期间水表坏了由谁来换-法师兄

租房期间水表坏了由谁来换

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:13:02 173 人看过

一、租房期间水表坏由谁来换

租房期间水表坏一般由出租人更换，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

根据《民法典》第七百一十条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

二、租房合同纠纷诉讼时效是多久

租房合同纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、签订租房合同的注意事项

订立租房合同应当注意以下事项：

1.出租方出租的合法性；

2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

4.出租人的权利和义务；

5.承租人的权利和义务；

6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

7.对不可抗力与合同终止的约定；

8.双方争议的解决方式等。

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