昆山住房公积金贷款政策放宽最高可贷70万
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:15:04 305 人看过

从苏州市住房公积金管理中心昆山分中心获悉,从5月15日起,我市住房公积金贷款政策将与苏州同步调整,其中家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元,个人贷款最高限额则统一调整至45万元。该中心负责人表示,这是我市建立住房公积金制度以来,政策调整力度最大的一次,对居民自住及改善性住房需求将是重大利好。

此次公积金政策调整主要涉及四个方面:提高贷款最高限额;增加贷款额度计算公式;降低首付款比例;取消第二次使用公积金贷款利率上浮,取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定。

在最高贷款额度方面,新政取消了新建住房和二手房的差别化。家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房35万元统一调整至70万元,分别提高了40%和100%。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元,分别提高了50%和114%。

在贷款额度计算方面,除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外,新政增加了按职工还款能力计算贷款额度的公式,即借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限,由职工自主选择。公积金中心工作人员向记者举例,以职工小王和小徐夫妇为例,两人均为新入职职工,首次使用公积金贷款购买一套二手房,房屋总价124万元,

贷款年限为20年。小王的工资基数7000元,个人账户余额2.5万元,小徐的工资基数6000元,个人账户余额1.5万元。按原有政策,首付30%,公积金贷款最高可贷35万元。按新政策,小徐和小王可申请到70万元公积金贷款。两者相比,新政比原有政策少支付利息8.8万元。

此次新政还降低了首付款比例,取消了第二次使用公积金贷款的利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%,即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象,从购买90平方米以下新建住房,扩大至购买所有自主住房。首次和第二次公积金贷款则均执行公积金贷款同档次基准利率。按照计算,如职工申请第二次公积金贷款70万元20年,按等额本息方式还款,在不提前还款的前提下,新政使职工减少利息支出3.58万元。

