如果购房者不通过中介购买二手房,或者只是约定了中介的撮合义务,没有约定中介必须保证交房,那么如果二手房卖家不交房,买受人有权起诉出卖人履行合同(即要求其交房),并应支付价款要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。如果购房人通过二手房中介购买房屋,中介合同中规定中介必须保证二手房能够顺利交付,那么二手房中介就必须承担责任。在二手房出卖人不交房的情况下,买受人不仅可以起诉出卖人履行合同并赔偿损失,还可以起诉二手房中介。如何解决二手房买卖纠纷。
针对房地产交易过程中的侵权行为,购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通,指出问题,讨论解决办法。2在消费者协会的帮助下发生商品房买卖纠纷。
在结算过程中,单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以就商品房买卖纠纷向当地消费者协会投诉,并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。3。向政府主管部门申请调解。
针对所购商品房存在的购房合同不符、工程质量不符、延迟交付、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房人可向当地建委等政府相关部门投诉,并申请调解处理。4。向仲裁委员会申请仲裁。
在房地产交易过程中,买受人可以根据买卖合同的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会提出申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方具有法律约束力。5。
对于协商、调解无法解决的房地产纠纷,买受人可以向当地法院提起诉讼,通过司法途径解决相关问题。
支付房价后,如果卖家拒绝交房怎么办?你必须先签合同,然后再付房款。没有合同的保证,不要轻易把房价交给对方。你不知道如何解决卖家在支付房价后拒绝交房的问题。你可以来律师网找个律师来处理。
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付完房款后卖房人拒绝交房怎么办
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买房交了首付款但是卖房人拒绝交房怎么办
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仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
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房价上涨卖家拒绝过户安徽在线咨询 2022-04-21按照法律规定,合同既然双方都签章了,且该合同不违反法律规定、公序良俗,则该合同是合法有效的,受法律保护,买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。 对方的主张是没有法律依据的,房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险,是双方当时订立合同应当有所遇见的,若对方明确表示不履行,或者超过合同约定时间履行过户手续,有权向对方主张相应的经济损失,并要求对方双倍返还定金。
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房屋买卖合同签订后房价上涨卖家拒绝办房产证重庆在线咨询 2022-01-131、如果合同里约定违约条款,则可以主张开发商赔偿损失。 2、如果合同没有具体约定违约事宜,则根据法律规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
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买卖双方签订购房合同后,购房者拒绝交付房屋并拒绝交付房屋怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-11在二手房交易市场中,常常会有这样的案例出现,即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同,但是当快要交房的时候,原房主却反悔,拒绝交付房屋。为啥会出现这种情况对于购房者来说,应对房主反悔的对策是什么,该怎么办呢了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。贷款30万,商业贷款100万。然而赵先生准备150万首付现金的时候,房主说自己做生意急需现金周转,要赵先生一次性付房款中的
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卖家拒绝办理交房手续山西在线咨询 2022-09-04由于房价上涨过快,很多房屋价格涨幅超过20%,因此,即便是承担高额的违约金,有的时候对于卖家也是有利可图的,自愿承担违约金并的情况也大量存在。那如果二手房买卖成交后,卖家拒绝办理交房手续怎么办呢,广义上的交房包括产权过户和房屋交付。如果房价涨幅非常大,最好的选择当然是通过诉讼要求强制过户,案由是房屋买卖合同纠纷。这里需要提醒大家,强制过户是有3个硬性条件的: 1、人具有购房资格; 2、如果买房的,
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买房子交钱后卖家拒绝办理过户海南在线咨询 2022-06-08交钱后遇卖家拒绝办过户买受人可以要求卖家返还已支付的房款及利息,解除房屋买卖合同,承担违约责任,同时支付违约金、赔偿金等;买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以向人民法院提起诉讼,要求卖家继续履行该合同。