记者采访了一位工作两年的沈先生。他表示,近期计划买一套130平方米左右的房子,总价在120万元。按照以前的公积金政策,他只可贷款30万元,现在新政放开后可达45万元。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月30日 17:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多住房公积金相关文章
  • 浙江住房公积金贷款最新政策,浙江住房
    一、浙江住房公积金贷款最新政策浙江住房公积金贷款最新政策如下:1.放宽贷款申请条件职工按规定连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请个人住房公积金贷款。2.提高最高贷款额度住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。3.降低贷款首付比例职工使用住房公积金购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付比例为30%。4.调整贷款额度确定方式按照贷款权利和缴存义务对等原则实行存贷挂钩机制,职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,且不高于规定的最高贷款额度,低于20万元的,按20万元确定。二、浙江住房公积金的贷款额度是多少浙江住房公积金的贷款额度是:职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,且不高于规定的最高
    2023-06-23
    414人看过
  • 住房公积金贷款政策更新:最新动态
    根据住房公积金管理条例规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。什么是住房公积金贷款?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由
    2023-07-06
    395人看过
  • 昆山市新政策:落户限制放宽
    昆山落户政策包括申请落户的基本条件和申请流程。对于申请落户的个人,要求取得各类的学历、学位或者专业技术的职称并且没有办理退休的手续。对于申请落户的单位来说,在昆山落户要求是在本市的范围之内依法成立的,并且正常开展生产经营的活动,要规范建立劳动用工的制度,依照法律签订劳动合同,并且按照规定参加社会保险。昆山契税新政策按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》一、服务范围
    2023-07-01
    127人看过
  • 太原放宽公积金贷款,提取门槛政策有哪些
    一、为了去库存,太原将采取以下措施:1、放宽公积金贷款政策首先,在公积金贷款方面放宽了条件,住房公积金个人贷款的最高额度由60万元提高到100万元,装修贷款最高额度为60万元,申请人贷款年龄放宽至65岁。2、放款公积金提取条件其次,公积金提取方面,购房者凭房产证或商品房销售网签合同就可全额提取个人公积金,凭无房证明可提取2.2万元公积金;于2018年8月1日以后购房的,申请人还可以同时提取父母和子女的公积金。3、降低公积金贷款买房首付比例公积金贷款买房的首付比例由之前的30%降低到20%,且首套、二套贷款首付比例均如此,这对于很多手头余钱不足但是想要买房的市民来说,无疑是一件天大的喜事。、4、降低二手房交易税费现阶段,首套房、二手房(普通住房)契税优惠、减免;“营改增”政策落地后,二手房交易税费也将有小幅降低。5、取消限购太原已从8月起,全面取消了本地人限购2套、外地人限购1套等已实施近4
    2023-05-31
    404人看过
  • 绍兴住房公积金放宽贷款条件是什么
    一、放宽贷款条件鼓励外来务工人员来绍务工,外地户籍职工来绍务工,在本地就业并续交住房公积金的,中间因工作手续原因出现短暂停缴,停缴期在2个月以内,满足我市其他贷款条件的,凭外地缴存证明视同连续缴存,在购房时可按相关规定在我市申请住房公积金贷款。二、支持异地贷款在外地就业,在本市购房,符合绍兴市异地贷款政策的,可持工作所在地住房公积金管理部门出具的缴存证明,在绍兴市申请住房公积金贷款。外来务工人员在绍兴市就业并缴存住房公积金,在户籍所在地购买住房的,由绍兴市住房公积金管理部门积极配合提供证明出具、联络协调等工作。
    2023-05-09
    456人看过
  • 最新上海市住房公积金贷款政策公布:贷款金额及利率
    【导语】:为贯彻国家部委有关文件精神,上海市住房公积金个人贷款政策相应做出调整根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知(银发〔2015〕143号),现就本市(上海)住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:一、从2015年5月11日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.10%下调至1.85%。二、从2015年5月11日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。2015年5月11日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,201
    2023-05-10
    407人看过
  • 住房公积金贷款政策:提取后可否购房?
    住房公积金提取后可以贷款,但会影响贷款金额。只是提取了公积金,没有使用公积金贷款,所以没有房子买房子使用公积金贷款,可以按照第一次抵押贷款的标准办理。如果配偶以前使用过公积金贷款,虽然提取公积金不占用公积金贷款的配额,但由于全家以前使用过公积金贷款,这也是购买的第二套住房,属于第二套住房贷款,首付至少60%。离职后住房公积金提取流程公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,最高提取额为:账户内留10元的全部。1、先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮确认账户是否封存,如果封存了,会要签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书,几分钟就差不多给回一份回执单。2、然后拿到要求的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。3、国家规定,职工账户封存期间,除不具备申请住房公积金贷款资格外,仍享有提取、对账、
    2023-07-12
    406人看过
  • 解读住房公积金支付房租条件放宽的政策
    缴存住房公积金多年,用于买房额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,不得不眼睁睁看着一笔不小的积蓄躺在银行里,让不少百姓很闹心。不过,这样的状况马上就会有所改善,今后,无房职工在缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。连续缴存3个月的无房职工即可提取支付房租住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,2014年住房公积金用于支付房租的金额为84亿元,仅占提取总额的1.07%。为保障住房公积金缴存职工,特别是买不起房的中低收入缴存职工的合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场发展,住房和城乡建设部等三部委联合发文放宽提取住房公积金支付房租的条件。根据《通知》,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租房提取额度也首次被分类明确。此前《住房公积金管理条例
    2024-01-25
    268人看过
  • 苏州市放宽住房公积金贷款的几种方法
    我市住房公积金贷款政策将有较大调整,贷款额度提高、首付款比例降低、增加贷款额度计算公式、取消第二次使用公积金贷款利率上浮等四项新政同时出台,这是常熟市建立住房公积金制度以来,力度最大、突破最多的一次调整。苏州市出台《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步放宽住房公积金贷款政策,加大住房公积金贷款力度。根据这个意见,从5月15号开始,住房贷款家庭最高限额可达70万元,个人最高限额可达45万元,满足一定条件的公积金贷款最高限额可计算到住房总价的80%。最高限额:苏州市住房公积金管理中心常熟分中心业务一科科长瞿某:家庭贷款的最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房35万元统一调整为70万元,个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整为45万元。对于职工首次使用公积金贷款,购买的套型建筑面积不超过90平方米,而且住房总价不超过110万的,我们的贷款最
    2023-05-04
    106人看过
  • 商业贷款转公积金贷款条件放宽
    商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在一年及以上;2、在当地正常缴纳住房公积金;3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话,就能办理接下来业务。一、转按揭可以从住房公积金贷款吗商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;(一)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);(二)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;(三)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;(四)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;(五)所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;(六)未申请过住房公积金贷款的
    2023-03-14
    92人看过
  • 北京买房子住房公积金最高贷款120万吗
    是的,最高120万。贷款120万,需要满足的条件,供你参考一下:1、首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。2、其次,属于首套房,面积在90平方米以下。3、要有补充公积金。4、夫妻双方个人信用等级为AAA。5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。6、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。7、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。11、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人
    2023-04-16
    287人看过
  • 2024昆山市住房公积金贷款需要什么条件
    详细政策调整内容进步贷款最高限额:家庭贷款最高限额从本来的新建住宅50万元、存量成套住宅(二手房,下同)35万元一致调整至70万元,别离进步了40%和100%。自己贷款最高限额从本来的新建住宅30万元、存量成套住宅21万元一致调整至45万元,别离进步了50%和114%。添加贷款额度核算公式:除持续履行按自己账户余额10倍核算贷款额度的公式外,添加按员工还款才能核算贷款额度的公式,由员工自立挑选。按员工还款才能核算贷款额度的公式为:贷款申请人(含契合核算贷款额度条件的一起贷款申请人)缴存住宅公积金的月工资基数之和35%12(月)贷款年限。下降首付款份额:员工初次运用公积金贷款购买自住住宅的,首付款份额一致调整为不低于住宅总价的20%。行将本来首付款份额不低于住宅总价20%的适用目标,从购买90平方米以下新建住宅,扩大至购买一切自立住宅。撤销第2次运用公积金贷款利率上浮:撤销第2次公积金贷款利
    2023-12-16
    107人看过
  • 广州放宽住房公积金贷款连续足额缴存半年可申请贷款
    从广州住房公积金管理中心了解到,为支持住房公积金缴存职工购买首套和改善型自住房,广州市住房公积金管理委员会决定从2015年6月8日起调整住房公积金个人住房贷款政策,在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。同时,新政策降低了首付款比例,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭,最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。知识拓展:贷款条件【可贷款情况】1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,
    2023-08-17
    228人看过
  • 芜湖放宽公积金贷款条件
    在公积金缴存、贷款和提取政策等方面做出调整,根据这一新政策,芜湖将放宽公积金贷款条件,进一步支持改善性住房需求。该消息称,除允许单位职工申请补充缴存住房公积金,住房公积金缴存比例或基数从原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况,经市住房公积金管理中心审批后调整”外,芜湖市还提出,将完善贴息贷款政策、支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房、调整二手房住房公积金贷款额度,但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。新政策明确,将支持改善性住房需求。住房公积金缴存职工,提供家庭只有一套住房证明的情况下,允许购买改善性住房申请办理贴息贷款,每年贴息金额按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率,与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算。同时,允许缴存个人申请住房公积金贴息贷款。外地人公积金贷款政策也将放宽。芜湖市提出,支持外地调入市区人员使用住房公积金贷款购
    2023-02-21
    352人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 昆明住房贷款最新政策
      湖南在线咨询 2023-08-29
      一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷
    • 德清哪有住房公积金买房公积金贷款政策
      四川在线咨询 2022-08-22
      1.缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2.贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好; 4、申请人已按规定支付购房首付款; 5、申请人提供符合本规定要求的担保; 6、申请人和共同申请人符合国家、省和
    • 公积金贷款政策是什么公积金贷款政策
      吉林省在线咨询 2022-04-21
      公积金贷款的政策是: 公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的: 1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万; 2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍; 3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金
    • 住房公积金贷款的还款方式(政策)
      湖南在线咨询 2023-01-19
      目前公积金贷款有两种还款方式,职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款,避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款,还可以选择余额还款,将账户余额直接冲抵贷款本金,减少月还款额,减轻还款压力。
    • 昆明公积金贷款首套房首付比例是多少,昆明二套房公积金贷款的政策
      山东在线咨询 2022-02-27
      昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变,具体为:90平方米以下为20%,90平方米以上为30%。二、昆明二套房首付比例是多少昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告,2014年2月1日起,昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期,轮候期为两年,即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;